Статья 10. Поддержка жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья. 1. Жилищно-строительные кооперативы создаются жителями Санкт-Петербурга и юридическими лицами для совместного строительства (реконструкции) на территории Санкт-Петербурга и последующей эксплуатации жилого дома (домов).

(п. 1 - в ред. Закона СПб от 30.01.2004 N 29-5 (ред. 14.07.2004))
2. Жилищные кооперативы создаются жителями Санкт-Петербурга и юридическими лицами для покупки завершенных строительством и капитально отремонтированных (реконструированных) на территории Санкт-Петербурга жилых домов и последующей их эксплуатации.
(п. 2 - в ред. Закона СПб от 30.01.2004 N 29-5 (ред. 14.07.2004))
3. Санкт-Петербург содействует осуществлению гарантированного возврата кредитов банкам, предоставляющим финансовые средства для строительства домов жилищно-строительными кооперативами и покупки домов жилищными кооперативами. Порядок предоставления соответствующих гарантий определяется законом Санкт-Петербурга.
4. Поддержка жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья в процессе содержания и текущего ремонта ими жилых домов осуществляется в форме прямой бюджетной поддержки, предусмотренной статьей 9 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
В целях обеспечения контроля за использованием средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга товариществам собственников жилья на содержание и текущий ремонт жилых домов, указанные средства предусматриваются отдельной строкой в бюджете Санкт-Петербурга.
По вопросу, касающемуся финансирования капитального ремонта жилищного фонда жилищных, жилищно-строительных и молодежных жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и товариществ домовладельцев, см. Закон Санкт-Петербурга от 29.09.2003 N 543-73. Поддержка жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья за счет бюджетных средств на содержание, текущий и капитальный ремонт производится по единым правилам. Бюджетные средства должны поступать непосредственно жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья.
5. Поддержка жилищных и жилищно-строительных кооперативов осуществляется Администрацией Санкт-Петербурга, в том числе в ходе выполнения специальной целевой программы, разрабатываемой и утверждаемой в порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга.
6. В целях развития товариществ собственников жилья Администрация Санкт-Петербурга разрабатывает и представляет на утверждение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга целевую программу Санкт-Петербурга о содействии товариществам собственников жилья, а также способствует государственной регистрации кондоминиумов и товариществ собственников жилья, безвозмездно оказывая организационно-правовую помощь жителям Санкт-Петербурга при:
регистрации кондоминиума как единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере Санкт-Петербурга с компенсацией за счет бюджетных средств затрат граждан на регистрационные процедуры;
регистрации товариществ собственников жилья, создаваемых для управления объектами нового строительства и реконструированного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
перерегистрации других объединений собственников в жилищной сфере Санкт-Петербурга в данную организационно-правовую форму.
7. В кондоминиумах, более тридцати процентов общей площади жилых и нежилых помещений которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, устанавливается верхний предел числа голосов, которые имеет представитель Санкт-Петербурга. Указанный предел устанавливается в размере тридцати процентов от общего числа голосов собственников помещений.
На общем собрании по выбору способа управления кондоминиумом (в начале собрания) представитель Санкт-Петербурга передает превышающие указанный верхний предел голоса для пропорционального распределения между остальными домовладельцами. При этом участие Санкт-Петербурга в расходах, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом домовладения, остается пропорциональным размеру общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в его собственности.
8. При выборе домовладельцами способа управления домовладением орган Администрации Санкт-Петербурга, уполномоченный представлять Санкт-Петербург в данном домовладении, обязан:
поддержать решение о создании товарищества собственников жилья в тех случаях, когда в собственности Санкт-Петербурга находится не более пятидесяти процентов общей площади жилых и нежилых помещений;
воздержаться от голосования по данному вопросу в тех случаях, когда в собственности Санкт-Петербурга находится более пятидесяти процентов общей площади жилых и нежилых помещений.
9. Порядок участия Санкт-Петербурга в управлении кондоминиумами и товариществами собственников жилья, порядок поддержки Санкт-Петербургом товариществ собственников жилья определяются законом Санкт-Петербурга.
------------------------------------------------------------------
Действие статьи 11 приостановлено с 1 января по 31 декабря 2004 года Законом Санкт-Петербурга от 09.12.2003 N 676-101. Статья 11. Поддержка долгосрочного жилищного кредитования жителей Санкт-Петербурга
В целях развития и стимулирования долгосрочного жилищного кредитования жителей Санкт-Петербурга Администрация Санкт-Петербурга осуществляет:
разработку порядка предоставления кредитным организациям гарантий Санкт-Петербурга, обеспечивающих возвратность ипотечных кредитов, по отдельным категориям заемщиков - граждан, признанных нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга улучшению жилищных условий;
участие в деятельности кредитных организаций, занимающихся кредитованием жилищного строительства граждан;
содействие деятельности специализированных организаций по обеспечению ипотечного кредитования, созданных федеральными органами государственной власти;
предоставление установленных законодательством налоговых и иных льгот организациям, осуществляющим строительство жилья для продажи его гражданам в рассрочку, при предоставлении на инвестиционных условиях права строительства и реконструкции объектов жилищного фонда в Санкт-Петербурге.