Определение долей между супругами в квартире . Задействован материнский капитал

[gleb]

13 часа назад, наташа4444578 сказал:

Я ему и не смогу подарить....по закону это ведь считается совместно нажитым имуществом.

Вы дали обязательство, что обязуетесь выделить доли всем членам семьи, доли выделяются через дарение

[наташа4444578]

У меня и у моего сына в собственности было по 1/4 доли в квартире у каждого.(до брака).Позже находясь уже в браке за счет средств мат.капитала + доплата преобрели еще 1/2 долю в этой же квартире у мамы.При покупке документы были сделаны только на меня (на жену).Теперь необходимо поделить эту 1/2 на всех(выделить доли мужу и двум детям.)  Слышала что можно выделить доли пропорцианально сумме мат.капитала,то есть мы при по купке 50% оплатили мат.капиталом и 50% собственными средствами.Получается нужно делить 1 /4 долю на всех?!кто знает и сталкивался с этим прдскажите как правильно сделать?!

[Shmel]

 

В 07.05.2016 в 15:46, наташа4444578 сказал:

Теперь необходимо поделить эту 1/2 на всех

да

 

 

 

 

[Shmel]

 

1.По дарению знаю, что такое принимают в Росреестре.

Но делать все нужно соглашением как прописано в 256 и Правилах.  Выплату денег по мат. капиталу ПФ РФ можно рассматривать как встречное обязательство, договор приобретает черты возмездного.

2.По срокам. Соглашение о разделе между супругами с нового года только нотариально. Если приняли в Росреестре в простой письменной – ошибка. Скоро не будут принимать.

3.Если в обязательстве не прописаны конкретные доли – то можно выделять любую долю.

4. Если покупали о матери – то налицо оспоримая сделка (притворная). Надо смотреть как ПФ смотрит на такое.

5. По приобретению не целого жилого помещения, а его  доли. Росреестр часто принимает. Но в законе про доли ничего не сказано. Конкретно указано жилое помещение. 

6. Возможно на переход прав к детям необходимо согласие супруга, если собственность не общая совместная, а титульный собственник один.

[gleb]

В 08.05.2016 в 16:46, наташа4444578 сказал:

необходимо поделить эту 1/2 на всех(выделить доли мужу и двум детям.)

Муж настаивает на выделении доли? Если нет, можете не выделять мужу

 

В 08.05.2016 в 16:46, наташа4444578 сказал:

Получается нужно делить 1 /4 долю на всех?!

Почему 1/4 если 1/2 приобрели?

 

12 часа назад, Shmel сказал:

4. Если покупали о матери – то налицо оспоримая сделка (притворная). Надо смотреть как ПФ смотрит на такое.

Никак не посмотрит, я думаю деньги ПФР уже перевел.

 

[Shmel]

какая у вас практика по таким вариантам:

-недвижимость приобретена сразу в общую долевую собственность – нужно ли делать обязательство и делить еще раз?

-собственник в разводе - нужно ли выделять на бывшего супруга или на нового супруга?

 

[gleb]

15 часов назад, Shmel сказал:

-недвижимость приобретена сразу в общую долевую собственность – нужно ли делать обязательство и делить еще раз?

зачем еще раз делить? Если доли уже есть у всех членов семьи, то не надо делать обязательство.

15 часов назад, Shmel сказал:

-собственник в разводе - нужно ли выделять на бывшего супруга или на нового супруга?

на бывшего супруга нет, на нового - да, тут еще вопрос - когда был развод, до распоряжения маткапиталом или после

[Shmel]

Спасибо, по долям ясно.

По разводу: к

какому моменту привязывать распоряжение маткапиталом:   к выдачи сертификата, к подачи заявления, к моменту перечисления денег?

[gleb]

8 часов назад, Shmel сказал:

По разводу: к

какому моменту привязывать распоряжение маткапиталом:   к выдачи сертификата, к подачи заявления, к моменту перечисления денег?

К моменту подачи заявления о распоряжении

[Radagest]

Итак, сегодня были в МФЦ. Договор прошел, всё хорошо. Все документы уже у нас. Ура! С первого раза

[alenazimens]

В 06.05.2016 в 06:55, Radagest сказал:

наташа4444578, судя по тому, что пишет уважаемый Bevic - да. Но мы вот точно подавали только что. Если не горит, подождите неделю другую, я обязательно отпишусь о результатах.

 

Добрый день! Ну как ДОГОВОР прошел регистрацию, мне тоже нужно сдавать документы, а нам надо на 5 человек делить. Напишите пожалуйста сразу 

15 часов назад, Radagest сказал:

Итак, сегодня были в МФЦ. Договор прошел, всё хорошо. Все документы уже у нас. Ура! С первого раза

ой, не увидела ваше сообщение, ну тогда хорошо, делаю договор под себя, но еще на всякий случай сегодня в Росеестр заеду, уточню.

[zoalti]

Получена компенсация за строительство, дом оформлен на меня, собираюсь выделять доли детям. Будет ли пенсионный фонд требовать выделенную долю на мужа, если там просто сослаться на СК, что имущество, нажитое в браке и так общее.

[gleb]

3 часа назад, zoalti сказал:

Будет ли пенсионный фонд требовать выделенную долю на мужа,

Что написано в обязательстве которое Вы давали, кому должны быть выделены доли? И как муж смотрит на то, что хотите его оставить без доли.

[Елена Савельева]

здравствуйте! Помогите разобраться. Квартира была приобретена мной до брака и я единственный собственник. гасили ипотеку мат капиталом уже в браке. Т.е. квартира не совместно нажитая? И можно ли выделить на супруга долю вместе с детьми без нотариуса?

 

В 31.03.2016 в 16:24, Bevic сказал:

Вот такой совмещенный договор успешно прошел регистрацию в росреестре Московской области. 

-ДОГОВОР- выделение и дарение долей образец.docx

И мне этот договор уже не подойдет?