приватизация

[Дмитрий Гущин]

Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире?

Можете, но с учетом ст.250 ГК

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

[Дмитрий Гущин]

А если ситуация такая же, что и вышеперечисленные, но с оговорками? Т.е. есть бывший муж, он не хочет приватизировать квартиру, он в ней прописан, фактически не проживает, живет в другой семье. НО!!! Он квартиросъемщик этой неприватизированной квартиры и он не воспользовался правом приватизации. А проживают в квартире бывшая его жена и дети, которые прописаны. Приватизировать могут (и хотят) только дети (2 совершеннолетних и 1 - 14 лет), но стопорит нежелание отца.

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Пока отец прописан и не желает участвовать в приватизации, ничего сделать не получится. Надо либо брать от отца отказ от участия в приватизации, либо выписывать его по суду, а потом приватизировать квартиру.