Оплата не обязательных услуг

[ТАГир]

Где ЭТО НАПИСАНО?

В договоре, цитату из которого Вы приводили!

[Дима]

Каким образом урегулирован?

Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года (часть 7 статьи 156 Кодекса).

В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей).

При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется.

Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 Кодекса);

Данная позиция находит своё подтверждение в разъяснениях Минрегиона России письмо от 06 Марта 2009 г. N 6174-АД/14

[Дима]

Каким образом урегулирован?

Управляющии организации хитрят.

Они говорят, что кто подписал договор управления ,тот не имеет право ничего требовать.

Надо еще иметь протокол общего собрания, положение о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. А этого протокола ,как правило,нет.

[RPG2012]

В договоре, цитату из которого Вы приводили!

а если они там еще чего напишут, где эта наша святая обязанность в законе?

[RPG2012]

Управляющии организации хитрят.

Они говорят, что кто подписал договор управления ,тот не имеет право ничего требовать.

Надо еще иметь протокол общего собрания, положение о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. А этого протокола ,как правило,нет.

Где про это почитать?

[RPG2012]

В договоре, цитату из которого Вы приводили!

У нас по договору УО шники беспрепятсвенно в квартиру допускаются, посмотреть в шкаф и под диван, в поиксах незаконно проживающих, а Вы говорите...

А вот тут действительно сказано:

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

И тут не имеется ввиду определение порядка изменения или пересчета или индексации размера, а сказано конкретно определение размера.

Договор противоречит п.7 ст.156.

Они бы еще написали, что в случае непроведения ОСС ваша собственность становиться нашей. И что по Вашему все в порядке?

По моему нельзя нормы права облагать дополнительными условиями их реализации. Где про это только написано?

[Irina80]

Ну вообще, есть еще закон о защите персональных данных, согласно которому организации вообще не имеют право собирать никакую информацию о Вас, если это не предусмотрено договором или законодательством.

[RPG2012]

Ну вообще, есть еще закон о защите персональных данных, согласно которому организации вообще не имеют право собирать никакую информацию о Вас, если это не предусмотрено договором или законодательством.

Так ОНО предусмотрено договором! Приходют и сразу просят шкап окрыть! Ну куды от них деться, ДОГОВОР ВЕДЬ! Вот и открываем....

[Irina80]

Так ОНО предусмотрено договором! Приходют и сразу просят шкап окрыть! Ну куды от них деться, ДОГОВОР ВЕДЬ! Вот и открываем....

ОСС не имеет полномочий принимать решения относительно того, кому и как входить в вашу квартиру и зачем Пусть ОИ занимаются

[ТАГир]

И уголовное дело было возбуждено — следствие усмотрело в действиях Ушаковой «проникновение в жилище без согласия проживающих в нем лиц».

Это как раз тот случай, когда дело шьется белыми нитками!

Если в жилище "проникают" с согласия лица, в нем находящегося, то о каком незаконном проникновении может идти речь?

[RPG2012]

Что то все по В.Г Гамильтону заговорили....

"Когда не можешь возразить по существу, то отделывайся словами."

Парламентская логика.

Вопрос не в шкапе!

Вопрос почему мы обязаны проводить ОСС если не хотим что бы УО повышало плату в соотвествии с тарифами для НАНИМАТЕЛЕЙ установленными ОМСУ? Где написано что это правильно?

[Дима]

Где написано что это правильно?

Письмо Минрегионразвитиия РФ от 06 Марта 2009 г. N 6175-АД/14

[RPG2012]

Письмо Минрегионразвитиия РФ от 06 Марта 2009 г. N 6175-АД/14

Я русский, но не могу понять как это читать????

Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153 - 158) не предусмотрено.

Объясните пожалуйста, что имеет ввиду эта фраза:

- регулирование порядка расчета и внесения платы УСТАНОВЛЕННОГО статьями 13, 14, 153-158 - не предусмотрено.

или

- регулирование порядка расчета и внесения платы статьями 13, 14, 153-158 - не предусмотрено.

Если второе, то эти статьи, как раз и регулируют размер платы для собственников при не принятии ими решения при выборе способа управления и размера оплаты?

И как это относится к УО, которая регулирует размер и порядок оплаты СиРЖП условиями договора?

Только тем, что в соответствии с договором, СП в МКД обязаны оплачивать СиРЖП согласно тарифам ОМСУ установленным для нанимателей, при непринятии ежегодного решения на ОСС ?

А если бы это были не тарифы ОМСУ, а тарифы УО?

[Дима]

Я русский, но не могу понять как это читать????

Читайте в этой теме 4 статьи Дмитрия Гордеева. Это Вам поможет расставить приоритеты в жилищном законодательстве РФ

[RPG2012]

Затребуйте...

Затребовал,

Заявление.

В своем ответе на мое заявление, исх. от 13.12.12, Вы указали что установка системы видеонаблюдения на конструкциях дома по адресу Московская обл. г. хххх ххх была проведена на основании решения общего собрания собственников.

Прошу Вас предоставить копию решения общего собрания собственников от 23.04.2012 г. и копию письма руководства ОАО «РиК» №2244 от 12.12.12 на основании которых Вами был дан такой ответ.

Сообщаю Вам что на аналогичный запрос в ОАО «РиК» мне был дан ответ в котором сообщалось что никакой информации об общем собрании собственников по данному вопросу в ОАО «РиК» не поступало. Копию прилагаю.

Ответ.

Протокол ОСС затребуйте сами!

В висьме УО к ГЖИ.

"копию протокола прилагаю"

УО приняло решение опалтить платежное поручение.????

Розыски протокола результатов не принесли, УО мне пишет- не было ОССа, в ГЖИ- был ОСС (копию прилагаю) , ГЖИ пишет мне - ОСС был, но протокола у нас нет, ищи сам, где хош. Причем врут все, и в разнобой.

[RPG2012]

ЗЫ

Тема для конкурса А ВАШЕЙ УО СЛАБО?!

Собственник обратился в УО с просьбой оплатить платежное поручение на 250 000 р (с его слов) и УО его оплатило!

Кто еще кинет камень в ЖКХ? Пишите ВАМ все оплатят!

[Schengyn]

мне второй месяц приносят плату за лифт, хотя живем в пятиэтажке, это как? пусть там копейки но почему я должен за них платить и что мне нужно написать чтобы не приносили таких счетов?)

_______________

http://www.kuhni-s.ru/uglovye-kuhni/

[ТАГир]

мне второй месяц приносят плату за лифт, хотя живем в пятиэтажке, это как?

Обращайтесь в Роспотребнадзор с жалобой на действия управляющей организации по начислению платы на основании недостоверной информации.

[RPG2012]

Может ли ГЖИ принимать решение по жалобе не ознакамливаясь и не требуя представления протокола ОСС? Паче один из пунктов жалобы как раз его отсутствие, или сокрытие от собственников.

[RPG2012]

Входит ли в компетенцию ОССа разрешение установки СВН принадлежащей на правах собственности другим лицам?

[Vlаdibоr]

Может ли ГЖИ принимать решение по жалобе не ознакамливаясь и не требуя представления протокола ОСС? Паче один из пунктов жалобы как раз его отсутствие, или сокрытие от собственников.

Может. Главное, что требуется от госструктуры, чтобы её ответ был компетентным и полным, а необходимые санкции законными. Если им не надо для этого приподнимать задницу со стула это их дело.

Входит ли в компетенцию ОССа разрешение установки СВН принадлежащей на правах собственности другим лицам?

Да, обязательно. На правах аренды, иначе происходит неосновательное обогащение за счёт пользования общим имуществом собственников дома. Без решения ОСС можно попросить снять оборудования кого-угодно, если оборудование только не предусмотрено проектом.

[Владимир*]

иначе происходит неосновательное обогащение за счёт пользования общим имуществом

:lol: Ну умник!!! И что вернет тот, который без разрешения установил СВН? Чем он обогатился?

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Входит ли в компетенцию ОССа разрешение установки СВН принадлежащей на правах собственности другим лицам?

Входит на основании закона

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

[RPG2012]

Входит на основании закона

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Должен в этом случае быть заключен договор, и с кем, или достаточно решения ОССа?

[Владимир*]

Должен в этом случае быть заключен договор, и с кем, или достаточно решения ОССа?

Ну а это уже следущий пункт этой статьи

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

[RPG2012]

А хрен его знает...

Но вот Билайна, который без решения ОССа в нашем подъезде установил свои интернет кишочки-проводочки, я через ГЖИ выпнул на раз.

Чем СВН от интернет-прибамбасиков отличается?

тут пугают как раз решением ОССа, вот разница. Само решение скрывают, УО пишет нету ОССа, а ГЖИ пишет есть, запросите в УО. Вероятно надо запросить в роспотребнадзоре....

Ну а это уже следущий пункт этой статьи

Получается для установки "чужого" оборудования на конструкциях дома, мало решения ОССа, нужен еще договор с собственниками, либо их представителем по доверенности?