Квартира после пожара

В муниципальной квартире прописаны 4 совершеннолетних сестры и трое их не совершеннолетних детей. В 2005г квартира стала не пригодной для жилья, в результате пожара, в котором погибла виновница пожара. С того момента квартира стоит заколоченая. Квитанции на коммунальные услуги приходят в полном объёме, но 5 лет их никто не оплпчивает. Можем ли мы анулировать квитанции и за чей счёт делается ремнт в квартире?

С того момента квартира стоит заколоченая. Квитанции на коммунальные услуги приходят в полном объёме, но 5 лет их никто не оплпчивает. Можем ли мы анулировать квитанции и за чей счёт делается ремнт в квартире?

Ежели это муниципальная квартира, то ремонт осуществляется за счет средств собственника помещения,- часть 1 статьи 158 ЖК РФ.

Признание помещения непригодным для проживания осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".

Перерасчет же в случае временного отсутствия, в том числе и по причине пожара, следствием которого является невозможность проживания в помещении, осуществляется в порядке, установленном разделом 6 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", на основании документов, перечень которых приведен в пункте 56 названных Правил.

В случае, если требования по возмещению долга в официальном порядке не предъявлялись, то к долговым обязательствам применим сроки исковой давности, равный трем годам.

Ежели это муниципальная квартира, то ремонт осуществляется за счет средств собственника помещения,- часть 1 статьи 158 ЖК РФ.

Признание помещения непригодным для проживания осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".

Перерасчет же в случае временного отсутствия, в том числе и по причине пожара, следствием которого является невозможность проживания в помещении, осуществляется в порядке, установленном разделом 6 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", на основании документов, перечень которых приведен в пункте 56 названных Правил.

В случае, если требования по возмещению долга в официальном порядке не предъявлялись, то к долговым обязательствам применим сроки исковой давности, равный трем годам.

Спасибо большое за ответ, но хотелось бы уточнить. Я должна написать заявление о признании квартиры не пригодной для жилья? Далее подать документы на перерасчет квартплаты? А куда обращаться по поводу востановления квартиры после пожара??? И что делать если обязуют самим делать ремонт?

Спасибо большое за ответ, но хотелось бы уточнить. Я должна написать заявление о признании квартиры не пригодной для жилья? Далее подать документы на перерасчет квартплаты? А куда обращаться по поводу востановления квартиры после пожара??? И что делать если обязуют самим делать ремонт?

Вариант действий.

- Обратиться в пожарный надзор с просьбой о выдаче документов, подтверждающих факт пожара и причин его возникновения.

- Одновременно обратиться в Государственную жилищную инспекцию с просьбой о направлении комиссии для целей документирования состояния жилого помещения.

- После получения вышеназванных документов обратиться к главе администрации поселения с просьбой о восстановлении помещения до состояния, пригодного, с позиции нормативных правовых актов, для проживания.

Однако полагаю, что в ремонте за счет бюджета будет отказано как в случае вины нанимателя, так и по независящим от нанимателя причинам. Основание: либо виновные действия нанимателя, либо отсутствие средств в бюджете.

А отсюда - два варианта:

- в случае, если причиной пожара является техническая неисправность инженерных коммуникаций, то исковые требования о возмещении вреда вследствие пожара предъявляются к управляющей организации;

- в случае нарушения пользователями помещения правил содержания помещения ремонт осуществляется за счет пользователей, проживающих в помещении в силу договора найма.