Продажа жилья, где собственник несовершеннолетний

[ЛЛюдмила]

Здравствуйте! Ситуация следующая:

В двух комнатах в коммунальной квартире, собственником которых является моя несовершеннолетняя дочь, зарегистрирована я и она. С отцом ребенка я в разводе и живет он с другой семьей в другом городе с 2009 года.

На данный момент решила улучшить жилищные условия путем продажи двух комнат и покупки квартиры. тут же создалось куча вопросов:

1. Для согласия органов опеки необходимо присутствие обоих родителей и их согласие. В моем случае папашка дочки чисто из вредности (дабы не дай Бог я стала жить лучше) не приедет и согласия не даст. Как можно это обойти? Тот факт, что он живет в другом городе давно наверное не имеет значения?

2. Есть ли вариант покупки квартиры в строящемся доме (продать вначале одну комнату на взнос и потом платить остальную часть)? Или опека требует исключительно встречку?

Кто сталкивался с этим, прошу помогите советом

[ЛЛюдмила]

Да, видимо зря я понадеялась на этот сайт Никто ничего не может посоветовать