Статья 10. Поддержка жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья. 1. Жилищно-строительные кооперативы создаются жителями Санкт-Петербурга для совместного строительства (реконструкции) на территории Санкт-Петербурга и последующей эксплуатации жилого дома (домов).

2. Жилищные кооперативы создаются жителями Санкт-Петербурга для покупки завершенных строительством и капитально отремонтированных (реконструированных) на территории Санкт-Петербурга жилых домов и последующей их эксплуатации.
3. Санкт-Петербург содействует осуществлению гарантированного возврата кредитов банкам, предоставляющим финансовые средства для строительства домов жилищно-строительными кооперативами и покупки домов жилищными кооперативами. Порядок предоставления соответствующих гарантий определяется законом Санкт-Петербурга.
4. Поддержка жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья в процессе содержания и текущего ремонта ими жилых домов осуществляется в форме прямой бюджетной поддержки, предусмотренной статьей 9 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
В целях обеспечения контроля за использованием средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга товариществам собственников жилья на содержание и текущий ремонт жилых домов, указанные средства предусматриваются отдельной строкой в бюджете Санкт-Петербурга.
Поддержка жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья за счет бюджетных средств на содержание, текущий и капитальный ремонт производится по единым правилам. Бюджетные средства должны поступать непосредственно жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья.
5. Поддержка жилищных и жилищно-строительных кооперативов осуществляется Администрацией Санкт-Петербурга, в том числе в ходе выполнения специальной целевой программы, разрабатываемой и утверждаемой в порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга.
6. В целях развития товариществ собственников жилья Администрация Санкт-Петербурга разрабатывает и представляет на утверждение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга целевую программу Санкт-Петербурга о содействии товариществам собственников жилья, а также способствует государственной регистрации кондоминиумов и товариществ собственников жилья, безвозмездно оказывая организационно-правовую помощь жителям Санкт-Петербурга при:
регистрации кондоминиума как единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере Санкт-Петербурга с компенсацией за счет бюджетных средств затрат граждан на регистрационные процедуры;
регистрации товариществ собственников жилья, создаваемых для управления объектами нового строительства и реконструированного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
перерегистрации других объединений собственников в жилищной сфере Санкт-Петербурга в данную организационно-правовую форму.
7. В кондоминиумах, более тридцати процентов общей площади жилых и нежилых помещений которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, устанавливается верхний предел числа голосов, которые имеет представитель Санкт-Петербурга. Указанный предел устанавливается в размере тридцати процентов от общего числа голосов собственников помещений.
На общем собрании по выбору способа управления кондоминиумом (в начале собрания) представитель Санкт-Петербурга передает превышающие указанный верхний предел голоса для пропорционального распределения между остальными домовладельцами. При этом участие Санкт-Петербурга в расходах, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом домовладения, остается пропорциональным размеру общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в его собственности.
8. При выборе домовладельцами способа управления домовладением орган Администрации Санкт-Петербурга, уполномоченный представлять Санкт-Петербург в данном домовладении, обязан:
поддержать решение о создании товарищества собственников жилья в тех случаях, когда в собственности Санкт-Петербурга находится не более пятидесяти процентов общей площади жилых и нежилых помещений;
воздержаться от голосования по данному вопросу в тех случаях, когда в собственности Санкт-Петербурга находится более пятидесяти процентов общей площади жилых и нежилых помещений.
9. Порядок участия Санкт-Петербурга в управлении кондоминиумами и товариществами собственников жилья, порядок поддержки Санкт-Петербургом товариществ собственников жилья определяются законом Санкт-Петербурга.