Юридический форум ЗонаЗакона.Ru  
Выпуски рассылки "Юристы, адвокаты, юридические консультации и услуги" № [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] ...
Бланки договоров: Полномочия представителей , Преддоговорные документы , Изменение и прекращение обязательств , Отдельные виды договоров
Законы и кодексы РФ: Конституция и Кодексы, Федеральные Законы РФ, Законы РФ, Законы Москвы, Прочие документы
Статьи: Гражданское право, Земельное право, Криминалистика, Налоговое право, Семейное право, Трудовое право, Уголовное право, Финансовое право
Вернуться   Юридический форум ЗонаЗакона.Ru > Жилищное право юридическая консультация > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Регистрация Справка Пользователи Версия для печати Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
Плата за жилье, управление жилищным фондом ТСЖ и управляющие компании. Права и обязанности собственников жилья


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 27.01.2011, 19:41   #1
Новичок
 
Регистрация: Дек. 2010
Адрес: Брянск
Провел на форуме:
8 ч 38 мин 19 сек.
Сообщения: 16
Cказал спасибо: 6 раз(а)
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Оплата за тех.обслуживание

Уважаемые юристы, прошу вас дать разъяснения по следующим вопросам.
У меня квартира не приватизированная. Должна ли я платить за тех.обслуживание управляющей компании, которая якобы была выбрана на общем собрании жильцов дома, а точнее, просто навязана сельской администрацией. Договора эта компания ни с кем из собственников квартир не заключала, подписан якобы общий договор на весь дом старшим дома.
И еще, должно ли быть в квитанциях расписано, что в ходит в это тех.обслуживание и какая сумма за что взымается? Правомерно, что сумма оплаты привязана к площади квартиры?
dovid66 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2011, 23:31   #2
Юрист Зоны Закона
 
Регистрация: Сен. 2007
Адрес: СПб
Провел на форуме:
3 мес 2 нед 4 д
Сообщения: 6,651
Cказал спасибо: 203 раз(а)
Поблагодарили 1,576 раз(а) в 1,478 сообщениях
Icon5

Цитата:
Сообщение от dovid66 Посмотреть сообщение
Правомерно, что сумма оплаты привязана к площади квартиры?

Сумма оплаты чего?
alexandrAV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2011, 02:24   #3
Юрист Зоны Закона
 
Аватар для Ingvar Ku
 
Регистрация: Сен. 2008
Адрес: Воронеж
Провел на форуме:
1 мес 1 нед 5 д
Сообщения: 4,417
Cказал спасибо: 15 раз(а)
Поблагодарили 1,091 раз(а) в 1,068 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dovid66 Посмотреть сообщение
должно ли быть в квитанциях расписано, что в ходит в это тех.обслуживание и какая сумма за что взымается?...
Все ответы должны быть в договоре.
Договор потребуйте у упр.компании.
См. ст.162 ЖК РФ.


Цитата:
Сообщение от dovid66 Посмотреть сообщение
Правомерно, что сумма оплаты привязана к площади квартиры?


Какие услуги мы оплачиваем за каждого человека, а какие - за квадратный метр?
Платежи за жилищные услуги не зависят от количества зарегистрированных человек. Жилищный кодекс устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ), таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр.

Оплата за теплоэнергию рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета теплоэнергии в расчет платы за отопление принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года. Платежи за другие коммунальные услуги (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям приборов учета. При их отсутствии, платеж рассчитывается исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека.

Что относится к жилищным услугам для населения ?
Если ранее в жилищные услуги входили такие работы, которые касались содержания и ремонта имущества внутри квартир, например: утепление балкона, замена стекол в окнах, ремонт труб и др., то теперь собственники квартир обеспечивают эти работы самостоятельно. То есть под жилищными услугами теперь понимаются только услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

К жилищным услугам относятся содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:

капитальный ремонт (для собственников жилых помещений);

уборка мест общего пользования (подъезды: тамбура и лестничные клетки);

уборка дворовой территории

вывоз и утилизация ТБО.



Что относится к плате за коммунальные услуги для населения?
Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ в плату за коммунальные услуги относятся:

горячее и холодное водоснабжение;

водоотведение (в т.ч. вывозная канализация);

электроснабжение (в т.ч. освещение мест общего пользования и потребление электроэнергии оборудованием, относящимся к общему имуществу дома);

газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

отопление (в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

http://gut.vrn.ru/rek/index.php?opti...77&It emid=77



А ВАМ нужна эта управляющая компания ?Раньше как жили, кому платили ?
Сколько квартир в доме ?
Ingvar Ku вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2011, 16:09   #4
Новичок
 
Регистрация: Фев. 2010
Адрес: Нижний Тагил
Провел на форуме:
1 д 9 ч 3 мин
Сообщения: 69
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dovid66 Посмотреть сообщение
У меня квартира не приватизированная.
Добрый день! Собственников Вашей квартиры является Администрация, она, как собственник, выбрала УК, Вы подчиняетесь. Не хотите - приватизируйте жильё и выбирайте сами. А обязанность платить у Вас возникает с момента подпи***** договора соц.найма.

Последний раз редактировалось Dimik, 28.01.2011 в 16:18.
amber0806 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 07:57.


Rambler's Top100 Яндекс цитирования

© ZonaZakona.ru. Все права защищены. Перепечатка материалов допускается только с указанием ссылки на zonazakona.ru
Кодексы РФ, адвокаты, юридические услуги, права потребителей. Обсуждения ГИБДД, КАСКО (возмещение ущерба). Призывнику - отсрочка от армии (откос). Военкомат.