Совместно нажитое или личное имущество?

[Илья Толмачев]

Уважаемые юристы! Поделитесь своими соображениями по следующей ситуации.
Истец и ответчик состояли в браке белее 10 лет. В период брака ими был приобретён жилой дом (гос.регистрация права на ответчика) и 6 автомобилей. В последствии брак расторгнут. Истец обратился с иском о разделе совместно нажитого имущества, т.е претендует на половину дома и половину стоимости автомобилей как совместно нажитого имущества. После обращения в суд ответчик предоставил в качестве доказательства договор дарения, согласно которому денежные средства на покупку дома были получены им в дар от своей матери. Ответчик утверждает, что именно на эти средства приобретён дом, и, поэтому, он не является совместно нажитым имуществом. Вопрос такой: согласно ст. 36 СК РФ к личному имуществу супругов относится имущество, приобретённое по безвозмездным сделкам. Но безвозмездной сделкой является лишь договор дарения, по которому, якобы, ответчик получила деньги на покупку дома (на самом деле никакого договора не существовало, он оформлен задним числом). Договор купли-продажи недвижимости не является безвозмездной сделкой, т.е. дом, по-моему, не может быть признан личным имуществом ответчика. 
Каково Ваше мнение - у меня оченьмало практики по таким делам. Благодарен заранее за ответы.

Изменено 26 февраля, 2020 пользователем uri104
опечатка

[Малыгин Олег]

36 минут назад, uri104 сказал:

дом, по-моему, не может быть признан личным имуществом ответчика.

не может.

37 минут назад, uri104 сказал:

ответчик получила деньги на покупку дома (на самом деле никакого договора не существовало

нет связи между дарением денег и договором купли продажи дома. свидетели ответчику также не помогут.

[Илья Толмачев]

2 минуты назад, Малыгин Олег сказал:

не может.

нет связи между дарением денег и договором купли продажи дома. свидетели ответчику также не помогут.

А то обстоятельство, что в договоре дарения денег указано их целевое назначение - это ничего?

[Малыгин Олег]

1 минуту назад, uri104 сказал:

в договоре дарения денег указано их целевое назначение - это ничего?

что еще указано в договоре дарения ? вы из рукава по одному будете факты вытаскивать?

то что мама с дочкой решили нахимичить, пусть истец пропустит мимо ушей.

[Илья Толмачев]

Задавая вопрос, я ориентировался на положения ст. 36 СК РФ, поэтому и не писал, что указано в договоре дарения. Спасибо за ответ.

 

[minos66]

1 час назад, Малыгин Олег сказал:

нет связи между дарением денег и договором купли продажи дома.

Точнее нет доказательств, что на покупку дома пошли именно подаренные деньги. Кроме того в подобных случаях суд часто интересует откуда даритель взял деньги. Оптимальная (для стороны доказывающей, что дом это личное имущество) схема, когда мать продает что то крупное, деньги от продажи переводятся сыну в качестве подарка и лежат в банке без крупных изъятий и попополнений, в момент покупки дома деньги уходят со счета в счет оплаты покупки. Здесь суд скорее всего признает, что покупка не совместная собственность супругов в части потраченных личных денег. Причем доказывать это все тому, кто утверждает, что спорное имущество не совместная собственность супругов, а его личная. Хотя суды не так уж и редко обязывают другую сторону объяснять, а откуда деньги взялись на покупку совместной собственности... что вообще то не законно.

[Coldplay]

14 часов назад, uri104 сказал:

я ориентировался на положения ст. 36 СК РФ

А ее положения каким-то образом отменяют положения ст. 34?

[Илья Толмачев]

27.02.2020 в 15:01, Coldplay сказал:

А ее положения каким-то образом отменяют положения ст. 34?

Положения ст. 36 СК не отменяют положения ст. 34. А как это относится к сути вопроса?

[Coldplay]

28.02.2020 в 20:32, uri104 сказал:

А как это относится к сути вопроса?

Обыкновенно.

Сама по себе возмездность договора о поступлении имущества в совместную собственность супругов не свидетельствует.

Почему? См. ст. 34 СК РФ.

Поэтому ваш постулат

26.02.2020 в 23:56, uri104 сказал:

Договор купли-продажи недвижимости не является безвозмездной сделкой, т.е. дом, по-моему, не может быть признан личным имуществом ответчика. 

априори ошибочен.