Договор аренды оборудование у американской фирмы

[Ириска]

спасибо за помощь Yur AL!!!

[Ириска]

п.4.1.7. вставила ваше определение немного изменив.

Текущий ремонт думаю надо тоже описать и вставить пункт в обязанности Арендодателя, оплачивать который будет Арендатор.

Как считаете???

[Печенкин Юрий]

<<5. Арендная плата

в случаях, когда арендная плата производится Арендатором не с первого числа месяца то производится расчет арендной платы исходя из расчета полного месяца пользования.>>

Читал, много думал. Ничего не понял .

Предположим, договор аренды включает фразу: «…, а арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату». Далее определяем, что «под арендной платой следует понимать денежную сумму, выраженную в законном платежном средстве на территории ЮСА, уплата которой является предоставлением арендатора арендодателю за пользование объектом аренды в течение месяца» (как я понял, мы говорим о календарных месяцах) и указываем, что «арендная плата равна 1 килобаксу». Мы предполагаем, что первый месяц пользования объектом аренды будет неполным, например, он будет равен 20 дням. Вышеприведенное правило об арендной плате является общим и нам никто не мешает установить применительно к первому месяцу специальное правило: «величина арендной платы за пользование объектом аренды в течение первого (неполного) месяца исчисляется по формуле:

I1=I/30*Т, где:

I1 - величина арендной платы за пользование объектом аренды в течение первого (неполного) месяца

I – величина арендной платы за полный месяц;

Т – количество календарный дней, начиная со дня получения имущества в аренду и заканчивая последним календарным днем месяца получения имущества в аренду.

<<п.8.2. В случае невозможности решения спорных вопросов путем переговоров, споры вытекающего из настоящего договора, разрешаются сторонами в претензионном порядке. Сторона, считающая свои права нарушенными, направляет претензию в форме телефонограммы, факса или заказного письма с уведомлением о получении в течение десяти дней. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии либо неполучении ответа в форме телефонограммы, факса или заказного письма с уведомлением о получении, в тридцатидневный срок спор передается на рассмотрение арбитражного суда г.Ханты-Мансийска, Россия>>.

телефонограмма – не пугайте иностранца (он может не знать, что это за зверь)

заказного письма с уведомлением о получении в течение десяти дней -

30 дней – не маловато ли (я правда не знаю, но у меня с Мясницкой письмо в АСГМ до Новой Басманной (где – то 3 км) идет от недели до двух, а тут международной почтовое отправление). Хотя, конечно, есть DHL и другие курьерские службы.

<<п.4.1.7. вставила ваше определение немного изменив. Текущий ремонт думаю надо тоже описать и вставить пункт в обязанности Арендодателя, оплачивать который будет Арендатор.>>

Только обдуманно – у оборудования может не быть конструктивных элементов и уж точно нет инженерных систем.

По поводу пункта 3.1. надо думать+ко всему вопрос упрется в таможенное оформление, а у меня сейчас под рукой нет ТК в действующей редакции. Но всеж таки, возвращаясь назад, как Вам видится момент, когда арендодатель будет считаться исполнившим обязанность предоставить имущество, например:

1) вручение представителю арендатора на территории США;

2) вручение авиаперевозчику на территории США;

3) представителю арендатора на территории России;

4) иное (и что именно)?

[Ириска]

Спасибо!

п.5.1 Про арендную плату поняла как писать, так прямо формулой напишу. Спасибо, не знала ка это написать!

п.8.2. Про телефонограмму я погорячилась, согласна, что это для них не понятно будет.

Думаю надо указать: "отправка претензии факсом в течении десяти дней с обязательным предоставлением оригинала документа заказным письмом с уведомлением, или курьерской службой с уведомлением. "

п.3.1.

моя редакция:

""3.1. Арендуемое оборудование (имущество) должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором вместе с технической документацией, необходимой для правильного использования и обслуживания оборудования, а так же сертификатами качества и соответствия и/или отчетами о проверке, разрешающими использовать данное оборудование на территории РФ, тарой и упаковкой в течение______________ с момента подписания настоящего договора. В течение данного срока Арендодатель производит доставку оборудования в г.Нягань, на склад Арендатора авиатранспортом и автотранспортом. Расходы по доставке несёт Арендатор, на основании счета на оплату и документов, подтверждающих расходы по доставке.""

<<1) вручение представителю арендатора на территории США;

2) вручение авиаперевозчику на территории США;

3) представителю арендатора на территории России;

4) иное (и что именно)?>>

3) представителю Арендатора на тер-и РФ (нам выгоднее)

2) на счёт этого п. представителю Арендатора нужны ли документы, то же разрешение на вывоз оборудования через таможню???

Считаете, моя редакция пю3.1. не годится ???

Мне интересен момент в п. 2)

1) вручение представителю арендатора на территории США - ка это всё таки оформить, вывоз оборудования через томожню???

Что еще добавить или убрать!

Скажите, если я вас замучила.

[Печенкин Юрий]

<<Скажите, если я вас замучила>> - не скажу. Все в порядке .

Про растаможку - чуть позднее.

[Печенкин Юрий]

Ириска,

<<3) представителю Арендатора на тер-и РФ (нам выгоднее)>>

На счет выгоды сказать трудно. У Вас есть уверенность, что эти издержки не увеличат арендную плату??? Скорее это более удобно для арендатора.

По поводу таможенного оформления.

И у ЮСы и у России есть таможенная граница. Значит будет два перемещения через границы: при вывозе и при ввозе.

Какие правила таможенного оформления вывоза там не знаю (право иностранного государства).

Кстати на практике часто, хотя и не всегда, стороны договариваются о так, что по таможенным правилам вывоз осуществляет лицо, имеющее домициль в государстве отправления, а ввоз – лицо, имеющее домициль в государстве назначения. Наверное это разумно, поскольку в таком случае таможенным оформлением занимается тот, кто не понаслышке знаком с применимым правом и особенностями его применения. Но еще раз оговорюсь, что так договариваются не всегда – ведь есть таможенные посредники, готовые исполнить «любой каприз за ваши деньги».

У нас декларантом может быть либо иностранец, либо наше юридическое лицо (статья 16 ТК). Если ввоз осуществляется во исполнение внешнеэкономической сделки, стороной в которой является наше юридическое лицо, то декларантом будет наше юридическое лицо (случаи, когда договор заключен до ввоза и предполагает, что имущество будет вручено представителю арендатора на территории США или авиаперевозчику на территории США). Если ввозу не предшествовало заключение договора (договор заключен уже на территории России и предполагает, что имущество будет вручено представителю арендатора на территории России), то декларантом будет или иностранец, или, например, его агент.

Подробно про таможенное оформление – главы 8,9 14 и 16 ТК.

В зависимости от воли арендодателя в отношении дальнейшей судьбы имущества можно выбрать один из двух подходящих таможенных режимов – выпуск для внутреннего потребления (§1 главы 18 ТК) или временный ввоз (§4 главы 19 ТК). Режим выпуска для внутреннего потребления не предусматривает обязанности вывезти имущество по истечении определенного срока и оно, например, по окончании срока аренды может быть продано арендодателем на территории России. Таможенный режим временного ввоза предусматривает обязанность вывезти имущество по окончании срока временного ввоза (по общему правилу 2 года) и может использоваться тогда, когда, например, срок аренды является непродолжительным и арендодатель планирует вывезти имущество по окончании срока аренды.

[Ириска]

спасибо!!! Читаю ТК.