Можно ли создать ТСЖ, на стадии строительства?

[zxc31]

В статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Можно ли создавать ТСЖ еще не имея регистрации собственников в ГУЮ?

[Ingvar Ku]

В статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

Можно ли создавать ТСЖ еще не имея регистрации .. в ГУЮ?

Естественно !

ЖК РФ пока не отменяли

Документальное подтверждение и доля "голоса" считается также пропорционально м.кв. общей площади помещения, указанной в инвестиционном договоре (в договоре долевого участия), а общую площадь здания легко найти в проектной документации (декларации).

[zxc31]

А можно ли перейти в создаваемое ТСЖ, если заключил договор с управляющей компанией?

[loginru]

А можно ли перейти в создаваемое ТСЖ, если заключил договор с управляющей компанией?

Как можно перейти в то, что еще не создано? А если создано, т.е. зарегистрировано, то больше никаких УО кроме ТСЖ в доме быть не может.

УО это и есть ТСЖ.

[zxc31]

У нас в доме один подъезд сдан давно и там управляющая компания. Сейчас сданы еще два подъезда и мы хотим создать отдельное ТСЖ.

Можно ли перейти из управлящей компании в создаваеммое (созданное) ТСЖ?

[loginru]

Решение о создании ТСЖ принимают участие все собственники дома.

Для создания ТСЖ нужно не менее 51% всех собственников дома.

Если ТСЖ будет создано, то договор с действующей УО придется расторгнуть.

Статья 161 ЖК. Выбор способа управления многоквартирным домом

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

[zxc31]

Решение о создании ТСЖ принимают участие все собственники дома.

Для создания ТСЖ нужно не менее 51% всех собственников дома.

Если ТСЖ будет создано, то договор с действующей УО придется расторгнуть.

Статья 161 ЖК. Выбор способа управления многоквартирным домом

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Несмотря на это у нас есть дома, где каждый подъезд - отдельное ТСЖ

[loginru]

Несмотря на это у нас есть дома, где каждый подъезд - отдельное ТСЖ

Ну давайте еще на каждом этаже по ТСЖ сделаем.

Думаю, что у Вас скорее не ТСЖ, а кружок по интересам. Некая пародия на ТСЖ. А реально всем домом управляет УО.

[zxc31]

Некоторые тсж заключили договора с управляющей компанией, некоторые управляют сами.Но вариант с тсж это по-моему единственная возможность держать деньги под контролем.

[loginru]

Простите, zxc31, но Вы наивный человек.

Почитайте ветки на этом форуме о ТСЖ повнимательней.

Уже на стадии создания ТСЖ в Вашем доме куча нарушений, а Вы думаете о подконтрольных деньгах.....