Кто прав?

[lesorub]

В середине декабря прошлого года наш дом,согласно заочному голосованию перешел под управление новой УК.В январе мы уже стали оплачивать за содержание и текущий ремонт в кассу этой уК.Но тут выяснилось.что нам за содерзжание жилья было начислено по новому тарифу.Т.е. было 3.60,стало 4.60.

На вопрос -почему начисление идет по новому тарифу,ведь никакого решения ОСС о повышении не было,представительи УК утверждают.что ввиду того,что при голововании о переходе в новую УК вопрос не поднимался,представителей этой УК не приглашали на собрание (собрание было в заочной форме),поэтому жильцы будут оплачивать по новому тарифу,т.е. 4.60.А ввиду того.что это сумма мала.предлагается повысить обоснованно до 5.30,но уже решением ОСС.

На то,что жильцы не пойдут сразу на повышение тарифа более ,чем на 67%.УК отвечает.что вообще то она еще не заключила договор с собственниками и поэтому приостановит свое управление домом,несмотря на то.что деньги собственники уже платили в кассу УК.

Кто здесь прав? Собственники или УК?СПС!

[ПУФПУФ]

тариф УК не может устанавливать. УК как минимум не уполномочена на это.

договор с собственниками не важен, если УК приняла на обслуживание дом, то она его будет обслуживать не зависимо подписан договор с конкретным собственником или нет.

не обслуживает в суд с иском.

[lesorub]

Спасибо за ответ.так же дУмаю..Но вот могли бы Вы сделать какие ссылки на статьи ,указы и постановления,документально подтверждающие Ваши слова.Ведь знаете,только законодательство может озладить пыл УК. спс!

[ПУФПУФ]

ЖК РФ там сказано и о выборе способа правления и когда УК приступает к обязанностям при ее выборе или назначении.

И что можно принимать на ОСС.

[Журналист Светлана]

...было 3.60,стало 4.60.

Это очень маленький тариф. За что он?

Кроме того, в типовых договорах с управляющими организациями изначально записано, что тариф ежегодно повышается - на уровень инфляции, например, или по другим основаниям.

[ПУФПУФ]

Журналист Светлана, а кто устанавливает тарифы - УК или ЖЭУ в типовых договорах?????????????????????????????????????????????????? да и вообще в стране и области

[Журналист Светлана]

Максимальный тариф на "обслуживание и ремонт общедомового имущества" утверждает администрация муниципального образования (например, в Нижнем Новгороде - администрация города). Управляющие организации предлагают те или иные услуги в зависимости от тарифа, который определен в договоре с собственниками. При очень низком тарифе, недостаточном для широкого спектра услуг, их будет самый минимум, что на практике довольно заметно. Так как изначально даже максимальный тариф, утверждаемый администрацией муниципального образования, вычисляется по принципу "не до жиру, быть бы живу".

[ПУФПУФ]

об этом так же написано в каком то НПА?

скинте ссылку)))

[lesorub]

Это очень маленький тариф. За что он?

Кроме того, в типовых договорах с управляющими организациями изначально записано, что тариф ежегодно повышается - на уровень инфляции, например, или по другим основаниям.

"Этот тариф за содержание .Был принят в 2009 г.,больше не повышался,ввиду того .что никаких ссылок на инфляцию в договоре нет.

Тариф маленкий ввиду того.что дом находится в таежном поселке.

[Журналист Светлана]

lesorub, тогда попробуйте начать с письменного заявления в поселковую администрацию, что тариф неправомерно повышен. Ну, или хотя бы позвоните туда.

[Vesta2525]

с письменного заявления в поселковую администрацию, что тариф неправомерно повышен. Ну, или хотя бы позвоните туда

И ?

Извините за вопрос: Вы реально по профессии журналист или гоните на журналистику ?

Дело в том, что мне(как юристу) не очень понятны Ваши рекомендации.

[lesorub]

администрация МО поселения повышает плату за найм жилья.Причем плата повышается в более три раза.Причем на вопрос об обосновании такого роста ничего не отвечает. Вот мне и интересно,есть ли какие то постановления,приказы,рекомендации которые обязуют местные власти экономически такие повышения обосновывать.(речь не идет об индексации) Спасибо!

[lesorub]

В августе прошлого года МО приняло решение о повышении платы за наем с ноября месяца.В январе этого года суд отменил это решение.Но на требование о перерасчете платы по старому тарифу за ноябрь-январь,администрация МО ссыллается на то.что в решении суда говориться,что Постановление об отмене решения о повышении платы вступает в силу 25 января 2015г,поэтому те начисления,которые сделаны с ноября по январь законны,а вот начиная я 25 января 2015 г. они будут начисляться по старому тарифу.

Объяните,пожалуйста,Возможно ли такое положение,что решение признано не соответственным законодательству РФ,но сбор денег по отмененному решению может продолжаться до решения суда и считается законным?Спасибо!

[lesorub]

Есть порядок изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.Это то,что изменения такой разрешено раз в три года(если это не индекация).При принятии решения о повышении ,есть целая процедура,которая отводит три месяца послепринятия решения о повышении до начала его действия.

А вот по поводу изменения платы за наем по договорам социального найма никаких временных сроков не нашел.Получается,что плату по таким договорам можно увеличивать каждый год? Или есть какие то правила порядка,постановления о временнОго (ударение на О) повышения платы по найму по договорам соцнайма? Спасибо!

[lesorub]

Я являюсь Нанимателем жилья по договору соцнайма.Плачу за наем жилья.Прошу объястнить,являяется моя плата заа наем налогом? Спасибо

[gleb]

Я являюсь Нанимателем жилья по договору соцнайма.Плачу за наем жилья.Прошу объястнить' date='являяется моя плата заа наем налогом? Спасибо[/quote']

Нет. Проблемы с написанием названия тем?