РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 06.09.2005 n 1254-рз ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г. ПЕТРОДВОРЕЦ, НИКОЛЬСКАЯ УЛ., Д. 6А, ЛИТ. Б

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 сентября 2005 г. N 1254-рз
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ОДНОВРЕМЕННО
С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г. ПЕТРОДВОРЕЦ, НИКОЛЬСКАЯ УЛ., Д. 6А, ЛИТ. Б
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и распоряжением Правительства от 29.12.2003 N 33-рп "О продаже на торгах расселенных зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить приватизацию объекта нежилого фонда - двухэтажного здания, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Петродворец, Никольская ул., д. 6а, литера Б, общей площадью 119,4 кв. м, кадастровый N 78:19255А:0:6 (далее - Объект).
2. Осуществить одновременно с приватизацией Объекта продажу покупателю земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Петродворец, Никольская ул., д. 6а, литера Б, площадью 419 кв. м, кадастровый N 78:19255А:1 (далее - Земельный участок), занимаемого Объектом и необходимого для его использования.
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ приватизации Объекта: продажа государственного имущества на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: III кв. 2005 г. - I кв. 2006 г.
5. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
6. Государственному учреждению "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ГУ "Фонд имущества"):
6.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 3 настоящего распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 2 настоящего распоряжения.
6.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
6.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктом 3 распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
7. Принять к сведению, что:
- затраты ГУ "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Земельного участка, и организации продажи Объекта и Земельного участка возмещаются путем перечисления покупателями денежных средств в размере, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.05.2004 N 723 "О некоторых вопросах продажи приватизированного имущества Санкт-Петербурга", на указанный в договоре купли-продажи счет ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объект и Земельный участок;
- ГУ "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга";
- ГУ "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
8. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин


ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 06.09.2005 N 1254-рз
ПЕРЕЧЕНЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
---------------------------T------------------------------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Обременения ¦
+--------------------------+------------------------------------------------+
¦Земельный участок из зе-¦ Земельный участок находится в зоне регулиро-¦
¦мель поселений по адресу:¦вания застройки (ЗРЗ 3-1) Петродворцового адми-¦
¦Санкт-Петербург, г. Петро-¦нистративного района, границы и режим которой¦
¦дворец, Никольская ул.,¦утверждены распоряжением председателя КГИОП¦
¦д. 6а, литера Б, площадью¦от 12.07.2004 N 10-2. ¦
¦419 кв. м, кадастровый¦ В отношении настоящего земельного участка¦
¦N 78:19255А:1 ¦действует следующий режим его использования: ¦
¦ ¦1. Градостроительная деятельность, строительные¦
¦ ¦и земляные работы производятся по согласованию¦
¦ ¦с КГИОП; ¦
¦ ¦2. Общий режим градостроительной деятельности¦
¦ ¦в границах зон регулирования застройки: ¦
¦ ¦ 2.1. Допускается: ¦
¦ ¦- строительство новых, реконструкция существую-¦
¦ ¦щих зданий и сооружений, улично-дорожной сети,¦
¦ ¦благоустройство, озеленение территорий в соот-¦
¦ ¦ветствии с режимом, установленным для каждой зо-¦
¦ ¦ны (за исключением общественных зданий, на про-¦
¦ ¦ектирование которых необходимо разрешение¦
¦ ¦КГИОП). ¦
¦ ¦ 2.2. Не допускается: ¦
¦ ¦- строительство и размещение взрыво-, пожаро-¦
¦ ¦опасных и токсичных промышленных и складских¦
¦ ¦предприятий, а также предприятий, создающих гру-¦
¦ ¦зопотоки. ¦
¦ ¦ 2.3. На территориях, попадающих в водоохран-¦
¦ ¦ные зоны и прибрежные полосы залива, а также¦
¦ ¦рек, ручьев, прудов - объектов историко-культур-¦
¦ ¦ной охраны и объектов водоподводящей гидрографи-¦
¦ ¦ческой системы парков запрещается любое строи-¦
¦ ¦тельство. ¦
¦ ¦ 2.4. Обязательному согласованию с КГИОП под-¦
¦ ¦лежит: ¦
¦ ¦- градостроительная документация (генеральные¦
¦ ¦планы, проекты планировки, планы зонирования¦
¦ ¦территории, проекты и эскизные проекты застрой-¦
¦ ¦ки); ¦
¦ ¦- проекты общественных зданий; ¦
¦ ¦- проекты благоустройства и озеленения общест-¦
¦ ¦венных территорий. ¦
¦ ¦ Дополнения к режиму использования для зоны¦
¦ ¦ЗРЗ-3: ¦
¦ ¦1. В границах зоны ЗРЗ-3 возможно размещение ма-¦
¦ ¦лоэтажной жилой застройки учреждений обслужива-¦
¦ ¦ния и рекреации. ¦
¦ ¦2. Вводятся следующие планировочные ограничения:¦
¦ ¦разрывы между зданиями не менее 12 м. ¦
¦ ¦3. Вводятся следующие ограничения по габаритам¦
¦ ¦зданий: по высоте не более 12 м до конька кровли¦
¦ ¦(по результатам экспертизы - 15 м). ¦
¦ ¦4. При новом строительстве необходимо учитывать¦
¦ ¦композиционные принципы, присущие исторической¦
¦ ¦застройке, а именно: скатные крыши и создание¦
¦ ¦живописного силуэта. ¦
¦ ¦5. Ограждения территорий прозрачные, не превыша-¦
¦ ¦ющие 1,8 м по высоте. ¦
L--------------------------+-------------------------------------------------