Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам гражданского права в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! медиация представительство в суде сделки восстановление сроков давности исполнение судебных актов независимая экспертиза Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Гость Konstantin

Садовое тов-во. Документы на землю

Рекомендуемые сообщения

Гость Konstantin

Какие документы определяют права собственности на землю для члена садово-дачного товарищества (помимо Устава товарищества, Учредительного договора, Свидетельства о регистрации и Свидетельства о постановке на учет в налоговый орган)? Где можно увидеть типовые образцы этих документов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В соответствии со ст. 16 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. И никакие иные документы к учредительным не относятся. Типовой устав можно увидеть в любой правовой системе (или попросить у меня).

Единственным документом, подтверждающим право собственности на землю является свидетельство о государственной регистрации земельного участка, произведенное на основании либо решения суда, либо свидетельства о праве на наследство, либо на основании договора приватизации (выкупа) земельного участка и на иных снованиях. (образцов свидетельство в правовой сисетме гарант не имеется, возможно они имеются в других правовых системах).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Konstantin

право собственности на землю

Уважаемая Ольга!

В том-то и дело, что когда некое садовое товарищество оформляет документы на выделенный этому товариществу участок, то его председатель оперирует понятием "землеотвод". А вот как должен выглядеть этот землеотвод никто мне объяснить не может.

В качестве образцов знакомые люди показывали копии неких земельных планов утвержденных местной администрацией, но является ли такая форма законной понять невозможно. Законы говорят только о "документе подтверждающем выделение земли для целей садового товарищества", а что это за документ - не говорится.

Может быть Вы сталкивались? Если да, то подскажите.

С уважением

Константин

В соответствии со ст. 16 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. И никакие иные документы к учредительным не относятся. Типовой устав можно увидеть в любой правовой системе (или попросить у меня).

Единственным документом, подтверждающим право собственности на землю является свидетельство о государственной регистрации земельного участка, произведенное на основании либо решения суда, либо свидетельства о праве на наследство, либо на основании договора приватизации (выкупа) земельного участка и на иных снованиях. (образцов свидетельство в правовой сисетме гарант не имеется, возможно они имеются в других правовых системах).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Предоставление земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства регулируется ст.14 и 15 Закона о садоводческих объединениях.

В связи с тем, что районные фонды перераспределения земель находятся в ведении районных органов местного самоуправления, а региональные фонды перераспределения земель - в ведении органов исполнительной власти субъектов РФ, п.1 ст.14 указанного Закона рекомендует сельским, поселковым и городским органам местного самоуправления, имеющим очередников на получение земельных участков, обращаться с ходатайством о создании садоводческих, огороднических или дачных объединений в органы, в ведении которых находятся фонды перераспределения земель.

Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территории предлагает варианты предоставления земельных участков, включая варианты изъятия или выкупа земель в соответствии с ЗК в порядке изъятия или выкупа земель для государственных и муниципальных нужд, или дает заключение о невозможности предоставления земельных участков.

На основании выбранного варианта размещения земельных участков с согласия граждан формируется персональный состав будущего садоводческого, огороднического или дачного объединения. После государственной регистрации объединения, осуществляемой в соответствии с требованиями ст.17 вышеназванного Закона, за объединением закрепляется земельный участок: при бесплатном предоставлении земель - первоначально в срочное пользование, при передаче земли за плату - в совместную собственность членов объединения. После утверждения проекта организации и застройки территории объединения и вынесения проекта в натуру садовые, огородные или дачные земельные участки распределяются между членами объединения с выдачей им документов, удостоверяющих их права на землю.

Земли общего пользования объединения в соответствии с решением общего собрания его членов закрепляются за объединением как за юридическим лицом либо закрепляются в совместную собственность членов объединения (пп.1 п.2 ст.28 Закона о садоводческих объединениях).

Соответственно все планы землеотводов будут находиться либо у админитсрации органов МСУ либо у исполнительного органа субъекта фкедерации. Возможно проще обратиться к ним для того, что бы Вас разъяснили данную ситуацию. Полскольку на федеральном уровне данный вопрос не регулируется. Мне к сожалению, приходилось сталкиваться только с процедурой регитсрации права собственности на земельный участок, а с процедурой выделения учатстка - нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Алиби

Планы земельного участка передаются в местную администрацию, которая передает планы или описание границ в КГА (Комитет по Градостроительству и Архитектуре). КГА издает "Распоряжение о закреплении границ", после этого пошло оформление права собственности на конкретный участок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так в результате же будет Постановление местной администрации и св-во о праве собственности на землю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Алиби

Будет распоряжение местной Аднинистрации, изданное на основании распоряжения КГА, затем договор о передаче земельного участка в собственность и Свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю. Вы совершенно правы, просто я указала на первоначальный документ, от которого все танцуем)).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"договор о передаче земельного участка в собственность"

А что это за договор? Ни разу с таким не сталкивался. В чем суть?

P.S. Разьве он не дублирует распоряжение? Зачем же он нужен?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

документами, устанавливающими права члена СНТ на землю являются прежде всего свидетельство о собственности на землю синего цвета, если свидетельство розовое - не страшно, но отчуждать нельзя. У СНТ как такового не может быть прва собственности на земли членов СНТ, только общая совместная собственность земель общего пользования. Конкретизируйте вопрос!

В чем состоит проблема?

Вы хотите прватизировать земли?

Или Вы хотите их выкупить?

И при чем здесь землеотвод?

Очевидно, Ваш председатель имеет в виду постановление главы исполнительной власти о выделении участка земли на каком либо вещном праве. Это действие запиано в акте землепользования(такой большой с гербом СССР).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

<<свидетельство о собственности на землю синего цвета, если свидетельство розовое - не страшно, но отчуждать нельзя. >>

:confused: ???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

свиделка розовая - старого образца. сейчас новые - синие. Все, кто хотят отчуждать собственность на землю и на строения должны пройти процесс перерегистрации. Их право собствености не аннулируется, просто заставляют новый план кадастровый получить - его в электронную карту заносят и т.п. потом все документы в обл рег палату сдаешь - получаешь новое свидетельство.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В августе проводил сделку. Ничего обновлять не заставили. НО все зависит от местной бюрократии. :biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

андрейка, а у меня зеленое св-во о праве собственности на сад участок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И насчёт того, что продавать нельзя - это неверно. Если есть право собственности, то запрет на продажу может быть только в силу обременения.

Вопрос был такой - какие документы опрелеяют право собственности садовода на земеьный участок (помимо Устава товарищества, Учредительного договора, Свидетельства о регистрации и Свидетельства о постановке на учет в налоговый орган)? Где можно увидеть типовые образцы этих документов?

Ответ такой:Право СОБСТВЕННОСТИ определяет:

- свидетельство о праве собственности, выданное органами, осуществляющими гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

- или государственный акт на право собственности на землю;

- документ, который указан в качестве основания в свидетельстве или в гос акте (договор, постановление.. ит.д.)

Устав - это учредительный документ кооператива, он право собственности ни самого кооператива, ни его членов не устанавливает. Свидетельство о постановке на налоговый учёт? это документ, который присваивает физическому лицу ИНН (идентификационный номер налогоплательщика), и никаких сведений об имеющейся у гражданина собственности не даёт.Кстати, налог можно платить и на имущество, не находящееся в собственности (право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования)..

Если сформулируете правильно вопрос - для чего Вам эти сведения, я поясню более подробно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×