Правила по организации охраны придомовой территории ТСЖ (проверка на законность)

Просим юристов прокомментировать насколько законны придуманные председателем ТСЖ Правила по организации охраны придомовой территории (желательно по пунктам - какие законны, какие нет):

Продолжение Правил:

....насколько законны придуманные председателем ТСЖ Правила

Настолько, насколько у собственников хватит ума голосовать за них !

"Шеф" ваш вроде активный автолюбитель, а в п.12 за нарушение "правил" - компенсация (кому - Тротуару или Газону )

В ПДД видать давно не заглядывал.

Что же говорить тогда про ЖК РФ и прочие НПА по ЖКХ...

А дворик у вас уютненький: http://www.ippodromnoe.ru/

Только вот непонятно - это было решение собственников "пригреть" на территории ТСЖ еще одноименное ООО.

ООО платит собственникам за аренду помещения,... и председателя одноименного ТСЖ ?

и В 2007 году, в всязи с многочисленными обращениями собственников ... было создано ООО «Ипподромное », с целью соблюдения Жилищного Кодекса РФ.

...

http://www.ippodromnoe.ru/index/ooo/0-12

Читаешь тапие "перлы" и радостно становится...

Вот как ЖК РФ применяется !

Для создания ОООшек !

председатели которых "пригревают" ОООшки...

"Мир не без добрых людей (председателей)" !

И как говорят " специалисты" : "лохов на наш век хватит!"

Так что "ипподромщики", изучайте:

Мужество быть лохом

...

Множественность лохов

Лохи – это и естественный ресурс социальной жизни, и необходимая для стабильности общества инертная масса. Но лохи не являются однородной массой. Лохи бывают разные. Можно выделить три основных типа лохов.

...

http://www.censura.ru/articles/lohi.htm

Настолько, насколько у собственников хватит ума голосовать за них !

Голосуй - не голосуй,всё равно получишь.....

В том,что они будут "типа утверждены" общим собранием - сомнений никаких! У заочно-подтасовочных собраний не бывает другого исхода

Вот почитайте:

http://bvf.ru/forum/attachment.php?attachmentid=802174

"Бланки с решениями бросать в почтовый ящик" председателя.

Что потом происходит с теми бюллетнями,в которых галочки не в тех местах? Догадайтесь с 3-х раз!

Только вот непонятно - это было решение собственников "пригреть" на территории ТСЖ еще одноименное ООО.

ООО платит собственникам за аренду помещения,... и председателя одноименного ТСЖ ?

Не было никакого решения собственников!

И ООО ничего не платит за аренду!

Не надо по пунктам.

Этот бред даже начинать читать не стоит.

А ссылаться на что?

Вот у нас есть автомобили,3000 председателю не сдавали. 1000 тоже не сдавали.

1.Что делать,если охранник со шлагбаумом будет запрещать нам въезд?

2.Эти Правила какие конкретно законы нарушают?

1.Что делать,если охранник со шлагбаумом будет запрещать нам въезд?

Охраннику - штраф по ст. 19.1 КоАП РФ. ЧОПу - лишение лицензии.

А что для этого делать надо,когда ты один на один с этим охранником? Как нарушение зафиксировать? Куда звонить? Куда и что писать?

(звиняйте за тупые вопросы,просто мы же не юристы....)

А что для этого делать надо,когда ты один на один с этим охранником? Как нарушение зафиксировать? Куда звонить? Куда и что писать?

Желательно на скрытую видеокамеру, а то ведь заметит камеру и пропустит... Параллельно включите на запись аудиодиктофон, чтобы в дальнейшем записывать еще и милиционеров.

Сразу же звоните в милицию и требуйте приехать на место совершения административного нарушения. Требуйте привлечь охранника за самоуправство. Обязательно укажите, что у Вас имеется видеозапись. При милиции попробуйте заехать на территорию своего дома.

P.S. Обычно, милиция с охранниками не конфликтуют, поэтому и диктофон и видеокамера пригодятся.

При милиции попробуйте заехать на территорию своего дома.

Вот именно, что "попробуйте"...

Выезжать придется скорее всего тоже после "свидания" с милицией...

...после оформления повреждений авто (в Воронеже пока сильно не поджигают) или проколотых шин (от 1-й до 4-х)...

Договора то с охраной нет !

Так всё и делается на стоянках/парковках.

"Крыша" же не подведет !

Вот именно, что "попробуйте"...

Точно.

А лучше не пробовать. Я вообще не ставлю свои авто во дворе. Я ставлю на нормальную стоянку.

Спасибо всем огромное за советы!

Выезжать придется скорее всего тоже после "свидания" с милицией...

...после оформления повреждений авто (в Воронеже пока сильно не поджигают) или проколотых шин (от 1-й до 4-х)...

Мы тоже к такому выводу пришли:

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=537574

Посмотрел форум...

Ваша конечная цель всей "писанины" ?

Перевыборы председателя ?

Никак не получается?

Изучайте ЖК РФ, ст. 44-48

Собирать ОСС, поскольку:

Статья 44, п1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

ТСЖ у вас уже немалое:

ул. Ипподромная, 2А, 2Б, 2В

ул. Рабочий проспект, 100

ул. Торпедо, 34

ул. Зеленко, 6А

ул. Шишкова, 70А.

Это уже фактически не просто ТСЖ, а гипер-/макро- ТСЖ со всеми присущими ему проблемами.

См. в инете...

И это кому-то "на руку".

Т.е. если вас, "бунтарей" достаточно в одном из домов по одному из почтовых адресов (каждая "дробь" - это отдельный дом), то вы вправе создать своё ТСЖ (тфу-тфу-тфу ) или выбрать иную форму управления своим ДОМОМ в соотв. со ст.16 ЖК РФ.

Сделать ВЫ можете это в ЛЮБОЙ момент !

Был бы "бунтарский" кворум !

Форма проведения собрания - любая!

"Откатите" от г-на один дом - и пойдет "дело"...

в соотв. со ст.16 ЖК РФ.

Sorry, ст. 161

единичка не пропечаталась...

ещё мнения будут?

ещё мнения будут?

Если в правилах речь идет о придомовой территории, а иногда это дворовая территория, то возникает вопрос о границах этой придомовой/дворовой территории постольку, поскольку право на распоряжение земельным участком, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, возникает только после выполнения определенных юридических процедур - постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.

В ином случае тот, кто составлял и утверждал эти правила, превысил свои полномочия, устанавливая свои порядки на территории, к которой какого-либо правового отношения не имеет.

Если в правилах речь идет о придомовой территории, а иногда это дворовая территория, то возникает вопрос о границах этой придомовой/дворовой территории постольку, поскольку право на распоряжение земельным участком, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, возникает только после выполнения определенных юридических процедур - постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.

В ином случае тот, кто составлял и утверждал эти правила, превысил свои полномочия, устанавливая свои порядки на территории, к которой какого-либо правового отношения не имеет.

ТАГир, а в каких случаях можно ограничивать проезд автотранспорта к многоэтажке жилой?

ТАГир, а в каких случаях можно ограничивать проезд автотранспорта к многоэтажке жилой?

Ограничить проезд возможно знаком дорожного движения, который устанавливается дорожной службой поселения по решению соответствующего административного органа, вследствие условий сервитута земельного участка, который, как правило, обременен если находится в долевой собственности.

Ограничить проезд возможно знаком дорожного движения, который устанавливается дорожной службой поселения по решению соответствующего административного органа, вследствие условий сервитута земельного участка, который, как правило, обременен если находится в долевой собственности.

знаком это круто конечно))), я имел ввиду шлагбаумом...автоматическими воротами и т.д.

я полагаю, что пожарники и СЭС будут против...

Мне представляется, что истории со шлагбаумом будет рада прокуратура, которая без каких-либо усилий "заработает" очередную "палку" в подтверждение эффективности своей деятельности!

будет рада прокуратура

Не будет.

Она тут весьма "стеснительная"...

У каждого мобильник, звонят,...

Короче "телефонное право" рулит.

Не будет.

Она тут весьма "стеснительная"...

У каждого мобильник, звонят,...

Короче "телефонное право" рулит.

да,много дворов перекрыли так...., но есть случаи когда спиливали ворота...

но есть случаи когда спиливали ворота...

В основном сами те, чьи права были нарушены.

В Воронеже в отличие от, например Москвы, ни Упрвы, ни тем более УО при участии участковых не проводят мероприятий по ликвидации "самозахвата" под авто - цепочки, столбики, гаражи (в том числе и капитальные), ...

Тем более, вся эта "надстройка" в упор "не замечает" ( ) нелегальные парковки, вросшие в город, как метостазы.

Значит это кому-то нужно ...

В основном сами те, чьи права были нарушены.

В Воронеже в отличие от, например Москвы, ни Упрвы, ни тем более УО при участии участковых не проводят мероприятий по ликвидации "самозахвата" под авто - цепочки, столбики, гаражи (в том числе и капитальные), ...

Тем более, вся эта "надстройка" в упор "не замечает" ( ) нелегальные парковки, вросшие в город, как метостазы.

Значит это кому-то нужно ...

именно....

Она тут весьма "стеснительная"...

"стеснительных", а скорее "нерешительных" должны стимулировать вышестоящие руководители