triumfsk Опубликовано 23 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 сентября, 2014 Здравствуйте, столкнулись со следующей ситуацией: Имеется одноэтажный деревянный дом на земельном участке, в доме 4 квартиры, все квартиры в частной собственности, собственников трое. У каждой квартиры свой отдельный вход. Собственниками на общем собрании было принято решение о возведении хоз. построек, подписали протокол собрания и повестки. Далее построили хоз. постройки. Пришли регистрировать и нам было отказано, т.к. постройки находятся на участке многоквартирного дома, где вообще ничего строить нельзя. Сказали либо судитесь, что врят ли поможет, либо берите разрешение на строительство ( не вариант в нашем случае, тем более уже все построено), либо переводите дом из МКД в индивидуальный дом, а далее регистрируйте право на землю. Объясню как есть: дом и участок находятся в очень проходном месте и хоз постройки были построены под коммерцию, наш город входит в золотое кольцо России, поэтому что либо строить с разрешения просто нереально, будут гонять по кабинетам годами! Наш план был возвести хоз постройки ( на них не требуется разрешение на строительство), либо под предлогом реконструкции сараев, ( они были на самом деле) либо как новое строение. Далее получаем свидетельство общедолевое, и после уже выделям между собой. Теперь уперлись в этот статус МКД, что мешает осуществить задуманное. Каким образом мы можем поступить? Как нам перевести дом из МКД в индивидуальный дом, чтобы после получить собственность на землю? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
BceMoe Опубликовано 23 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 сентября, 2014 а разве мкд не может получить под собой землю ? ТСЖ постоянно оформляют земельный участок поблизости от дома в собственность. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
triumfsk Опубликовано 24 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 сентября, 2014 Он в собственности, но она общедолевая и привязана к дому, если кто то продает квартиру, то земля автоматически переходит новому собственнику. На такой земле строить без разрешения нельзя... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
triumfsk Опубликовано 24 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 сентября, 2014 И зарегистрировать хоз постройки не получается, был бы частный дом, по дачной амнистии все бы без проблем получилось. Вообще я почитал в интернете на эту тему, в данном вопросе (именно когда в обычном доме 2-4 квартиры, дом по всем признакам частный, нет общих подъездов, чердаков и т.д.) в законе недоработки, и собственники таких квартир сталкиваются с рядом трудно и долго разрешимый проблем, имея такой статус многоквартирного дома. Уважаемые юристы и знатоки законов, кто сталкивался с подобным и как решал эту проблему? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.