Статус общежития

[Hes]

Уважаемые коллеги!

Подскажите, какими нормативными правовыми актами регулируется статус общежития, в каком порядке и на основании чего жилой многоквартирный дом может получить статус общежития и как снять этот статус.

Заранее благодарен!

[Виктор Ольгин]

Статус общежития регулируется разделом IV Жилищного кодекса РФ.

Перевод общежитий в разряд жилых домов допускается только по решению собственника. Обычно это органы местного самоуправления. Реже местное отделение ФАУФИ (если федеральная собственность).

Про перевод жилого дома в общежитие ничего не слышал.

[Hes]

Уважаемый Виталий, благодарю за ответ!

Вы указали на часть IV ЖК РФ. Однако согласитесь, что ст. 94 устанавливает не статус общежития, а назначение жилых помещений в общежитиях. Жилищный кодекс не устанавливает конретно, какие многоквартирные дома относятся к общежитиям, определяя, какие жилые помещения в общежитиях (то есть, статус общежития у многоквартирного дома уже имеется) предоставляются по договору найма специализиорованного жилья. То есть вопрос о статусе общежитий остается открытым.

Перевод общежитий в разряд жилых домов допускается только по решению собственника.

Можно уточнить, в каком конкретно нормативном правовом акте это определено?

[Виктор Ольгин]

Можно уточнить, в каком конкретно нормативном правовом акте это определено?

п. 2 ст. 92 ЖК:

...Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

А что касается статуса, то общежитие это:

Отнесенные уполномоченными органами к данному фонду, специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (ст. 94 ЖК).

[Hes]

А что касается статуса, то общежитие это:

Отнесенные уполномоченными органами к данному фонду, специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (ст. 94 ЖК).

В том же пункте ст. 92 указано: "Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации". Из этого можно сделать вывод, что статус общежития должен быть определен постановлением Правительства РФ. Насколько мне извествно, такого постановления нет.

[Виктор Ольгин]

Насколько мне извествно, такого постановления нет.

И что?....

[Hes]

И что?....

Это предполагает то, что статус общежития до сих пор не определен. В ЖК говорится только о назначении жилых помещений в общежитии, а не о том, какие жилые дома могут быть признаны общежитиями.

[Виктор Ольгин]

Hes, в том то и дело, что в 42 Постановлении все тоже самое, что и в ЖК, только есть срок рассмотрения заявления для перевода и перечень документов (неполный). И до его (Постановления) издания, кто хотел переводил жилье руководствуясь ЖК.

[Hes]

Уважаемый Виталий!

Обратите внимание, что Постановление не говорит о том, что помещения в общежитии предназначены для временного проживания. То есть, дом может приобрести статус общежития и без такого критерия как назначение. Согласны?

[Виктор Ольгин]

Нет, не согласен.

п.2 Постановления:

Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.