соглашение о намерениях

[legiz]

По соглашению о намерениях орг-я связи в строящемся доме проводит работу по строительству телекоммуникационных сетей, Вопрос: как оформить право собственности на эти сети за этой организацией? В соглашении об этом ничего нет

[Алексей Молчанов]

Соглашение о намерениях не есть договор. Следовательно, его надо заключить.

[legiz]

в данном случае соглашение о намерениях не предварительный договор

[Алексей Молчанов]

в данном случае соглашение о намерениях не предварительный договор

Да оно вообще не договор. Никакой. Поэтому надо создать юридические основания для передачи этих сетей - заключить другой договор, скажем, купли-продажи.

[олежик]

как оформить право собственности на эти сети за этой организацией?

Если Ваша организация производит работы по договору, тогда результат проведенной работы будет принадлежать Заказчику.

Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда

1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

[legiz]

Нормы подряда применять нельзя, так как в соглашении о намерениях работы выполняются силами и за счет собственных средств орг-и связи, в данном случае это Ростелеком, в подряде же Заказчик обязуется оплатить выполненные работы. соглашение о намерениях имеет правовую основу, его суд может учесть в качестве доказательств, в нашем случае в нем нет условий о понуждении заключения договора в будущем через какое-то время, значит это не предварительный договор. Так вот, работы они выполнили - вопрос право собственности на результат чей? В жизни как - ведь если произошел обрыв линии связи, то вы ведь вызываете Ростелеком, например, а не Управляющую компанию, значит обслуживанием занимается орг-я связи и на ее балансе эти линии находятся, но НА КАКОМ ОСНОВАНИИ они ей принадлежат?

[legiz]

В общем решили сделать соглашение о том, что Исполнитель приобретает право на получение в собственность результата работ

[олежик]

вопрос право собственности на результат чей?

короб (канал) для укладывания кабеля - Заказчика, сам кабель в дальнейшем, при помощи которого будут оказываться услуги связи - Связистов.

В жизни как - ведь если произошел обрыв линии связи, то вы ведь вызываете Ростелеком, например, а не Управляющую компанию, значит обслуживанием занимается орг-я связи и на ее балансе эти линии находятся

правильно. Договор у абонента с кем? С Ростелеком, поэтому и вызываем Ростелеком.

НА КАКОМ ОСНОВАНИИ они ей принадлежат?

основание - договор купли-продажи (кабель,оборудование).

Ведь если мы хотим подключить себе интернет, мы не заключаем договор о намерениях, мы только заключаем договор оказания услуг связи а компания которая предоставляет такие услуги сама думает как им подключить и протянуть необходимые кабели,оборудование.

В общем решили сделать соглашение о том, что Исполнитель приобретает право на получение в собственность результата работ

что под этим вы подразумеваете, не понимаю. Что по Вашему - результат работ?строительство канала?укладка кабеля и установка оборудования?Просветите пожалуйста.

[олежик]

Соглашение о намерениях есть предварительный договор (согласно нормам ГК РФ).

[Алексей Молчанов]

Соглашение о намерениях есть предварительный договор (согласно нормам ГК РФ).

Только в случае, если содержит все существенные условия и есть обязательство заключить договор в будущем

Совсем не факт, что это все есть.

[олежик]

Конечно коллега, ГК РФ трактует эту норму именно так.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.