Плата за консьержа!?

[Сергий]

А что это значит?

Подумайте.

[Сергий]

для меня сейчас цель - это наиболее простым способом добиться отмены решения этого собрания

Подаете иск к инициатору собрания о признании решения ОСС незаконным по основаниям, предусмотренным:

- ч. 2 ст. 44 ЖК РФ в совокупности с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (в той мере, в которой принятым решением, в нарушение установленной компетенции ОСС, утверждены платежи за услуги, не относящиеся к услугам по содержанию и ремонту общего имущества и управлению МКД, что приводит к несению необоснованных расходов);

- ч. 2 ст. 44 в совокупности с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ (поскольку принятым решением, в нарушение установленной компетенции ОСС, не утверждается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, будучи утвержденным Правительством Москвы, что приводит к несению необоснованных расходов).

- ч. 2 ст. 39 в совокупности с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ (поскольку принятым решением доля расходов собственника за утвержденные услуги, в той мере, в которой они направлены на достижение целей управления МКД, не определяется его долей в праве, что приводит к несению расходов, равных расходам собственников квартир большей площади);

Пропуск шестимесячного срока доказательно обосновываете.

[ТАГир]

Вот то, что повесили в подъезде

Существенных нарушений не усматривается, за исключением одного - нет сведений о том, что до проведения заочного голосования было проведено собрание "путем совместного присутствия", поскольку в соответствии с частью 1 ст. 47 ЖК РФ

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

(изм. N 123-ФЗ от 04.06.2011 г.)

Таким образом заочное голосование проводится только после того как собрание, проведенное "путем совместного присутствия", не имело кворума.

Однако примет ли суд названное обстоятельство за существенное - большой вопрос.

И второе. Сомнительно, чтобы при заочном голосовании было выполнено требование, согласно которому в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме,- п. 2 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ.

Сомнительно постольку, поскольку не всякий собственник так просто согласится раскрыть подобные сведения.

[lyolic]

Подумайте.

Над вашими глупостями? Нет желания

[Сергий]

Сомнительно, чтобы при заочном голосовании было выполнено требование, согласно которому в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме,- п. 2 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ.

Кстати, да. А там, судя по информации, и до отсутствия кворума недалеко.

[ahtoh]

А как проверить, что в решениях указаны эти "сведения о документе, подтверждающем право собственности"

Я могу в УК взять копии или как получить к ним доступ?

[lyolic]

А как проверить, что в решениях указаны эти "сведения о документе, подтверждающем право собственности"

Я могу в УК взять копии или как получить к ним доступ?

Никак. Решение собственника содержит его персональные данные и ВАМ не должны его не показывать

[ТАГир]

Я могу в УК взять копии или как получить к ним доступ?

Затребовать ходатайством в суде.

[Дима]

Вот то, что повесили в подъезде

Это «мертворожденное» решение общего собрание собственников

Решение не обязывает собственников платить через платежные документы

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Установить отдельную графу в платежном документе это решение тоже не вправе.

Таким образом, инициатор общего собрания будет бегать по квартирам и собирать деньги на "охрану"

Смело посылайте его в «болото»

[lyolic]

Затребовать ходатайством в суде.

Ээээээээ....прошу прощения, но в данном случае предоставлять данные истцу тоже нельзя - ПД - тайна.

[Владимир*]

Подаете иск к инициатору собрания о признании решения ОСС незаконным

Это как? А если инциатор престарелая бабулька, да к тому же голосовавшая против решения? За что её судить будете?

[ТАГир]

Ээээээээ....прошу прощения, но в данном случае предоставлять данные истцу тоже нельзя - ПД - тайна.

Эта "тайна" подлежит раскрытию согласно п. 2 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ - в решении собственника, которое уж точно тайной быть не может!

[maur87]

а что будет делать управляющая компания, если при оплате квитанций за коммунальные услуги, вычитать оттуда стоимость консьержа, на которого я согласия не давал? ТСЖ у нас нет.

Понятно что есть еще вариант возможно более умный - добиваться другими способами чтобы графы консьерж в квитанции не было, но все же интересно что будет в случае такого примитивного способа? Могут ли они выиграть суд когда за несколько лет накопится долг типа 15-20 тысяч рублей?