Poddmit

договор дарения

3 сообщения в этой теме

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста новичку: с октября 2013 года была отменена обязательная гос регистрация, в частности, договора дарения.

Вместо этого закон о гос регистрации применяет формулировку - право собственности возникает с момента регистрации изменений в ЕГРП (а не с момента гос регистрации договора как было раньше).

Поясните пожалуйста для чего государство сделало такое изменение. Какую цель преследовало ?

Опять же, сейчас смотрю на один из договоров у себя на работе - от июня 2014 года. Там сзади так же стоят печати росреестра и написано что зарегистрированный вид права: собственность. Т.е. внешне все вроде бы не изменилось. За исключением нескольких пунктов текста самого договора.

Если кто то может дать ссылку на научный комментарий или что то подобное - буду благодарен. Хочется понимать правовую природу вещей, чтобы больше в этом разбираться. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

все упирается как всегда в деньги ;))

раньше Росреестр брал госпошлину за регистрацию договора.. а туда пихали по 3-4-8 объектов ... и за все это брали 1000 или 2000 руб..

а теперь берут по 4000 руб с каждого объекта.. разницу уловили?? :))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо большое. Но ведь согласно НК РФ:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

для физических лиц - 1 000 рублей;

Вы просто упомянули "а теперь берут по 4000 руб с каждого объекта"

Поясните пожалуйста.

И еще: распространяется ли ваша фраза "за один объект" к долям в праве собственности. Один объект - весь объект недвижимости (вся квартира, весь участок в соответствии с его границами) или Одним объектом может выступать 1/3 доля в квартире и тд... Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В связи с вступлением в силу 312-ФЗ от 22.10.2014 г. и внесением правок в ст. 333.33 п. 28 Налогового Кодекса РФ в части государственной регистрации Ипотеки.

С 24 ноября 2014 г. в РФ действует следующий размер госпошлин:

 Размер госпошлины за государственную регистрацию ипотеки, определен п. 28 ст. 333.33 НК РФ и составляет 4 000 руб.

Расходы по государственной регистрации Ипотеки распределяются между Залогодателем и Залогодержателем в соответствии с действующим законодательством РФ:

 залогодержатель оплачивает 2000 р. за регистрацию каждого объекта недвижимости.

*(Ранее с 01.07.2014 г. после вступления в силу 367-ФЗ от 21.12.2013 г. и до внесения изменений в НК РФ по разъяснениям Росреестра (уточнениям) за регистрацию Ипотеки применялся п. 22 ст. 333.33 НК РФ (за регистрацию прав и обременений) и составлял 15 000 руб).

про доли не знаю ничего не скажу.. по горячей линии росреестра задайте вопрос.. все расскажут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас