дженни2 Опубликовано 5 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 сентября, 2014 Добрый день! Подскажите, можно ли в договоре займа прописать условие: в качестве оплаты по договору займа должник с согласия кредитора может передать кредитору право собственности на земельный участок такой-то...Обязанность должника вернуть сумму займа считается полностью исполненной с момента получения кредитором свидетельства о праве собственности на данный земельный участок. Всем спасибо за мотивированные ответы Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Jonny Опубликовано 9 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 сентября, 2014 Такое условие противоречит нормам о договоре займа ГК РФ: ст. 807 ГК РФ По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. т.е. на взял деньги, вернул тоже деньги. и к тому же недвижимость - индивидуально-определенная вещь. Предусмотрите условие о залоге недвижимого имущества. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
дженни2 Опубликовано 10 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2014 Прошу прощения, я правильно понимаю, что данное условие о залоге земельного участуа должно быть предусмотрено именно в договоре денежного займа? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
lis-lis005 Опубликовано 10 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2014 А может участок оформить как обеспечение? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
lis-lis005 Опубликовано 10 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2014 Прошу прощения, я правильно понимаю, что данное условие о залоге земельного участуа должно быть предусмотрено именно в договоре денежного займа? Как вариант, можно заключить договор займа с залоговым обеспечением. С точки зрения свободы договора, вы имеете право заключить договор, содержащий одновременно признаки займа и залога. При этом помните, что предмет залога должен быть индивидуально определен. Просто указание на земельный участок, принадлежащий кому-то - не достаточно. Иначе договор будет считаться незаключенным. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Jonny Опубликовано 10 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2014 Прошу прощения, я правильно понимаю, что данное условие о залоге земельного участуа должно быть предусмотрено именно в договоре денежного займа? да. Обычно оформляется приложением к Договору. Вам необходимо для составления такого договора обратиться к юристам, так безопасней для Вас, много тонкостей при обеспечении обязательства залогом. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mbl1982 Опубликовано 10 сентября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2014 автор оформляйте договор залога земельного участка.. и не придумывайте велосипед!!! сделку залога НАДО обязательно зарегистрировать в росреестре.. цена кажется либо 100 руб если земли сельхозназначени... или 7500 руб за 1 участок если земли ИЖС. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
дженни2 Опубликовано 13 сентября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 сентября, 2014 Я рада бы не придумывать велосипед, кабы речь не шла о крымской недвижимости... не работает там росреестр... а бти переделывает документы с украинских на русские с черепашьей скоростью на фоне растущих цен...да и зарегистрировать его я не смогу, поскольку не выдает пока госкомргистр свидетельств на право собственности (вернее в настоящий момент док-ты на землю еще из бти не вышли ни у кого) без указания этих данных договор не зарегят... увы В любом случае, благодарю всех за мотивированные и дельные советы Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.