РАСПОРЯЖЕНИЕ губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.96 n 135-р (ред. от 26.11.1999) О РАЙОННЫХ КОМИССИЯХ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ (вместе с ПРИМЕРНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости)

ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 августа 1996 г. N 135-р
О РАЙОННЫХ КОМИССИЯХ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ губернатора Санкт-Петербурга
от 26.11.1999 N 1252-р)
В целях совершенствования организации работы по распоряжению объектами недвижимости:
1. Преобразовать в районах Санкт-Петербурга и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу, комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда в районные комиссии по распоряжению объектами недвижимости.
2. Утвердить примерный регламент районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению.
3. Комитету по управлению городским имуществом по представлению глав районных администраций до 15.09.96 утвердить составы соответствующих районных комиссий.
4. Главам районных администраций до 15.09.96 утвердить регламенты соответствующих районных комиссий.
5. Считать утратившими силу распоряжения мэра Санкт-Петербурга:
- от 03.03.94 N 178-р "О комиссиях в районах Санкт-Петербурга и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу, по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда";
- 12.08.94 N 842-р "О передаче в пользование, сдаче в аренду нежилого фонда и разграничении полномочий между Центральным договорным агентством и районными агентствами".
6. Внести изменения в приложение 1 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 21.02.96 N 141-р:
6.1. В пункте 4 исключить слова "начало заседаний - 14 часов".
6.2. В трех последних абзацах пункта 11 слова "районной комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда" заменить на слова "районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости".
6.3. Пункт 14 изложить в редакции:
"14. На основании решений Комиссии председатель Комитета по управлению городским имуществом издает в необходимых случаях распоряжения. Если решение принято по вопросу, входящему в компетенцию районной комиссии, либо в отношении объекта нежилого фонда площадью менее 300 кв.м, распоряжение издает глава администрации соответствующего района".
6.4. В пунктах 3 и 5 аббревиатуру "УГИОП" заменить на "КГИОП".
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев

ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
губернатора Санкт-Петербурга
от 13.08.96 N 135-р
ПРИМЕРНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
РАЙОННОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ
1. Районная комиссия по распоряжению объектами недвижимости (далее - комиссия) является постоянно действующей.
2. К компетенции комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:
- о сдаче объектов нежилого фонда в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий;
- о проведении аукциона на право аренды объектов нежилого фонда;
- о проведении коммерческого конкурса на право аренды объектов нежилого фонда с утверждением условий конкурса;
- о сдаче в аренду земельных участков на срок не свыше трех лет не под цели капитального строительства;
- о даче согласия на предоставление объектов недвижимости в субаренду;
- о проведении аукциона или конкурса на право осуществления реконструкции чердаков и мансард в многоквартирных домах;
- о предоставлении инвестору права на осуществление реконструкции чердаков и мансард в многоквартирных домах с утверждением соответствующих условий;
- о внесении изменений в действующие договоры аренды и в договоры с инвестором на осуществление реконструкции чердаков и мансард, заключенные с Комитетом по управлению городским имуществом;
- о возвращении материала в районное агентство (Комитет по управлению имуществом) на доработку.
3. Комиссия принимает решения о предоставлении в аренду следующих объектов нежилого фонда:
3.1. По встроенно-пристроенным нежилым помещениям в жилых домах и помещениям в нежилых зданиях:
а) переданных на баланс ГПРЭП, суммарная площадь нежилого фонда в которых без учета объектов, указанных в п. 3.2;
- не превышает 600 кв. м при предоставлении одному арендатору помещения площадью не более 300 кв. м;
- свыше 600 кв. м при предоставлении одному арендатору помещений до 100 кв. м с письменного разрешения председателя Комитета по управлению городским имуществом или директора Департамента недвижимого имущества комиссии имеют право рассматривать и принимать решения по встроенно-пристроенным нежилым помещениям в жилых и помещениям в нежилых зданиях, переданных на баланс ГПРЭП, в которых суммарная площадь нежилого фонда составляет от 600 до 1000 кв. м.
б) находящихся на балансе отраслевых комитетов мэрии Санкт-Петербурга, министерств и ведомств, кроме объектов, предоставляемых иностранным представительствам и консульствам.
3.2. По подвальным и техническим, в том числе чердачным и мансардным помещениям за исключением случаев, когда при наличии одной заявки на предоставление в аренду подвального помещения при условии осуществления работ по его капитальному ремонту в течение одного года со дня вступления в силу договора аренды данное помещение предоставляется в аренду целевым назначением на основании распоряжения главы территориального управления соответствующего административного района Санкт-Петербурга без рассмотрения вопроса на районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.
(п. 3.2 - в ред. Распоряжения губернатора СПб от 26.11.1999 N 1252-р)
3.3. По помещениям, предоставляемым органам государственного управления, юстиции, правоохранительным органам, органам налоговой инспекции и налоговой полиции, службам федерального казначейства.
4. В состав комиссии должно входить не менее семи человек. Председателем комиссии является первый заместитель главы администрации, заместителем председателя - начальник районного агентства Комитета по управлению городским имуществом (председатель Комитета по управлению имуществом).
5. Члены комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании. Заседания комиссии правомочны, если на них присутствует не менее двух третей от установленного числа ее членов.
6. Районное агентство Комитета по управлению городским имуществом или Комитет по управлению имуществом территории, административно подчиненной Санкт-Петербургу, представляют все необходимые материалы для принятия решения по вопросу распоряжения объектом нежилого фонда.
7. Секретарь комиссии готовит материал по повестке дня и согласовывает ее с председателем комиссии за четыре дня до назначенной даты заседания.
8. Повестка дня заседания и необходимые справочные материалы доводятся секретарем до сведения членов комиссии не позднее, чем за три дня до заседания.
9. Заседания комиссии созываются не реже ____ раз в месяц. Основной день заседаний _____, начало заседаний _____ часов. Заседания комиссии открывает и ведет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель.
10. Председательствующий на заседании:
- оглашает повестку дня,
- предоставляет слово для выступлений,
- ставит на голосование предложения членов комиссии и проекты принимаемых решений,
- подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки,
- поддерживает порядок и обеспечивает выполнение настоящего регламента в ходе заседания комиссии,
- подписывает протоколы заседаний комиссии.
11. Решение комиссии принимается простым большинством от числа присутствующих на заседании членов комиссии.
12. На основании решений комиссии глава местной администрации издает соответствующие распоряжения. По объектам, находящимся в федеральной собственности, распоряжения издает председатель Комитета по управлению городским имуществом.
13. Решение комиссии о проведении аукциона или коммерческого конкурса, утвержденное главой районной администрации, публикуются в печати в двухнедельный срок с момента выхода распоряжения.
14. Секретарь комиссии ведет протокол, где в обязательном порядке фиксирует:
- фамилии членов комиссии, присутствующих на заседании;
- фамилию ведущего заседание;
- фамилии лиц, приглашенных на заседание комиссии;
- фамилии лиц, выступивших по повестке дня, а также краткое содержание выступлений;
- утвержденную повестку дня;
- результаты голосований и решения, принимаемые комиссией по вопросам повестки дня.
Протокол оформляется в пятидневный срок и подписывается председателем заседания и секретарем комиссии.
15. Член комиссии имеет право:
- знакомиться со всеми представленными документами;
- требовать слово для выступления;
- проверять правильность протокола, в том числе правильность отражения в протоколе содержания выступлений;
- представлять письменные замечания к протоколу, которые приобщаются к делу.