Ксюн Опубликовано 10 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2006 Привет всем! вопрос: если решением Совета депутатов поселка была изменена базовая ставка арендной платы и арендодателем было составлено дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы в соответствии с этим решением, а арендатор его не подписал. Значит ли это, что доп. соглашение считается незаключенным и арендодатель не имеет права тредовать повышенную арендную плату, а арендатор имеет право платить по старым ценам? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
De_s Опубликовано 10 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2006 А что является объектом аренды? А кто собственник? Коммерческая организация? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ксюн Опубликовано 10 ноября, 2006 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2006 ...А что является объектом аренды? А кто собственник? Коммерческая организация? Здравствуйте, De_s! мы вчера с вами общались на эту тему. Объектом является нежилое помещение, собственник - администрация муниципального образования. Я вам сегодня оставляла "сообщение De_sу", могу, в принципе, переписать: Взяла в администрации их письма арендутору, там они ссылаются, что у арендатора были существенные нарушения условий договора, как то: 1) не исполняется пункт о своевременной внесении арендной платы за пользование имуществом (за вашим предприятием числится недоимка в бюджет поселка ... (ну там почти 60т.р.) 2)не исполнены условия доп. согл. к договору аренды (правда там капитальный ремонт крыши (в кодексе ведь капитальный ремонт должен производить арендодатель, но они договорились, что арендатор за взаимозачет (засчитывается в счет арендных платежей)... ну короче, не отремонтировали лни крышу... 3) и не подписано еще одно доп. согл. об изменении базовой ставки арендной платы. пени там им насчитали за неупл. арендн. платы... Может можно их как-нить без суда... ну это... того ... раз так все замечательно они невыполнили? (переговоры например какие-нить устроить, например) P.S. ... и лицензия у них, на сколько мне известно, заканчивается Ну и насчет доп. согл. если можно, проконсультируйте Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
De_s Опубликовано 10 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2006 а арендатор его не подписал. Значит ли это, что доп. соглашение считается незаключенным и арендодатель не имеет права тредовать повышенную арендную плату, а арендатор имеет право платить по старым ценам? Соглашение считается не заключенным. Оно вообще в силу вступает с момента регистрации (договор ведь на 7 лет). (в кодексе ведь капитальный ремонт должен производить арендодатель, Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Соглашение правомерно, если зарегистрировано, конечно! Может можно их как-нить без суда... ну это... того ... раз так все замечательно они невыполнили? (переговоры например какие-нить устроить, например) P.S. ... и лицензия у них, на сколько мне известно, заканчивается не понял? Срок договора аренды подходит к концу. Арендодатель о прекращении договора арендатора предупредил. После окончания договора пусть заключает его с Вами. А если арендатор обратится в суд, мотивируя своим преимущественным правом, то оснований у него не будет, поскольку было много нарушений не выполнения условий договора. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ксюн Опубликовано 10 ноября, 2006 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2006 Срок договора аренды подходит к концу. Арендодатель о прекращении договора арендатора предупредил. После окончания договора пусть заключает его с Вами. А если арендатор обратится в суд, мотивируя своим преимущественным правом, то оснований у него не будет, поскольку было много нарушений не выполнения условий договора. Да эт понятно... Спасибо огрменское И еще вопросик (чисто для себя ): А если арендодатель, в данной ситуации, подал бы в суд о досрочном расторжении договора аренды по основаниям ст.619 ГК РФ, то это автоматически лишало бы арендатора преимущественного права на перезаключение? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
De_s Опубликовано 13 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 ноября, 2006 Да (если арендодатель выиграл бы процесс). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ксюн Опубликовано 13 ноября, 2006 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 ноября, 2006 Да (если арендодатель выиграл бы процесс). Ой, какая прелесть ... Вот спасибо-хорошо... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.