Статья 4. Ответственность Сторон. 4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае неисполнения Обществом в срок обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.2 Договора, Общество выплачивает в бюджет Санкт-Петербурга пени в размере 0,03% от объема финансирования, указанного в пункте 2.1 Договора, за каждый день просрочки.
4.3. Сумма пеней может быть пересмотрена Сторонами в зависимости от конкретных обстоятельств, повлекших неисполнение обязательств по Договору, по согласованию с Жилищным комитетом. При этом Стороны заключают дополнительное соглашение к Договору.
4.4. В случае изменения строительного адреса или других реквизитов Общество обязано уведомить Фонд в недельный срок со дня таких изменений.
4.5. В части ответственности Общества за ненадлежащее качество квартир (квартиры), обнаруженное при проводимой в соответствии со статьей 5 Договора приемке квартир (квартиры), применяются статьи 721, 722, 724, 754-756 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Общество несет ответственность за ненадлежащее качество квартир (квартиры), установленное после подписания указанного в статье 5 Договора акта приема-передачи квартир (квартиры), в течение гарантийного срока, установленного в пункте 3.1.4 Договора.
4.6. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору. Обстоятельствами непреодолимой силы являются пожары, наводнения, иные стихийные бедствия, изменения действующего законодательства, влияющие на исполнение обязательства Сторон.
Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, обязана в 3-дневный срок письменно известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств.
Действие Договора приостанавливается на срок, установленный Сторонами, но не более чем на 3 месяца. В случае более длительного срока действия форс-мажорных обстоятельств Стороны могут отказаться от исполнения обязательств по Договору.
Вопросы компенсации затрат и возмещения убытков, иные взаимные претензии решаются Сторонами в соответствии со статьей 6 Договора.