Прокофьев Ярослав Валерьевич

Тогда Вам нужно сделать технический ПЛАН и заново подать документы на постановку на кадастровый учет. Сейчас это стандартная ситуация по крайней мере по Москве и Области.

Dmitry87, когда у Вас дом был введен в эксплуатацию? От этого зависит то, какой именно документ Вам подавать для внесения сведений в ГКН это либо технический паспорт, либо технический план - хочу подчеркнуть, что это две разные вещи.

olya495, если у Вас есть вопросы касаемо конкретной ситуации в данном разделе, то задайте его. Если же Вы хотите вступить в полемику на эту тему, то для этого существует другой раздел на этом форуме. Чем Вас не устраивает Закон "О защите прав потребителей"? Вам должно быть известно, что в конкретной ситуации применяются определенные Нормативно-правовые акты. В частности в вопросе признания права собственности на недвижимое имущество в новостройках применяется наряду с остальными и ФЗ "О защите прав потребителей". Конкретизируйте Ваш вопрос или перейдите с ним в этот раздел http://www.zonazakona.ru/forumdisplay.php?f=62

Поздравляю Вас! Это действительно хорошая новость для будущих собственников.

Здравствуйте! Вам нужно получить кадастровый паспорт в кадастровой палате и с двумя экземплярами договора и акта приема-передачи сдаете документы в регистрационную палату или в МФЦ (если таковой имеется).

Да, безусловно! Как судебные расходы. Здесь есть только одно "НО". Чаще всего, когда ответчики видят, что с них взыскивают что-либо, они начинают всячески препятствовать движению дела, затягивают процесс и т.д. Вы можете разделить это на два этапа: 1 этап - признание права собственности, 2 этап - взыскание с них неустойки, судебных расходов и издержек. Вы так сможете "убить двух зайцев" не потеряв ни одного.

Здравствуйте! IRINA YU., 31275,68 рублей - судебная госпошлина при стоимости Вашей квартиры 7 255 136 рублей.

Саны4, Здравствуйте! У Вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы, которые указаны в свидетельстве в разделе "Документы основания", если у Вас эти документы все есть, то Вы полноправный собственник и больше никуда идти не нужно (кроме управляющей компании, чтобы финансово-лицевой счет на Вас перевели).

Здравствуйте, A-Nastasya! Считаю, что Вам нужно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением, в котором Вы укажите все эти вопросы. Они должны будут провести соответствующую проверку и выписать предписание виновникам, чтобы были устранены недоделки застройщиком или "новоделки" соседей. В том числе можете указать, чтобы измерили уровень шума от их двери, а также от сигнализации (насчет этого не уверен, что они это сделают, но тем не менее, чем больше укажите в заявлении, тем лучше).

Да, конечно. Здесь главное объяснить суду, что существует необходимый пакет документов для регистрации и что у будущего собственника чего-то из этого нет (к примеру, акта приема-передачи квартиры или цепочки договоров о том, как квартира от застройщика в итоге перешла именно к будущему собственнику). А у Вас требуют отказ?

Alexss777, Совершенно верно.

Здравствуйте Уважаемые пользователи! Хочу поделиться с Вами опытом оформления права собственности в судебном порядке на новостройки. Не буду бросаться сухими фразами и ссылками на Кодексы РФ, хоть сам я и юрист по образованию. Расскажу Вам лишь практическую сторону, основанную на более чем 4-х летнюю практику по признанию права собственности по Москве и Московской области. 1) Начнем с пошлины. Здесь наблюдается большой пробел в вопросе между Законом и Извлечением судебной системой прибыли с дел по признанию права собственности. По своей сути данные иски носят не имущественный характер (если Вы только не взыскиваете с ответчика понесенные Вами расходы), поскольку вопрос здесь идет о "праве", а точнее о "праве владения, пользования и распоряжения" (другими словами собственности), а не об имуществе, как таковом. В связи с этим, государственная пошлина по такого рода делам должна составлять 200 рублей. На практике же, если Вы оплатите пошлину в 200 рублей, то Вам приостановят дело в суде, как минимум на месяц, а то и больше из-за волокиты с изготовлением определений и прочих нюансов. Если есть время, то Вы можете отстоять свое право на пошлину в 200 рублей в вышестоящем суде, на что у Вас уйдет от 3-5 месяцев. Если Ваша квартира стоит меньше миллиона по договору, то пошлину вовсе оплачивать не нужно. Если же хотите, чтобы Ваше дело не затягивалось, то вычисляйте размер госпошлины по одной незамысловатой формуле "0,005*цену указанную в договоре-5000". Сейчас Вам точно не скажу кому именно принадлежит это "ноу хау", поэтому и объяснить откуда что берется в ней тоже не могу, скажу только одно, что 4 года я ее использую и у меня еще не разу без движения дело не оставляли. 2) Что касается сроков рассмотрения дела, то для быстрого рассмотрения дела о признании права собственности необходимы следующие документы: а) Само-собой основные - это ДКП с приложениями и дополнениями, б) Документы подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры по договору, в) доплата увеличившихся метров по договору, г) документы подтверждающие факт передачи Вам квартиры (акт приема-передачи квартиры или договор с управляющей компанией), д) выписка из ЕГРП, е) поэтажный план и экспликация на квартиру, ж) документы о присвоении почтового адреса объекту и вводе его в эксплуатацию, з) инвестиционный контракт по объекту, е) отзыв от ответчика. Если все эти документы будут, то Ваше дело рассмотрят за одно -максимум за два заседания. В таком случае срок рассмотрения дела составит примерно 1-2 месяца. 3) Третий этап - вступление в силу решения суда сейчас оно вступает в силу в течение месяца (это при условии, что ответчик Вам предоставил отзыв на исковое заявление), если же решение Заочное (т.е. ответчик не присутствовал на заседании или не предоставил Вам отзыв на исковое заявление), то оно вступает в силу в течение тридцати семи дней с момента вручения ответчику этого решения, прошу заметить, что здесь еще прибавляется время на изготовление судьей решения и отправки его по почте России. Соответственно, срок вступления в силу решения суда составляет от 1-3 месяцев. С Уважением и наилучшими пожеланиями всем обладателям новостроек! Будут вопросы, задавайте!

Здравствуйте, Нади! Вам, безусловно, нужно изменять требования о том, чтобы признавать право собственности на уже принятый госкомиссией объект и сейчас лучше озаботиться получением документов БТИ для суда (возможно и по судебному запросу).

"1. не будет ли в таком случае проблем с регистрацией договора в регистрационной палате и дальнейшим оформлением квартиры в собственность, если я до этого времени женюсь и буду состоять в браке?? 2. Могу ли я сейчас вступать в брак или к этому есть какие-либо препятствия?? 3. Потребуются еще какие-либо дополнительные документы для оформления??" Здравствуйте! 1) Проблем с регистрацией договора не будет, единственное только то, что в последствии кто-нибудь (не регистрационная палата) может заявить об этом несоответствии и регистрацию договора могут признать неправомерной и отменить ее. 2) Мой Вам совет: Вступайте в брак и отнесите согласие супруги в контору, которая Вам это все оформляет, пусть это согласие и не несет в себе в данном случае никакой правовой обоснованности, поскольку квартира была приобретена (а если быть точнее, деньги за нее были перечислены) до брака, поэтому и претендовать на это имущество супруга не может. 3) Согласие (нотариальное) супруги.

За свои годы судебной практики убеждаюсь в том, что никому из государственной системы это не очень нужно. Поэтому спасение утопающих дело рук самих утопающих.