Юридический форум ЗонаЗакона.Ru  
Выпуски рассылки "Юристы, адвокаты, юридические консультации и услуги" № [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] ...
Бланки договоров: Полномочия представителей , Преддоговорные документы , Изменение и прекращение обязательств , Отдельные виды договоров
Законы и кодексы РФ: Конституция и Кодексы, Федеральные Законы РФ, Законы РФ, Законы Москвы, Прочие документы
Статьи: Гражданское право, Земельное право, Криминалистика, Налоговое право, Семейное право, Трудовое право, Уголовное право, Финансовое право
Вернуться   Юридический форум ЗонаЗакона.Ru > Жилищное право юридическая консультация > Общие вопросы по жилищному праву
Регистрация Справка Пользователи Версия для печати Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
Общие вопросы по жилищному праву Регистрация права собственности, приватизация, бытовые вопросы


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 06.07.2006, 22:34   #1
 
Регистрация: Июл. 2006
Провел на форуме:
0 сек.
Сообщения: 8
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Как перевести квартиру из комерческоого найма в социальный?

Мой отец военнослужащий, из начально призывался из Москвы.Получил квартиру по прибытию на последнее место службы (Москва). Был заключен договор комерческого найма на пять лет.На сегодняшний день,срок договора истек,отец вышел на пенсию,но продолжает работать в другой сфере.
Каким образом можно перевести эту квартиру в социальный найм,чтобы приватизировать в дальнейшем.? Сейчас тут прописано 4-е человека (отец,мама,я и моя несовершеннолетняя дочь).
И еще один вопросик: мы с дочкой уже являемся собственниками другой квартиры,может ли мой сын(ему 3 года),когда мы его пропишим тут,учавствовать в приватизаци,если она вообще возможна?
С уважением, Инга.
pri_inga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.07.2006, 18:19   #2
Юрист Зоны Закона
 
Аватар для Ирина СПб
 
Регистрация: Окт. 2005
Адрес: Санкт-Петербург
Провел на форуме:
1 мес 1 нед 2 д
Сообщения: 4,767
Cказал спасибо: 11 раз(а)
Поблагодарили 892 раз(а) в 853 сообщениях
По умолчанию

Сразу вопрос: в связи с чем было предоставлено жилье? Является ли оно на данный момент служебным?
Ирина СПб вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.07.2006, 19:40   #3
 
Регистрация: Июл. 2006
Провел на форуме:
0 сек.
Сообщения: 8
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Жилье не служебное,отец получал квартиру как военнослужащий,теперь уже в запасе. так как семья в момент получения состояла из двух человек (мама и отец),а площадь превышала нормы (отец Вице Адмирал),то прописка в этой квартире была возможна лишь при заключении договора о комерческом найме,по-крайней мере,так им было сказано. Площадь 93 кв.м,платим за 88кв.м(остальное балкон,который не входит в оплату)
Спасибо за участие,ждем ответа.
Инга.
pri_inga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.07.2006, 23:58   #4
Участник форума
 
Аватар для Yorik
 
Регистрация: Мар. 2006
Адрес: г.Москва
Провел на форуме:
8 мин 36 сек.
Сообщения: 144
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

А мы с Вами не соседи?
Мы щас тоже бьёмся с такими же вопросами, фих кто чего скажет....
Узнаите, дайте знать?
Yorik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2006, 00:02   #5
Участник форума
 
Аватар для Yorik
 
Регистрация: Мар. 2006
Адрес: г.Москва
Провел на форуме:
8 мин 36 сек.
Сообщения: 144
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Во первых, к какому типу жил фонда относится жилье в данный момент?
Кто собственник, ведомство, Москва?
В договоре, нет права на выкуп?
В любом случае Вы имеете право на преимущественное право заключения договора.
Гляньте ФЗ о введении ЖК там може быть Ваша ситуация.
Yorik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2006, 16:17   #6
 
Регистрация: Июл. 2006
Провел на форуме:
0 сек.
Сообщения: 8
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Собственник квартиры Московское правительство, в договоре вообще ни чего не сказано о возможности или невозможности выкупа.
Так что вот такая ситуация.Но надо что-то делать,иначе нам всем когда-нибудь "сделают ручкой".Законы принимаются пачками и кто знает,что будет завтра?
pri_inga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2006, 20:41   #7
Участник форума
 
Аватар для Yorik
 
Регистрация: Мар. 2006
Адрес: г.Москва
Провел на форуме:
8 мин 36 сек.
Сообщения: 144
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Инетерестно как-то получается, давали как военным московское правительство?
Я не ошибаюсь на самом деле все было так....
убедитесь пожалуйста,
жильё давалось военным ведомством Х-лет назад оно было в его ведении и на балансе, далее жильё было передано Москве, специальным постановлением о передаче ведомственного жил фонда, таким образом оно было передано из ведения РФ (а именно мин обороны) в ведение местного самоуправления, поправьте если не так.
Yorik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2006, 23:21   #8
Юрист Зоны Закона
 
Аватар для Дмитрий Гущин
 
Регистрация: Янв. 2006
Адрес: Москва
Провел на форуме:
2 д 3 ч 6 мин
Сообщения: 503
Cказал спасибо: 13 раз(а)
Поблагодарили 79 раз(а) в 75 сообщениях
По умолчанию


Добрый вечер. Если жилье находится в ведении города, и вы проживаете в нем на основании договора комерческого найма, то сделать вряд ли что-то получится, кроме как проживать в нем.
Составлять договор соц найма для приватизации бессмысленно, тк жилые помещения предоставленные по договорам соц найма после 01.03.05 приватизации не подлежат.
Ответ на многие Ваши вопросы вы получите либо от ведомства, которое выдавало квартиру, либо от Департамента Муниципального Жилья.
Дмитрий Гущин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2006, 23:53   #9
Участник форума
 
Аватар для Yorik
 
Регистрация: Мар. 2006
Адрес: г.Москва
Провел на форуме:
8 мин 36 сек.
Сообщения: 144
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 26 декабря 2005 г.)


Статья 7

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Если не ошибаюсь, то буквально на прошлой неделе это положение было признано не конституционным. В смысле не подлежит приватизации жилье полученное после 1 марта 2005г.
Yorik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2006, 23:58   #10
Участник форума
 
Аватар для Yorik
 
Регистрация: Мар. 2006
Адрес: г.Москва
Провел на форуме:
8 мин 36 сек.
Сообщения: 144
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

А коммерческий найм, кто бы мне объяснил, на основании чего предоставляется? Тем более в фонде соц использования. В корешках на оплату что написано? Гляньте. У нас к примеру хоть и ком. найм, но в корешках стоит - социального использования.
Yorik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.07.2006, 00:12   #11
 
Регистрация: Июл. 2006
Провел на форуме:
0 сек.
Сообщения: 8
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yorik
Инетерестно как-то получается, давали как военным московское правительство?
Я не ошибаюсь на самом деле все было так....
убедитесь пожалуйста,
жильё давалось военным ведомством Х-лет назад оно было в его ведении и на балансе, далее жильё было передано Москве, специальным постановлением о передаче ведомственного жил фонда, таким образом оно было передано из ведения РФ (а именно мин обороны) в ведение местного самоуправления, поправьте если не так.
Было немного нетак.
Администрация президента выделело высокопоставленным офицерам Мин. Обороны квартиры,но в связи с тем,что площадь квартиры превышала нормы,центральный округ не прописывал нашу семью(меня и мужа).Поэтому и был заключен договор комерческого найма.Теперь у нас прописаны 4-е человека (дочь и внучка),поэтому мы и расчитывали,что раз договор о комерческом найме истек,квартиру можно перевести в социальный найм.
pri_inga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.07.2006, 00:16   #12
Участник форума
 
Аватар для Yorik
 
Регистрация: Мар. 2006
Адрес: г.Москва
Провел на форуме:
8 мин 36 сек.
Сообщения: 144
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Ну, Вы сами пишите, смотрите - Администрация президента выделело,,,,, как понять? Если админ президента, значит в ведении РФ, если сейчас в ведении Москвы, то???? Гляньте выписку, возьмите 300 р если не ошибаюсь гос. пошлина...
здесь поищите http://www.mkr.mos.ru/
Yorik вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 04:34.


Rambler's Top100 Яндекс цитирования

© ZonaZakona.ru. Все права защищены. Перепечатка материалов допускается только с указанием ссылки на zonazakona.ru
Кодексы РФ, адвокаты, юридические услуги, права потребителей. Обсуждения ГИБДД, КАСКО (возмещение ущерба). Призывнику - отсрочка от армии (откос). Военкомат.