Пожизненная рента и "прописка"

[zhukoffs]

Планирую купить квартиру по договору пожизненной ренты. Риэлторша расстроила - сказала, что прописаться в этой квартире при жизни рентополучателя смогу только я. А вот мои супруга и несовершеннолетние дети - нет. Есть сомнения в этой информации. Кто-нибудь знает точно?

Спасибо.

[илья1968]

zhukoffs, всё зависит от условий договора.........

[taniafa]

Похожий вопрос.

Пункт договора: «Плательщик ренты обязуется не проживать сам и исключить проживание и регистрацию третьих лиц без предварительного письменного согласия получателя ренты»

Ситуация. Бабушке 92 года, нуждается в постороннем уходе, сама подписывать ничего не может. Хочу поселить к ней сиделку за проживание. Чтобы не возникло вопросов у недоброжелателей, в идеале нужно сиделку временно прописать. Можно ли это сделать?

[Александр1983]

Пункт договора

Ничтожен. Вы вдвоем не можете исключить регистрацию, это может сделать только Правительство.

[afrika28]

Ничтожен. Вы вдвоем не можете исключить регистрацию, это может сделать только Правительство.

Почему? В спорном пункте договора речь идет не столько о регистрации, сколько о проживании (праве пользования). Разве не вправе собственники сами без правительства решать кого и когда вселять в своё жильё?

[taniafa]

Спасибо за внимание к моему вопросу!

1. Пожизненная рента - это как раз такая штука, когда есть право собственности, но нет права пользования. В 33-ей главе ГК об этом прямо не говорится, но очевидно, в сложившейся практике отсутствие права пользования вытекает из 604 статьи "Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания"

2. А в моём вопросе речь идёт как раз о временной регистрации без согласия получателя ренты. Теоретически я могу, взяв справку от врачей о том, что бабушка нуждается в постоянном постороннем уходе, подселить к ней сиделку. Но вопрос временной регистрации остаётся открытым.

Похоже, что надо тупо идти в УФМС и смотреть на их реакцию.

[afrika28]

Вы же по документам - собственник? А бабуська ваша - уже нет? В УФМС для регистрации достаточно показать свидетельство о праве. Основание возникновения права их волновать не должно. Короче, просто не говорите, что это рента и регистрируйте кого хотите.

[Александр1983]

Разве не вправе собственники сами без правительства решать кого и когда вселять в своё жильё?

Вправе. А вот кого регистрировать - не вправе.

Похоже, что надо тупо идти в УФМС и смотреть на их реакцию.

Лучше правила регистрации прочитать.

[taniafa]

Вы же по документам - собственник? А бабуська ваша - уже нет? В УФМС для регистрации достаточно показать свидетельство о праве. Основание возникновения права их волновать не должно. Короче, просто не говорите, что это рента и регистрируйте кого хотите.

Ну так в свидетельстве о праве крупными буквами написано: "Обременение бабуськой"

[daff]

afrika28,

" В УФМС для регистрации достаточно показать свидетельство о праве. Основание возникновения права их волновать не должно."

У меня, в похожей ситуации (регистрировал человека в свою квартиру), кроме свидетельства о собственности, потребовали документ, на основании которого возникло это самое право.

[Александр1983]

кроме свидетельства о собственности, потребовали документ, на основании которого возникло это самое право.

Штраф по ст.5.63 КОАП РФ от 5 до 10 тысяч.