Перейти к содержимому
Стипс

Отопление в муниципальной квартире

Рекомендуемые сообщения

У родственников квартира не приватизирована. В подъезде фактически все жильцы проводят индивидуальное газовое отопление. Жильцы сверху (дом в 3 этажа) срезали стояки. Руководитель ЖКХ (кстати, один из этих жильцов) в письменной форме требует впустить рабочих в квартиру дабы закольцевать систему именно здесь, на первом этаже. Намекает, что согласие жильцов в муниципальном жилье не обязательно. Как быть? Придут завтра.:ditsch:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Намекает, что согласие жильцов в муниципальном жилье не обязательно.

Жильцов не обязательно, а собственника (наймодателя) обязательно.

Как быть?

Пусть покажут основание - согласованный проект переустройства системы отопления.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А как же быть с техническими условиями, которые брали все жильцы при отрезании отопления? В них указано, какие трубы можно отрезать, а какие нет. Система отопления - это общее имущество по жилищному кодексу.:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А как же быть с техническими условиями, которые брали все жильцы при отрезании отопления?

Система отопления - это общее имущество по жилищному кодексу.

Да система отопление это ОИ и прежде чем с ней что-то делать, необходимо получить согласие всех собственников.

Одними тех условиями тут не обойтись.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
необходимо получить согласие всех собственников

В доме не все проводят газ. ЖКХ требует письменный ответ. Что делать? Как лучше ответить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ЖКХ требует письменный ответ

Письменный ответ дается, на письменное обращение.

Ждать письма от ЖКХ.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В том-то все и дело, что письмо принесли: "просим впустить в квартиру, чтобы произвести ремонт системы отопления... дайте ответ в письменной форме". То есть восстанавливать систему будут не там, где порезали (двумя этажами выше) а в квартире, не проводящей индивидуальное отопление. Специалистов по отоплению в ЖКХ нет, значит будут резать и варить как вздумается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Извините, может быть не ясно выражаюсь. Родственники не хотят, чтобы восстановление системы происходило в их квартире, так как они никаких законов не нарушали, систему не трогали. Как правильно в этом случае поступить, чтобы без тепла не остаться и не стать козлом отпущения за всех жильцов, нарушивших жилищный кодекс?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Да система отопление это ОИ и прежде чем с ней что-то делать, необходимо получить согласие всех собственников.

Собственник квартиры на последнем этаже отказался от услуг отопления, согласовал с УК.... и обрезал стояки. Теперь на всех этажах с отоплением гемор.. воздух спускать ника и т.д..

В таком случае, ему тоже надо было согласие всех собственников, для того, чтобы обрезать трубы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Родственники не хотят, чтобы восстановление системы происходило в их квартире, так как они никаких законов не нарушали, систему не трогали.

Тогда нужно понимать, что это все закончится судом и различными проблемами со стороны УО, к примеру отключением отопления в отопительный период.

Нужно не забывать, что Вы наниматели и последнее слова за наймодателем, как он решит так и будет.

Так что я бы в ответе УО отписал, что ""система отпления в нашей квартире исправна, для проведения осмотра готовый пустить представителей УО. Если ремонтные работы связаны с переустройством системы отопления, просим обратится к собственнику квартиры, за согласием." Примерно так.

Так же не забудьте затребовать акт о проведенных работах, если до этого дойдет, чтобы потом не оказаться крайними.

В таком случае, ему тоже надо было согласие всех собственников, для того, чтобы обрезать трубы?

Да, т.к. он уменьшили размер их общего имущества. См. п3 ст.36 ЖК.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Так что я бы в ответе УО отписал, что ""система отпления в нашей квартире исправна, для проведения осмотра готовый пустить представителей УО. Если ремонтные работы связаны с переустройством системы отопления, просим обратится к собственнику квартиры, за согласием." Примерно так.

Так же не забудьте затребовать акт о проведенных работах, если до этого дойдет, чтобы потом не оказаться крайними.

Спасибо. Кстати, квартира находится в процессе приватизации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Пусть покажут основание - согласованный проект переустройства системы отопления.

__________________

Если не затруднит, ответьте, с кем должен быть согласован проект?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если не затруднит, ответьте, с кем должен быть согласован проект?

Глава 4 ЖК - с Администрацией района.

Ст. 44 ЖК - с собственниками помещений на общем собрании собственников (ОСС).

Администрация должна утвердить предоставленный проект и проверить наличие решение ОСС.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В подъезде фактически все жильцы проводят индивидуальное газовое отопление.

Ну а Вы не как все ?

Индивид.отопление (при действующих тарифах теплоснабжающих организаций) обойдется в 2-3 раза дешевле !

восстанавливать систему будут не там, где порезали (двумя этажами выше) а в квартире,

Это не так страшно, как звучит.

Это не обязательно "страшная" газо-электросварка.

при желании можно соединить всё при помощи полипропилена, нарезав резьбы (кулупом) на оставшихся участках подводки.

Или (это м.б. ещё проще) полностью заменить подводку на пластик.

Итого:

Труб (стояков) в квартире (транзитом) будет меньше и всё оборудование у вас под контролем :yes2: :

-подача

-обратка

-проблемы завовоздушивания системы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну а Вы не как все ?

Причина банальна - у людей на данный момент нет денег. А газ не поступил пока ни в одну квартиру и неизвестно, когда он будет. Мерзнут все: те, кто газ проводит и те, кто газ не проводит. Спасибо октябрю за тепло!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
у людей на данный момент нет денег

Поскольку формально у вас ещё нет свидетельства о собственности, то проведение модернизации и кап.ремонта производится в соответствии с нормами ГК и ЖК РФ за счет средств собственника, т.е. скорее всего муниципалитета.

"Чирканите" письмо с просьбой о срочном (со-)финансировании названных работ мэру (копия губернатору и по партийной линии...) или хотя-бы о получении от них гарантийного письма об оплате/возмещении затрат вашей стороны, как нанимателям.

Поищите ваш дом на сайте http://www.fondgkh.ru/popular/27461.html

Может ваш дом уже в программе ? :yes2:

Спасибо октябрю за тепло!

Это уж точно !

Особенно всем теплоснабщающим организациям которые навязчиво ринулись подавать тепло в дома с 13 октября при наружной температуре воэдуха +18...20 град С.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
"Чирканите" письмо с просьбой о срочном (со-)финансировании названных работ мэру

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Власть не настаивает на газификации муниципального жилья, она не против, что жители платят почти 7 т.р. за "трешку" в отопительный сезон. Мазут:yes2: с добавлением золотой пыли. Шутка.:yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×