Участок под ИЖС в санитарно-защитной зоне

[Зинаида]

Доброго дня,

Ситуация: земельный участок под ИЖС полностью находится в санитарно-защитной зоне КОС (очистное сооружение). Причем, выделялся он в 90-х, на тот момент КОС уже лет 20 эксплуатировалось. В выписке из ЕГРН обременений не значится. Есть РнС, выданное 15 лет назад, где нет упоминания о СЗЗ. Каковы шансы получить новое Разрешение на строительство?

 

[Зинаида]

Ответ получен.

Прошу удалить тему.

[gleb]

27 минут назад, Зинаида сказал:

Ответ получен.

Может нам расскажите?

[Зинаида]

В СЗЗ запрещена жилая застройка.

Несмотря на то, что в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения об обременении и вид разрешенного использования указан «для ИЖС». Как только новый владелец получит ГПЗУ, его ждет неприятный сюрприз. Причем, границы СЗЗ могут меняться. В данном конкретном случае она возрасла с 200 до 400 метров.