Замена газовой колонки

[NeSpec]

Подскажите, пожалуйста.

Живем в очень старом многоквартирном доме, который строился сразу после ВОВ пленными немцами. Уже давно идут слухи о сносе и расселении, слухи подтверждались в интервью главы Администрации, но официального, зарегистрированного в регпалате решения нет. Коммуникации все в доме в "плачевном" состоянии. Летом был проведен капитальный ремонт водоснабжения, произведена замена труб. Электропроводка тоже переодически "горит", электрика уже не вызываем, сами научились ремонтировать.

Горячего водоснабжения в доме нет, стоят газовые колонки для нагрева воды. Колонка в квартире стоит если не со времен строительства, то уже достаточно долго, самый "долгоживущий" жилец в квартире проживает более 30 лет, на его памяти колонку не меняли. Стали возникать проблемы с работой колонки. Сделали заявку в обслуживающую организацию (у жильцов договора с Управлением Единого Заказчика, а "единый заказчик" уже заключил договора с обслуживающими организациями, за которыми закреплены определенные дома, наш дом обслуживает, предположим, ООО "Пупкин и К"). Так вот пришел человек из этого самого ООО "Пупкин и К". Посмотрел газовую колонку. Написал акт, что она не подлежит ремонту и ее эксплуатация опасна.

Писал долго, а вопрос простой.

Квартира коммунальная, 2 комнаты приватизированы (собственник одной бабушка 70 летняя, получающая субсидию на оплату коммуналки) 3-я комната по договору соцнайма. Реально ли заменить газовую колонку бесплатно для жильцов? Что нужно сделать? Адрес куда пошлют "просителя" в "Едином заказчике", ООО "Пупкин и К" и в Администрации муниципалитета мне известен :biggrin:

[JULE]

NeSpec, мы два дня назад сами колонку заменили. Пока дождёшься, когда всё это сделают по правилам - взорвёшься.

Согласно новому Жилищному кодексу владелец жилья несет бремя расходов на ремонт принадлежащего ему имущества. Если квартира приватизированная, то ее владелец несет ответственность за газовое оборудование, в том числе следит за его исправностью и в случае необходимости оплачивает ремонт. Если квартира неприватизированная, то расходы по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования уже заложены в квартплату и несет их организация, сдающая жилье в наем.

В Вашем случае, естественно, по вопросу бесплатной замены колонки, обратиться может только жилец комнаты по договору соц. найма.

В некоторых регионах существует вот такая процедура замены, например:

"квартиросъемщик должен обратиться с письменным заявлением в Управление ЖКХ. В течение двух недель создается комиссия, в которую входят представители Управления ЖКХ. Специалисты проводят комплексное обследование газового и сантехнического оборудования и дают заключение о его состоянии и годности к эксплуатации. Все заявления рассматриваются индивидуально. «Вопрос решается положительно, если квартира находится в муниципальной собственности, а гражданин является малоимущим либо имеет звание ветерана ВОВ или труда. Кроме того, имеет значение срок эксплуатации оборудования и отсутствие задолженностей по квартплате. Обычно ходатайство удовлетворяется в течение месяца после предъявления гражданином необходимых документов»"

А это в Москве и области:

"Организация, которая занимается обслуживанием газового оборудования заключает договор с МУП на опрессовку внутриподъездной газовой разводки до кранов на отпуске, которая будет осуществляться, как и раньше, один раз в три года в присутствии ответственных квартиросъемщиков или нанимателей жилого фонда. Также должно обследоваться газовое оборудование, находящееся в квартирах. Никакой вседозволенности по отношению к самовольной замене или перестановке плит, колонок, котлов не будет. Данные работы должна выполнять специализированная организация. В противном случае оборудование будет отключаться под заглушку с составлением акта.

Выполняя заявочный ремонт оборудования, выдается предписание, где указаны причины, которые необходимо устранить на газовом оборудовании. Тем самым производится предупреждение заранее о скором окончании безопасного срока эксплуатации, о наличии того или иного дефекта, об отсутствии запасных частей на данный вид оборудования и т.д. Если квартира неприватизированная, наниматель с актом обращаетесь к владельцу жилого фонда. Они создают комиссию, куда входят и специалисты ведомства, с которыми заключен договор по обслуживанию. Именно она решает вопрос, подлежит списанию данный вид оборудования или нет. Если да, то составляется соответствующий акт, который подписывается представителями ведомства и владельцем помещения. О чем наниматель информируется в письменном виде и ставится в очередь на замену оборудования. А если колонка или плита отключены под заглушку в связи с аварийным состоянием, то можно приобрести газовое оборудование в магазине ведомства за полную стоимость в счет погашения квартплаты. Но эти вопросы решаются только с владельцем жилого фонда.

Наниматель жилья приходит в магазин, оплачивает колонку, пишет заявление, и ему назначается день подключения газового прибора в эксплуатацию."

Может быть и у вас в городе что-то подобное должно делаться.

[NeSpec]

Может быть и у вас в городе что-то подобное должно делаться.

Акт о том, что колонка не пригодна и не подлежит ремонту у нас уже есть. Исходя из того, что за составление акта о непригодности (в документе написано осмотр оборудования) с нас взяли 500 р., я представляю какой будет сумма за замену, а еще и саму колонку нужно купить. К тому же дом вот вот снесут, этот факт документально в регпалате не зарегистрирован, но из "источников близких к Администрации" точно известно, что уже найден инвестор. Поэтому нет желания платить немаленькие деньги за то чем пользоваться будешь не очень долго. По инстнциям уже пошли. Но в "Едином заказчике" бабушке 70 летней, когда она сказала что ее пенсия не позволяет ей произвести замену за свой счет. Ответили, что в 70 лет она вполне могла бы еще и работать.

[JULE]

за составление акта о непригодности (в документе написано осмотр оборудования) с нас взяли 500 р., я представляю какой будет сумма за замену, а еще и саму колонку нужно купить.

Вот именно. Лучше бы скинулись по тыще купили самую простую колонку и сами её установили. Там работы на час, ничего сложного. К тому же положительные эмоции, когда такой колонкой пользуешься.)) А вы пока добиваться у этих жуликов будете чего-то, только нервы и здоровье себе испортите. А здоровье, как известно, за деньги не купишь. Ну, а колонку, можно.