Virt Опубликовано 25 сентября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 сентября, 2009 Какая организация "весомей" и больше других заставляет с нужной скоростью двигаться увальней из ТСЖ, УО и т.п. и выполнять в темпе мамбы требования по нормальному оказанию коммунальных услуг? Госжилинспекция, Роспотребнадзор, прокуратура? Кто? Кто наказывает коммунальщиков бОльшим штрафом? На основании каких правовых актов можно наказать ТСЖ за неответ в 30-дневный срок на письмо жителей и какая организация это делает? В многодомном (100 домов) ТСЖ выгоднее: - выйти из членов ТСЖ, оставшись нечленом; - выйти из ТСЖ всем, создав новое; - выйти из ТСЖ, создав непосредственное управление (дом невесть огромный - 170 квартир, 90-я серия). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Grok Опубликовано 25 сентября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 сентября, 2009 На основании каких правовых актов можно наказать ТСЖ за неответ в 30-дневный срок на письмо жителей и какая организация это делает? Жилинспкция и Роспотребнадзор. Можете в УО уволить главного инженера и его зама и так по мелочи (если дела ваши в самом деле плохи - то уволят). Прежде чем наказывать, к Вам вопрос: когда последний раз Вы были на чердаке своего дома, крыше, в подвале? - надо регулярно проверять там порядки, делать фото и видео-запись. Какая организация "весомей" и больше других заставляет с нужной скоростью двигаться увальней из ТСЖ, УО и т.п. и выполнять в темпе мамбы требования по нормальному оказанию коммунальных услуг? За 5000 руб обратитесь к скинам - после этого директор УО будет обращаться к Вам на Вы. Ну, или если есть знакомые/родственники - местный административный ресурс (тогда будет достаточно одного звонка). Если серьёзно - отказывайтесь от лишних услуг. Например от части графы "содержание..." туда входит: убора территории, подъезда, вывоз мусора, отчисления на космет ремонт, замена лампочек и прочее... Как правило это составляет 15-17 руб за 1 кв. метр. Реальная цифра при отказе от ЭТИХ ЛИШНИХ УСЛУГ (кроме вывоза мусора и ещё чего-нибудь от чего не убежишь)- 3 руб с кв. метра (в Москве такие дома есть, где жильцы за обслуживание платят только 3 руб с кв. метра - за вывоз мусора, уборку подъезда и придомовой территории). А окно на лестничной клетке помыть раз в год и покрасить раз в 5 лет, пол помыть раз в месяц, люк мусоропровода раз в месяц - можете сделать сами или дать уборщице наличными 100-200 руб - это намного дешевле, чем платить УО. Покраска стен и побелка потолков на лестничной клетке стоит копейки. Лучше от неё отказаться и делать самостоятельно жильцами вашего этажа, т.к. постоянные отчисления за космет ремонт, который делают раз в 7 лет - с жильцов одного этажа ОГРОМНЫ (а качесто никакое).... за эти деньги можно полы выстелить карарским мрамором, стены выкрасить итальянской штукатуркой, двери резные поставить....К тому же, покраска раз в 7 лет - это очень редко, стены намного раньше приходят в негодность, и жить в таком сраче - не лучший выход... Лучше отказаться Вам или сразу одним этажом и красить самостоятельно или нанимать маляров. Для примера: краска ПФ-115 (20 литров хватает на 2 этажа в 2 толстых слоя - 1350 руб за бак 20 литров + 1 маляр на 2 дня за 3000 руб + шпаклёвка стен - не более 1000 руб с работой). Если раскидать эту суму на 4 квартиры с вашего этажа, например - получается очень дёшево. А главное - потом будете перекрашивать не через 7 лет, когда вообще ужос настанет, а когда вам захочется обновить слой краски... Между прочим, в моей УО стоимость одной лампочки = 55 руб (надо заказать, привезти, бухгалтеру оформить, электрикам за работу заплатить + налоги + много бумаг для учёта этих лампочек....) вот таая сумма и выходит... Так что прямиком идите в УО берите договор и требуйте приложения к нему + полный расклад по суммам, для этих самых приложений. Уверяю вас - цифры Вас сильно удивят... В многодомном (100 домов) ТСЖ выгоднее: - выйти из членов ТСЖ, оставшись нечленом; - выйти из ТСЖ всем, создав новое; - выйти из ТСЖ, создав непосредственное управление (дом невесть огромный - 170 квартир, 90-я серия). Прочитайте книгу "Скотский хутор" - на гугле можно скачать - это ответит на Ваш вопрос. Мой ответ: - выходите из членов и экономьте деньги. - делайте новое тсж толкьо в том случае, если новый председатель НИКОГДА не возьмёт взятку и не сворует и другим не даст + грамотный законодательно и в техническом плане. Если такого нет, то получите новое ТСЖ и беспредел (выучите книгу, рекомендованную выше + 5 по таким вопросам) - создавайте непосредственное управление, только если в вашем доме живут порядочные люди. Т.к. если есть непорядочные (маргиналы, наркоманы, притоны и прочие) - хлопот будет больше, чем при УО. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Virt Опубликовано 25 сентября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 сентября, 2009 спасибо, но ТСЖ на 100 домов , увы!, не бредятина, а реальность. в одно время, когда муниципалы имели в собственности большинство квартир - и загнали всех в огромные ТСЖ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.