RPG2012 Опубликовано 15 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 15 октября, 2012 Скажите пожалуйста, в ЕПД появилась новый вид платежа, за консьержа, видео наблюдение и электрошлагбаум. Говорят что так решило ОСС, (способ управления домом- УО). Могу ли я отказаться все это оплачивать? И еще имеет ли право УО потратить деньги со счета нашего дома на все это оборудование если я доверенности на это никому не предоставлял? Спасибо. Имеет ли юридическую силу ОСС, о проведении которого я не знал, с решения меня никто не ознакомил?
Lyao-Van Опубликовано 16 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 16 октября, 2012 Консьержик - охранаНет, по закону это не охрана. Консьерж должность, учреждаемая при доме решением собственников (и тогда инициаторы почина сугубо добровольно скидываются на содержание консьержа) или эта должность учреждаемая УО (и тогда консьерж содержитсяисключительно на средства СИРЖ). Если УО заводит консьержа и требует оплатитьего отдельной строкой, помимо СИРЖ это незаконно. Так же незаконно когда кто-то решил завести консьержа за вас, и потом ходит вымогает наличные. По-всей видимости новая строка в ЕПД этот тот случай когда УО решили получать деньги серх СИРЖ. Действительно, консьерж это дополнительные затраты и УО не хочет терять деньги и облагодетельствовать прогрессивное человечество за собственный счёт. Никакое решение ОСС если оно не единогласное не правомочно учреждать должности консьержей при доме, ЖК РФ таким правом ОСС не наделяет. Поэтому возможная ссылка УО на решение собрание есть оправдание самоуправства.
RPG2012 Опубликовано 16 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 16 октября, 2012 НЕ платить. Консьержик - охрана. Охрана в оплату за жилое помещение не входит. Пусть платят те, кому жить страшно. Как если он в ЕПД. Вы ошибаетесь. НИКАКОГО счета Вашего дома не существует. Это почему не существует, а где они хранят наши средства на капитальный ремонт? А что вы думаете от техобслуживания ничего не остается? Имеет. У Вас полгода на обжалование в суде, если Вы - собственник помещения. Как обжаловать то о чем ничего не известно. А если оно было больше чем полгода назад? Может ли послужить причиной признания незаконности решения ОСС отсутствие письменного уведомления о его проведении присланного заказным письмом, а так же не доведение под роспись решения ОСС в течении 10 дней после того как оно было принято? И каков порядок его доведения вообще? Я не собственник, однако формально я представитель собственника.
ОкиДоки Опубликовано 16 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 16 октября, 2012 по закону это не охрана. Консьерж должность, учреждаемая при доме назовите закон назовите работодателя
RPG2012 Опубликовано 16 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 16 октября, 2012 Никакое решение ОСС если оно не единогласное не правомочно учреждать должности консьержей при доме, ЖК РФ таким правом ОСС не наделяет. Поэтому возможная ссылка УО на решение собрание есть оправдание самоуправства. Закон много чем не наделяет ОСС, однако в каком НПА записано что его решения на меня не распространяются в данном случае?
Lyao-Van Опубликовано 18 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 18 октября, 2012 Про консьержиков - ни гу-гу!В рамках жилищного законодательства ни гу-гу. Но это не запрещает собственникам принимать подобные решения в принципе, как не запрещено это одному собственнику в собственном доме, точно так-же все собственники единогласно могут позволить себе эдакую загогулину, и никто им не указ, особенно если они и платят. В случае разногласий тот, кто не согласен, может как-минимум не платить, а если консьерж ему помеха даже и судиться. Однако появление даже одного нового собственника може изменить договорённости, ведь в данном случае норма ЖК РФ обязательности решения ОСС для всех (в т.ч. и новых) собственников в этом вопросе не действует. Поэтому хрупкое 100%-ное единогласие непрочно. Нужно будет всё начать с начала.
RPG2012 Опубликовано 22 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 22 октября, 2012 Повесьте на гвоздик в сортире... Нигде не хранят... Ничего... Нормально Вы точно так думаете, а как они будут его делать, мы 7 лет платим им за капремонт?
hawkmoon Опубликовано 23 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 23 октября, 2012 Нормально Вы точно так думаете, а как они будут его делать, мы 7 лет платим им за капремонт?А его это не волнует. Должны делать - и пусть делают. И не только капремонт, а вообще всё. А откуда на это возьмутся деньги? А какая нафиг разница, у него есть статья ГК. Жаль, УО не могут этой статьёй с подрядчиками расплачиваться
RPG2012 Опубликовано 30 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 30 октября, 2012 Я так и делаю... Скорее всего - никак... К тому времени, как понадобится капремонт, или УО тю-тю, или денежки тю-тю... Ага... "Водка без пива - деньги на ветер" А его это не волнует. Должны делать - и пусть делают. И не только капремонт, а вообще всё. А откуда на это возьмутся деньги? А какая нафиг разница, у него есть статья ГК. Жаль, УО не могут этой статьёй с подрядчиками расплачиваться Именно. Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства ... 3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Спасибо за очень "содержательные" ответы, особенно те что с "издевочкой". Скажите Вам время тратить не жалко было? ЗЫ В УО есть наши деньги в количестве около 2 млн руб. Она готова выделить закупить и установить на наш дом оборудование на 300 000 руб. Хотите сказать УО их взяло с потолка, а наших денег там нет. А то что мы по квитанции платим зп текущий ремонт и капитальный они тю-тю. ВЫ вероятно очень далеки от сути вопроса, че тогда лезть?
Lyao-Van Опубликовано 31 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 И где оно - единогласно?Да и бог с ним! Пусть "неподписанты" не платят. Без взносов двух-трёх уродов можно обойтись.
RPG2012 Опубликовано 31 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 Единственная манипуляция, которая возможна с этими денежками с Вашей стороны - это воспользоваться общегражданским принципом о недопустимости необоснованного обогащения УО, ежли что... При смене УО, например. Вообще-то УО должна денежки на капремонт вернуть (или передать новой УО). Так ежли упрется - все в суд... Очень удобный способ вложения ВАШИХ денег: отдай не пойми кому, не пойми на что, отбери - по суду... Так что зачастую эти денежки - оплата за капремонт - именно тю-тю сразу в момент Вашей оплаты... Извините если что не так. Скажите, могу ли я в одностороннем порядке прекратить платить за кап ремонт? Может ли любой желающий прекратить вносить плату за капремонт на свое усмотрение? (Договоров с УО на этот счет никаких не было, а в проекте договора подсунутого нам УО, сказано что вопросы решение по текущему и капремонту, она примет самомтоятельно, в случае не принятия его на ОСС, кстати многие жильцы его подписали, не читая.... но не все) Как это сделать технически если плата за кап ремонт внесена в ЕПД? И если не трудно основываясь на каких НПА Вы пришли к такому пониманю? Спасибо.
ТАГир Опубликовано 31 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 Про текущий ремонт. То, что Вы платите по квитанции - это оплата за услуги. Причем оплата за УЖЕ оказанные услуги - она вносится ПОСЛЕ окончания рачетного периода (месяц). Полнейшая чушь! Жилищный кодекс РФ не устанавливает оплату за жилищные услуги по факту их выполнения. Про капитальный ремонт. И также не обязана хранить эти денежки... Как только она получает от Вас эти денежки, они становятся ЕЕ денежками. Подобное утверждение - это очевидная дезинформация!
RPG2012 Опубликовано 31 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 Полнейшая чушь! Жилищный кодекс РФ не устанавливает оплату за жилищные услуги по факту их выполнения. Подобное утверждение - это очевидная дезинформация! Я подозревал, прошу ссылку на НПА. Тем не менее могу ли я самомтоятельно перестать платить на капремонт?
Иващенко Опубликовано 31 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 я самомтоятельно перестать платить на капремонт? да но для этого у вас должны быть основания или у уо не должно быть оснований для сбора этих денег. заходите с той стороны, с какой вам удобнее.
RPG2012 Опубликовано 31 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 да но для этого у вас должны быть основания или у уо не должно быть оснований для сбора этих денег. заходите с той стороны, с какой вам удобнее. Какие основания, где они прописаны? Хочу плачу, хочу не плачу. Решения ОСС на этот счет небыло, вот и все основания. Только как не платить если капремонт внесен в ЕПД?
Иващенко Опубликовано 31 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 значит епд неправильный хорошую вещь епд не назовут
RPG2012 Опубликовано 31 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 значит епд неправильный хорошую вещь епд не назовут епд-единый платежный документ, в который внесли капремонт, если не платить, то долг по епд раскидают на все счета поровну, то есть будет долг и за воду, и отопление и отведение и т.д
Иващенко Опубликовано 31 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 если не платить, то долг по епд раскидают на все счета поровну, то есть будет долг и за воду, и отопление и отведение и т.д это оголтелый бред в концлагере живёте? в бараке № какой?
RPG2012 Опубликовано 31 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 это оголтелый бред в концлагере живёте? в бараке № какой? наверное нет ничего смешнее чем читать споры двух чайников. Если Вы так уверены что это бред, то скажите а как Вы укажете при оплате ЕПД что Вы не доплатили именно за капремонт? Предупредите кассира в сбербанке?
Иващенко Опубликовано 31 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 зачем оплачивать по неправильному епт? требуйте правильный! получите правильный - оплатите
RPG2012 Опубликовано 31 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 зачем оплачивать по неправильному епт? требуйте правильный! получите правильный - оплатите Опять двадцать пять. А оно мне надо? Требовать, писать, жаловаться? Если Вы не хотите покупать что-то а Вам навязывают, Вы что нибудь требуете, пишите жалобы, подаете в суд? ВЫ просто, банально, не платите, ВСЕ!
RPG2012 Опубликовано 31 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 ок вам виднее А Вы пробовали потребовать правильный епт, прежде чем советовать? Попробуйте будет полезно. Бьюсь об заклад, без решения суда ничего у Вас не выйдет, будете получать отписки годами, при этом исправно платить жуликам, под их сытый хохот. Вот Вам и концлагерь. и барак №6.
Иващенко Опубликовано 31 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 Попробуйте будет полезнону и что? ваше дело потребовать отказали - вас это не колышет я уже не знаю сколько месяцев не плачу за СИРЖ и воду потому что уо пририсовала фигню в епт а я им вместо денег заявление - заявляю о несогласии, прошу исключить, прошу прислать правильный епт вот интересно чем кончится, уступить они мне сейчас не могут, смогут ли сломать в суде?
RPG2012 Опубликовано 31 октября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 31 октября, 2012 ну и что? ваше дело потребовать отказали - вас это не колышет я уже не знаю сколько месяцев не плачу за СИРЖ и воду потому что уо пририсовала фигню в епт а я им вместо денег заявление - заявляю о несогласии, прошу исключить, прошу прислать правильный епт А вы не думали что УО Вас за это призовет к ответу, и в суде Вы ничего не докажите, и оплатите и пени, и судебные расходы, и штраф, потому что оплачивать комуналку Вы обязаны. Тут Вам, как Вы говорите, действительно виднее...
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.