Опека и мат. капитал

[Юлия_1]

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Была куплена квартира с использованием мат капитала. У нас с мужем и у детей по 1/4 доли (3 комнаты). Теперь мы эту квартиру хотим продать и купить другую с ипотекой. Но, понятное, дело тут дети участвовать не могут, т.к. сбербанк не разрешить сделку с малолетними. У нас есть еще с мужем 1-к квартира. Мы предложили опеке подарить в ней детям доли, чтобы они были наделены имуществом тоже. Но они говорят что не дадут на такую сделку разрешение. Ссылаются на какую-то статью ГК, что сделки то ли между родственниками признаются мнимыми, то ли оспоримыми. Говорят, оформите ту 1-к квартиру на кого-то постороннего и пусть он Вашим детям подарит...Так типа разрешим.

Помогите, пожалуйста, найти выход. Как нам можно все это оформить и что это за запрет на сделки между родственниками?

 

[Малыгин Олег]

1 час назад, Юлия_1 сказал:

и что это за запрет на сделки между родственниками?

п.3 ст. 37 гк.

эта норма не запрещает родителю дарить имущество своему ребенку. но родитель не может выступать в качестве законного представителя ребенка (одаряемого) в такой сделке.

от имени детей в сделке может выступить орган опеки. во всяком случае собственность 1к кв. общая, сделку должен удостоверить нотариус.

=

1 час назад, Юлия_1 сказал:

У нас с мужем и у детей по 1/4 доли (3 комнаты). Теперь мы эту квартиру хотим продать и купить другую с ипотекой.

на эту сделку с имуществом детей вам не получить согласие органа опеки без особых гарантий.

=