РАСПОРЯЖЕНИЕ Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом от 03.12.2002 n 525 (ред. от 05.09.2005) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 декабря 2002 г. N 525
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ
ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Ленинградского областного комитета
по управлению государственным имуществом от 05.09.2005 N 338)
В целях упорядочения расчетов арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ленинградской области, и пополнения доходной части областного бюджета:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ленинградской области.
2. Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом и государственным унитарным предприятиям, находящимся в государственной собственности Ленинградской области, при сдаче в аренду движимого имущества осуществлять расчет арендной платы в соответствии с утвержденной Методикой.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Д.М.Бурикова.
Председатель Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
А.Ю.Дрозденко


УТВЕРЖДЕНА
распоряжением Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
от 03.12.2002 N 525
(приложение)
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Распоряжения Леноблкомимущества от 05.09.2005 N 338)
1. Общие положения
1.1. Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ленинградской области, устанавливает порядок и способы определения величины арендной платы при сдаче в аренду государственного движимого имущества Ленинградской области.
1.2. Размер арендной платы при сдаче в аренду государственного движимого имущества определяется договором аренды и устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы.
1.3. При несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект движимого имущества, рассчитанной по настоящей Методике, арендатор вправе по согласованию с арендодателем заказать за свой счет проведение рыночной оценки ставки арендной платы у независимого оценщика. В этом случае величина арендной платы устанавливается согласно результатам проведенной рыночной оценки.
2. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, имеющего остаточную стоимость
Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетом процента износа, эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора и ставки рефинансирования:
АП1 = Сб х Б х Ки х Кд, где
АП1 - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества (тысяч рублей);
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;
Б - ставка рефинансирования Центрального банка РФ на момент заключения договора аренды;
Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от статуса арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица 1);
Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 2).
Таблица 1
КОЭФФИЦИЕНТ ДОХОДНОСТИ АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Распоряжения Леноблкомимущества от 05.09.2005 N 338)
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Сфера использования движимого имущества, ¦ Значение ¦
¦ ¦ предполагаемого к сдаче в аренду ¦ коэффициента ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦1. ¦Медицина, образование, культура, наука,¦ 0,8 ¦
¦ ¦некоммерческие транспортные перевозки ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦2. ¦Художественные промыслы, отдых (туризм,¦ 0,9 ¦
¦ ¦спорт), сельское хозяйство ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦3. ¦Промышленное производство, строительство,¦ 1,0 ¦
¦ ¦дорожно-ремонтная деятельность, добывающая¦ ¦
¦ ¦и перерабатывающая промышленность,¦ ¦
¦ ¦коммерческие транспортные перевозки ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦4. ¦Торговля, общественное питание, связь,¦ 1,3 ¦
¦ ¦бытовое обслуживание населения, гостиничное¦ ¦
¦ ¦хозяйство ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦5. ¦Финансово-кредитная деятельность, игорный¦ 1,5 ¦
¦ ¦бизнес ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦6. ¦Государственные и муниципальные предприятия¦ 0,7 ¦
¦ ¦и учреждения независимо от вида деятельности ¦ ¦
L---+---------------------------------------------+---------------
Таблица 2
КОЭФФИЦИЕНТ ИЗНОСА,
ОПРЕДЕЛЯЕМЫЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПРОЦЕНТА
ИЗНОСА ИМУЩЕСТВА
----T--------------------------T---------------------------------¬
¦п/п¦ % износа имущества ¦Значение коэффициента износа (Ки)¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦1 ¦ До 20% ¦ 1 ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦2 ¦ От 21 до 40 ¦ 0,8 ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦3 ¦ От 41 до 50 ¦ 0,7 ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦4 ¦ От 51 до 60 ¦ 0,6 ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦5 ¦ От 61 до 70 ¦ 0,5 ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦6 ¦ От 71 до 80 ¦ 0,4 ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦7 ¦ От 81 ¦ 0,3 ¦
L---+--------------------------+----------------------------------