Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
noksana

Покупаю кв-ру.Проверьте список прилагаемых продавцом документов

Рекомендуемые сообщения

Добрый день, уважаемые юристы.

Прошу Вас помочь своими консультациями в таком вопросе. Муж покупает квартиру (оформляет на себя). Продавцы выслали нам сканы своих документов на квартиру, договор купли продажи и обещались взять выписку из фин. лицевого счета. Что еще нам необходимо с них попросить для сделки? И где такая сделка совершается?

квартира находится в Егорьевске (МО). Дом недавно построен (янв.2009), свидетельство о собственности получено. Продавцы муж и жена, у каждого по 1/2 доли. На сделку приедет жена с генеральной доверенностью от мужа. Никто там не прописан. Они первые собственники.

Вот имеющийся список документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю от мужа

2. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю от жены

3. Кадастровый паспорт помещения (на 2 листах)

4. Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (на жену, с указанием что она же и от мужа по доверенности)

5. Акт приема передачи

6. Поэтажный план строения (план квартиры)

Вот такой список нашла в интернете:

1. Правоустанавливающие документы, в зависимости от способа приобретения квартиры, например: Договор передачи, Свидетельство о собственности на жилище, Справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение БТИ, Свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, решение суда.

2. В БТИ необходимо получить: справку (форма 11-А, действительна 1 месяц); поэтажный план, экспликацию (действительны 1 год). Это и есть кадастровый паспорт?

3. В РЭУ нужно взять:

- выписку из домовой книги – в паспортном столе; даже если никто не прописан?

- копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате – в бухгалтерии.

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга (соответственно, продавца или покупателя) на отчуждение (приобретение) квартиры.

5. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.

6. Справки из налоговой инспекции, если квартира получена в дар или по наследству, или находится в Московской области. Это тоже необходимый документ?

7. Передаточный акт, если квартира отчуждалась после 01.03.96 г.

ВОПРОСЫ:

*Как совершается сделка?

*Куда идти со всеми документами, к нотариусу?

*Кто потом все переоформляет? Новый хозяин идет и оформляет все на себя на основании договора купли продажи?

*Кто проверяет подлинность предоставленных документов?

*как происходит передача денег?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
:shocking: А к юристу или риэлтору для сопровождения сделки не пробовали обратиться...все-таки речь идет о миллионах...или вы решили сэкономить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

*Как совершается сделка?

*Куда идти со всеми документами, к нотариусу?

*Кто потом все переоформляет? Новый хозяин идет и оформляет все на себя на основании договора купли продажи?

сделка совершаетс в простой письменной форме. но судя по вашим познаниям лучше удостоверить договор нотариально - нотариус проверяет наличие всех необходимых документов, это же делает регпалата . таким образом чистота вашей сделки провериться дважды. тут никто вам не даст полноценного совета - нужно видеть документы в глаза , даже если хотите пощупать их

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×