Доверенность на перепланировку/переустройство жилого помещения.

[Siciliya]

Коллеги, доброго времени суток! Прошу вашей помощи в следующем вопросе: Государственное учреждение "МФЦ" отказало гражданке в приеме пакета документов на получение согласия администрации (местного органа самоуправления) на перепланировку/переустройства квартиры, мотивируя тем, что доверенность заверена в Жеу по месту жительства, а должна быть нотариально удостоверена. В законе прямо не сказано, что для действий такого рода, необходима именно нотариальная доверенность, но из логики вытекает, что данное действие (перепланировка/переустройство) влечет за собой изменения в техническом, а далее в кадастровом паспорте и если изменяется площадь помещения в связи с перепланировкой, то выдается новое свидетельство о праве в Росреестре. Плюс некоторые утверждают, что необходима нотариальная доверенность. Подскажите если знаете, почему нужна нотариальная доверенность???

[HEAD85]

Сделайте доверку у нотариуса и не создавайте лишних проблем.

[Siciliya]

Спасибо за ответ! Но я прошу знающих юристов, может быть кто-то сталкивался. Обратились риэлторы, утверждают, что раньше сдавали документы без проблем, а сейчас стали требовать нотариально удостоверенную доверенность, а люди не очень хотят 500р отдавать нотариусами, в связи с этим был опубликован данный вопрос.

[HEAD85]

ч. 3, ст. 185 ГК РФ

3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Все остальное у нотариуса.

[HEAD85]

а люди не очень хотят 500р отдавать нотариусами,

А люди вообще все на халяву хотят.

[Siciliya]

Статьи в ГК, в частности 185 -это понятно! Скорее прошу обосновать почему МФЦ требует нотариально удостоверенную доверенность, они ссылаются на закон, но в законе нет указания, что для сдачи документов на согласование перепланировки нужна именно нотар удостоверенная доверенность!

[HEAD85]

Статьи в ГК, в частности 185 -это понятно! Скорее прошу обосновать почему МФЦ требует нотариально удостоверенную доверенность, они ссылаются на закон, но в законе нет указания, что для сдачи документов на согласование перепланировки нужна именно нотар удостоверенная доверенность!

[Siciliya]

Не ругайтесь почему вы утверждаете, что все остальное у нотариуса? Обоснуйте пожалуйста! В законе сказано, что есть еще доверенности заверенные в Жэу по месту жительства и в организации по месту работы, а нотариальные доверенности необходимы в случае сделок требующих нотариального заверения и где прямо указывает на это закон. Обоснуйте пожалуйста свою позицию законодательными нормами. буду благодарна!

[HEAD85]

Ну в законе конкретно сказано, что может быть заверенно не нотариусом, логично предположить, что все, не указанное, должно быть заверенно нотариусом.

[Mr.Jones]

Обоснуйте пожалуйста свою позицию законодательными нормами.

Прочтите законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости", и все вопросы отпадут.

а сейчас стали требовать нотариально удостоверенную доверенность

Вспомнили о законе.

[Siciliya]

А можно также предположить, что в законе конкретно сказано для каких целей нужна нотариально удостоверенная доверенность, а в остальных случаях даже без заверения? Вы не подумайте, что я хочу спорить, мне действительно важен ответ, но нужно обоснование, так как дело идет к суду!

[Siciliya]

Речь не о регистрации, а только о приеме документов в посредническом органе на получение согласия на перпланировку в администрации! В теории гражданину могут отказать или он сам передумает и не будет ничего переустраивать, до внесения изменений в кадастровый паспорт еще так сказать далеко. т.е. хочу сказать, это не сделка.

[Mr.Jones]

Речь не о регистрации, а только о приеме документов в посредническом органе на получение согласия на перпланировку в администрации!

Смотрите региональное законодательство, регламентирующее порядок проведения и согласования перепланировки.