Доля в квартире продана без уведомления остальных участников собственности

[Татуля]

Доля в квартире, где проживаю я и моя несовершеннолетняя дочь, продана сыном от первого брака моего умершего супруга без уведомления. Я пошла в суд и к делу от нотариуса, проводившего сделку приложен отчет о почтовом  уведомлении на мое имя, в котором указано не мое почтовое отделение, не по прописке и указано, сто вручено адресату. Я ничего не получала. Хотела узнать, как с этим бороться и победить😊 из практики, где доли проданы с участием черных схем.

[nebrit]

19 часов назад, Татуля сказал:

Хотела узнать, как с этим бороться и победить

1. Узнать цену, за которую продана доля.

2. Приготовить денежки - ровно столько же. Их надо будет внести в депозит суда (сразу после возбуждения искового производства) в подтверждение вашей платёжеспособности.

3. Подать иск о переводе прав покупателя на себя.

Но это всё при условии, что:

у вас тоже есть доля в собственности,

спорная доля продана лицу постороннему,

не пропущен трёхмесячный срок с момента, когда вы узнали о продаже спорной доли постороннему лицу.

Нотариуса привлечь к делу третьим лицом. И ходатайствовать перед судом об истребовании у нотариуса доказательств:

19 часов назад, Татуля сказал:

отчет о почтовом  уведомлении на мое имя, в котором указано не мое почтовое отделение, не по прописке

Важно не почтовое отделение, а адрес, на который направлялось уведомление.

Если хотя бы одно из условий, выделенных красненьким, не соблюдено, подавать иск бессмысленно.

Изменено 30 апреля пользователем nebrit

[Хариус Тунгузский]

19 часов назад, Татуля сказал:

Я пошла в суд

Подали исковое заявление ?

Иск принят к производству ?

Есть определение суда на этот счет ?

[Татуля]

Да, иск приняли, беседа состоялась, назначили заседание. Доля продана в октябре, а договор купли-продажи увидела в феврале и сразу пошла в суд. Через три месяца, в январе, после кп, собственница этой доли сделала дарение своей сестре. Формально срок в три месяца кп я пропустила, но в суд подала по факту, когда в феврале увидела кп. Как это может отразиться на решении судьи? и еще договор дарения сделан.

[Хариус Тунгузский]

1 час назад, Татуля сказал:

Да, иск приняли, беседа состоялась,

Какая беседа ?  Предварительное судебное заседание ?

 

В 29.04.2025 в 17:33, Татуля сказал:

к делу от нотариуса, проводившего сделку приложен отчет о почтовом  уведомлении на мое имя, в котором указано не мое почтовое отделение, не по прописке и указано, сто вручено адресату. Я ничего не получала.

Вы были у нотариуса и знакомились с документами сделки ?

Отчет о доставке в каком виде ? С корешком почтового уведомления с "вашей" подписью о вручении ? Или без уведомления и получено по qr коду ?

 

Трек номер о правления есть ? Он пробивается на сайте Почты России ?

 

Цена сделки известна ? Она рыночная ?

Изменено 3 мая пользователем Хариус Тунгузский

[Татуля]

У нотариуса не была, все есть в деле в суде, Трек номер прослеживается в инете, выяснилось, что уведомление мне - неудачное вручение, а потом вернулось нотариусу. Цена в КП ниже рыночной указана.

Вопрос в 3-х месячном сроке, действует срок с момента когда я узнала ( октябрь ) про дкп или увидела( февраль) дКП, в том числе сумму дкп.

[Хариус Тунгузский]

19 часов назад, Татуля сказал:

Вопрос в 3-х месячном сроке, действует срок с момента когда я узнала ( октябрь ) про дкп или увидела( февраль) дКП, в том числе сумму дкп.

А как Вы узнали ?

 

19 часов назад, Татуля сказал:

У нотариуса не была, все есть в деле в суде, Трек номер прослеживается в инете, выяснилось, что уведомление мне - неудачное вручение, а потом вернулось нотариусу.

Интересная история в купе с тем, что почтовое отправление ожидало адресата не в том почтовом отделении, к которому относится адрес получателя.

В отслеживании почтового отправления индекс указан ваш или того отделения, в котором отправление ожидало получения ?

Дело в том, что если на письме указан неправильный индекс, а адрес получателя не относится к данному почтовому отделению, то отделение такие почтовые отправления возвращает в сортировочный центр и оттуда отправление с исправленным индексом отправляется в нужное почтовое отделение.

[Татуля]

Вопрос остается в трех месяцах, что думаете? Знаете?

С почтой я не получала, тк меня не было в городе и ушло обратно нотариусу

 

[Хариус Тунгузский]

58 минут назад, Татуля сказал:

Вопрос остается в трех месяцах, что думаете? Знаете?

Вопрос в том, кто еще знает и может подтвердить в суде документально, что Вы узнали о состоявшейся продаже доли в квартире именно в октябре.

При каких обстоятельствах Вы об этом узнали ?

И при каких обстоятельствах позднее, в феврале, увидели ДКП на долю ?

1 час назад, Татуля сказал:

С почтой я не получала, тк меня не было в городе и ушло обратно нотариусу

То есть извещение в Ваш почтовый ящик почта клала ? До этого Ваш рассказ звучал так, что будто бы и извещения не было.