Комментарий к статье 8
Название статьи не в полной мере соответствует ее содержанию. Причем, как представляется, титул (название) статьи более информативен, нежели ее содержание. Жилищные отношения весьма многообразны. Они различны по правовой природе. Именно поэтому говорят, что понятие "жилищные отношения" есть категория собирательная. Естественно, что и регулируются такие отношения различными методами правового регулирования (см. ст. 1, 4 ЖК и комментарии к ним). По этой причине жилищное право чаще всего квалифицируют в качестве комплексной отрасли права.
С учетом сказанного, думается, перечень отношений, данный в комментируемой статье, имеет весьма условный характер. Суть статьи в другом. Верно ли, что к регулированию названных отношений "применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом"? Нет, не верно. К регулированию таких отношений прежде всего применяются нормы ЖК РФ, а в части, не урегулированной данным Кодексом, к таким отношениям субсидиарно (дополнительно) применяются нормы иных отраслей законодательства.
Важнейшую роль в регулировании жилищных отношений играет гражданское законодательство (вообще жилищное право своим "появлением на свет" обязано праву гражданскому (см. комментарий к ст. 1 ЖК); большинство жилищно-правовых норм являются гражданско-правовыми). Если то или иное жилищное отношение входит в предмет права гражданского (ст. 2 ГК) и оно не урегулировано жилищным законодательством, то к регламентации таких социальных связей привлекается гражданское законодательство (нормы о юридических лицах, договорах и т.д.).
Что касается отношений, связанных с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, то здесь, безусловно, требуется "участие" градостроительного законодательства.
К регулированию жилищных отношений субсидиарно могут применяться правила, установленные административным, финансовым и иными отраслями законодательства.
Комментарии к законам
- Типовые бланки, договоры
- Законодательство РФ
- Законодательство Москвы
- Законодательство Московской области
- Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- Постановления и Указы
- Медицинское законодательство
- Законопроекты
- Документы СССР
- Международное законодательство
- Комментарии к законам
- Общая судебная практика
- Судебная практика: Москва и Московская область
- Судебная практика: Поволжье
- Судебная практика: Северо-Кавказский регион
- Судебная практика: Северо-Запад
- Судебная практика: Урал
- Судебная практика: Волговятский регион
- Судебная практика: Восточная Сибирь
- Судебная практика: Западная Сибирь
- Юридические статьи
- Бухгалтерские консультации
- Финансовые консультации
- Статьи бухгалтеру
Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства. К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Вернутся в раздел Комментарии к законам