Могу ли я не подписывать договор с УК?

Добрый день, уважаемые форумчане!

Вчера принесли на дом договор с УК с просьбой подписать его.

Было собрание собственников на котором была выбрана данная УК.

Эта УК управляла домом и ранее.

Мне не нравится, что договор подписывается сроком на 5 лет.

И вообще, честно говоря, не хочется подписывать его.

Что будет в случае если я откажусь подписывать договор. Тем более, что я голосовала против выбора этой управляющей кампании (был обход до этого).

вы не обязаны подписывать договор

подписание вами договора ничего не меняет

сама по себе бумажка может быть полезна, если со стороны ук она подписана - оставьте себе.

вы не обязаны подписывать договор

подписание вами договора ничего не меняет

сама по себе бумажка может быть полезна, если со стороны ук она подписана - оставьте себе.

Правильно ли я понимаю, что если я не подпишу договор, то УК все равно будет управлять им и мне можно обращаться по разным вопросам туда? Т.к. больше, как я понимаю, некуда? Т.е. вызвать сантехника, или стояк если прохудится, это ведь к ним?

да

.

подписание вами договора ничего не меняет

Кроме правил обжалования такого договора и ссылок на его положения.

У меня, дважды, федеральные судьи отказывались приобщать к делу не подписанные гражданами договоры на управление ссылаясь на их "не заключённость".

И это, отчасти, правильно.

Ведь условия не подписанного договора, на которые ссылалась моя сторона не были ей установлены - она от них отказалась, не подписав.

Кроме правил обжалования такого договора и ссылок на его положения.

У меня, дважды, федеральные судьи отказывались приобщать к делу не подписанные гражданами договоры на управление ссылаясь на их "не заключённость".

И это, отчасти, правильно.

Ведь условия не подписанного договора, на которые ссылалась моя сторона не были ей установлены - она от них отказалась, не подписав.

Зачем обжаловать неподписанный договор? С какой стати возникает идея приобщать к делу неподписанный документ? Вы о чем?

Кроме правил обжалования такого договора и ссылок на его положения.

У меня, дважды, федеральные судьи отказывались приобщать к делу не подписанные гражданами договоры на управление ссылаясь на их "не заключённость".

И это, отчасти, правильно.

Ведь условия не подписанного договора, на которые ссылалась моя сторона не были ей установлены - она от них отказалась, не подписав.

Странно, правовые последствия по договору управления возникают вне зависимости от принятия/не принятия условий договора собственником.

Что будет в случае если я откажусь подписывать договор. Тем более, что я голосовала против выбора этой управляющей кампании (был обход до этого).

Вы не будете нести ответственность за те пункты, которые не предусмотренны законом для обязательного исполнения.

Например прокурор признал мое право не платить за капремонт по причине того, что я не подписывал договор с УО обязывающий собственников платить.

УО обязывающий собственников платить.

УО не может обязывать, так как закон не велит этого, вот поэтому прокурор и признал. Видимо в Вашем случае не было решения общего собрания обязывающего платить.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

У меня, дважды, федеральные судьи отказывались приобщать к делу не подписанные гражданами договоры на управление ссылаясь на их "не заключённость".

Тяжела судейская жизнь в Орехово-Зуево, если юристы приобщают к делу Филькины грамоты.

возникают вне зависимости от принятия

Вот подтверждение

ГК РФ Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится

...

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

ГК РФ Статья 426. Публичный договор

Я готов поспорить с тем, что договор с УО является публичным В нем отсутствуют квалифицирующие признаки, закрепленные ст. 426 ГК РФ

ГК РФ Статья 426. Публичный договор

УО не может обязывать, так как закон не велит этого, вот поэтому прокурор и признал. Видимо в Вашем случае не было решения общего собрания обязывающего платить.

я то это понимаю, но вот помощник прокурора позвонила мне, и спросила подписывал ли я договор? получив отрицательный ответ, сказала, что тогда я платить не обязан...

прокуратура славится своим бредом

В нем отсутствуют квалифицирующие признаки,

Поспорьте, раз уже готовы.

А какие признаки, первичные или вторичные?

Ну допустим, для начала, публичный договор он всегда с коммерческой организацией а вдруг у нас тсж

больная тема

народ не понимает, почему публичный договор не применяется некоммерческими организациями, ведущими предпринимательскую деятельность.

http://vot-zadachka.ru/index.php?dpt=agreement#top

Потому, что в законе напрямую указано, что пд заключается только коммерческой организацией.

Во вторых ду заключается не с любым человеком , а только с собственниками именно этого дома. Более того условия договора утверждает не самой организацией а собственниками.

а вдруг у нас тсж

Не надо переходить на общее, у нас конкретный вопрос

принесли на дом договор с УК с просьбой подписать его.

ду заключается не с любым человеком , а только с собственниками именно этого дома.

Значит не собственник(наниматель, арендатор)) уже не гражданин?

Вы ДУ решили с несобственником заключатЬ? при чем тут гражданство?

Договор управления заключается с любым гражданином если есть фактическая возможность исполнить этот договор, т.е у УО есть законное право отказать гражданину, который не может пользоваться услугами этой УО, т.к не собственник/наниматель/арендатор в зоне ответственности этой УО

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

А вообще я лично ДУ со своей УО никогда не заключал и ничего пользуюсь её услугами в полном объеме. И мои родственники, знакомые так же никаких договоров не подписывали.

Договор управления заключается с любым гражданином если есть фактическая возможность исполнить этот договор, т.е у УО есть законное право отказать гражданину, который не может пользоваться услугами этой УО, т.к не собственник/наниматель/арендатор в зоне ответственности этой УО

Все бредите?