Seahorse2016 Опубликовано 21 февраля, 2020 Жалоба Опубликовано 21 февраля, 2020 Всем добрый день! Квартира покупалась в браке. После развода собственников прошло 10 лет. У продавца есть свидетельство о расторжении брака на основании совместного заявления супругов. От бывшей жены есть нотариально заверенное согласие на продажу этой конкретной квартиры, но этому согласию уже полгода. Может ли сейчас «передумать» бывшая жена и приостановить сделку? Инициировать раздел имущества? Какие еще документы надо запросить для своего прикрытия? Спасибо. ps. Я рассматриваю эту квартиру к покупке. Цитата
Seahorse2016 Опубликовано 4 марта, 2020 Автор Жалоба Опубликовано 4 марта, 2020 Добрый день! Если имущество не было разделено при разводе (акта, или соглашения о разделе нет). Можно ли продать квартиру, получив нотариальное согласие бывшего супруга? Имеет ли значение, что квартира записана на жену (на фамилию мужа), а продавец сейчас с другой (девичьей) фамилией? Или сначала переделывать свидетельство о собственности (просто поменяв там фамилию), а потом продавать? Может ли бывший муж оспорить сделку? Спасибо. Цитата
Coldplay Опубликовано 4 марта, 2020 Жалоба Опубликовано 4 марта, 2020 6 минут назад, Seahorse2016 сказал: Можно ли продать квартиру, получив нотариальное согласие бывшего супруга? Можно. Можно и без согласия. Обсуждалось стопятьсот раз. 7 минут назад, Seahorse2016 сказал: переделывать свидетельство о собственности "Переделывать" его никто не будет по той причине, что такие св-ва больше не выдаются. Просто приложите св-во о расторжении брака/перемене имени. 11 минут назад, Seahorse2016 сказал: Может ли бывший муж оспорить сделку? Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Цитата
minos66 Опубликовано 4 марта, 2020 Жалоба Опубликовано 4 марта, 2020 Что не лишает мужа права обратиться в суд и потребовать компенсации.... или оспорить сделку.... Причем СИД будет течь не с момента развода, а с момента как муж узнал или должен был узнать о нарушении его права. Цитата
Seahorse2016 Опубликовано 4 марта, 2020 Автор Жалоба Опубликовано 4 марта, 2020 Но! Если узнал, и согласился? Имеется ли вероятность, что потом, передумав, успешно отсудит? Цитата
minos66 Опубликовано 4 марта, 2020 Жалоба Опубликовано 4 марта, 2020 Так где деньги от продажи его доли? Вот смотрите, после развода квартира из совместной собственности перешла в режим общей долевой собственности. По умолчанию по 1/2 на бывших супругов. Вы продали долю бывшего мужа. Не хотите ему деньги то отдать за его долю? не вижу препятсвий, чтобы не отсудить, даже, если он был не против продажи. Если был согласен, то сделку оспаривать не станет, а компенсацию потребует. Цитата
Coldplay Опубликовано 6 марта, 2020 Жалоба Опубликовано 6 марта, 2020 04.03.2020 в 17:28, minos66 сказал: после развода квартира из совместной собственности перешла в режим общей долевой собственности. 1 Цитата
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.