РЕШЕНИЕ Собрания представителей муниципального образования Город Ивангород Ленинградской области от 28.09.2005 n 36 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИВАНГОРОД

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД ИВАНГОРОД" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2005 г. N 36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИВАНГОРОД"
В целях защиты жилищных, имущественных прав граждан, общественных интересов, а также установления единого порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования "Город Ивангород", в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом МО "Город Ивангород" депутаты Собрания представителей муниципального образования "Город Ивангород" третьего созыва решили:
1. Утвердить Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования "Город Ивангород" (приложение 1).
2. Утвердить Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования "Город Ивангород" (приложение 2).
3. Администрации МО "Город Ивангород":
3.1. Создать комиссию по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования "Город Ивангород", включить в состав комиссии:
- заместителя главы МО "Город Ивангород" по городскому хозяйству;
- представителя КУМИ МО "Город Ивангород";
- главного архитектора Ивангорода;
- председателя комиссии по городскому хозяйству Собрания представителей МО "Город Ивангород";
- представителя МП "ЖКХ г. Ивангород";
- инспектора ГАСН;
- начальника государственного учреждения "Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости Ивангородское Бюро технической инвентаризации";
- представителя администрации МО "Город Ивангород";
- представителя юридической службы администрации МО "Город Ивангород".
3.2. Разработать Положение о комиссии, указанной в п. 3.1 настоящего решения.
4. Решение вступает в силу после опубликования в средствах массовой информации Ивангорода.
5. Решение Собрания представителей МО "Город Ивангород" второго созыва от 06.09.2001 N 148 "О переводе жилых помещений и жилых домов в нежилые на территории муниципального образования "Город Ивангород" считать утратившим силу.
6. Контроль исполнения решения возложить на председателя постоянной комиссии по бюджетно-экономическим вопросам Каприянчука В.В.
Председатель
Собрания представителей
МО "Город Ивангород"
В.И.Морин


УТВЕРЖДЕНО
решением
Собрания представителей
МО "Город Ивангород"
Ленинградской области
от 28.09.2005 N 36
(приложение 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИВАНГОРОД"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к оформлению разрешений на переустройство и(или) перепланировку жилого помещения на территории муниципального образования "Город Ивангород" независимо от формы собственности.
1.2. Рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и(или) перепланировкой жилого помещения, возлагается на комиссию по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования "Город Ивангород" (далее - Комиссия).
1.3. Виды переустройства и(или) перепланировки жилых помещений:
- переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
- перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.4. Решение вопросов, связанных с переустройством и(или) перепланировкой жилого помещения в ходе их капитального ремонта или реконструкции, принимается на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Положением не регламентируется.
2. Основание проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения
2.1. Переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Комиссией и на основании принятого Комиссией заключения.
2.2. Граждане или юридические лица, имеющие намерения произвести переустройство и(или) перепланировку жилого помещения, представляют секретарю комиссии следующие документы:
1) заявление о переустройстве и(или) перепланировке (приложение 1, 2);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих, собственника (нанимателя, если помещение занимается на основании договора социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепланировки живого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом историко-культурного наследия.
2.3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается Комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов и оформляется протоколом.
2.4. На основании протокола секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия комиссией решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (приложение 3).
3. Отказ в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения
3.1. Отказ в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения допускается в следующих случаях:
1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и(или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется секретарем Комиссии заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4. Завершение переустройства и(или) перепланировки жилого помещения
4.1. Завершение переустройства и(или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение 4), которой утверждается постановлением главы МО "Город Ивангород".
4.2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен Комиссией в государственное учреждение "Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости Ивангородское бюро технической инвентаризации".
5. Последствия самовольного переустройства и(или) самовольной перепланировки жилого помещения
5.1. Самовольными являются переустройство и(или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.4 настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.2 настоящего Положения.
5.2. Самовольно переустроившее и(или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены Комиссией.
5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 5.3 настоящего Положения срок, установленный Комиссией, КУМИ МО "Город Ивангород" обращается в суд с иском:
- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.6. Комиссия для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном пунктом 5.3 настоящего Положения порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 5.5 Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Комиссией, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 5.5 настоящего Положения порядке.


Приложение 1
к Положению
о порядке переустройства
и перепланировки жилых помещений
на территории муниципального
образования "Город Ивангород"
Главе муниципального образования
"Город Ивангород"
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность или доверенность:
серия, номер, кем, когда выдан),
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(место жительства, номер телефона)
_____________________________________________________________________
Место нахождения жилого помещения: Ленинградская область,
муниципальное образование "Город Ивангород", город Ивангород, _______
_____________________________________________________________________
(улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: ________________________________
Прошу разрешить _________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании __________________________
_____________________________________________________________________
(права собственности, договора найма, договора аренды -
нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства
и(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ___________
200_ г. по "____" ____________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _________ по
________ часов в _____________________________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного
самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им
органа для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и(или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "___" ________________ г.
N _______________:
----T-------------T---------------------T-------T-------------------¬
¦ N ¦Фамилия, имя,¦Документ, удостоверя-¦Подпись¦ Отметка ¦
¦п/п¦ отчество ¦ющий личность (серия,¦ ¦ о нотариальном ¦
¦ ¦ ¦номер, кем и когда¦ ¦заверении подписей ¦
¦ ¦ ¦выдан) ¦ ¦ лиц ¦
+---+-------------+---------------------+-------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-------------+---------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------+---------------------+-------+--------------------
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
_____________________________________________________________________
на переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение
_____________________________________________________________________
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
на ____ листах.
2) Проект (проектная документация) переустройства и(или)
перепланировки жилого помещения на _____ листах.
3) Технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого
жилого помещения на _____ листах.
4) Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и(или)
перепланировки жилого помещения представляется в случаях, если такое
жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником
архитектуры, истории или культуры, на _____ листах.
5) Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих
членов семьи нанимателя на переустройство и(или) перепланировку
жилого помещения, на ____ листах (при необходимости).
6) Иные документы: ______________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
_____________________________________________________________________
Подписи лиц, подавших заявление:
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________________________________________
Документы представлены на приеме "___" _________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ________________________________
Выдана расписка в получении документов "___" _________ 200_ г. N ____
Расписку получил "___" _________ 200_ г.
________________________
(подпись заявителя)
________________________________________ ________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)


Приложение 2
к Положению
о порядке переустройства
и перепланировки жилых помещений
на территории муниципального
образования "Город Ивангород"
Главе муниципального образования
"Город Ивангород"
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от __________________________________________________________________
(наименование, организационно-правовая форма)
_____________________________________________________________________
(адрес места нахождения, номер телефона)
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять
интересы юридического лица)
_____________________________________________________________________
(реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия)
Место нахождения жилого помещения: Ленинградская область,
муниципальное образование "Город Ивангород", город Ивангород, _______
_____________________________________________________________________
(улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: ________________________________
Прошу разрешить _________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании __________________________
_____________________________________________________________________
(права собственности, договора найма, договора аренды -
нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства
и(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ___________
200_ г. по "____" ____________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _________ по
________ часов в _____________________________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного
самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им
органа для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и(или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "___" ________ г. N _____:
----T-------------T---------------------T-------T-------------------¬
¦ N ¦Фамилия, имя,¦Документ, удостоверя-¦Подпись¦ Отметка ¦
¦п/п¦ отчество ¦ющий личность (серия,¦ ¦ о нотариальном ¦
¦ ¦ ¦номер, кем и когда¦ ¦заверении подписей ¦
¦ ¦ ¦выдан) ¦ ¦ лиц ¦
+---+-------------+---------------------+-------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-------------+---------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------------------+-------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------+---------------------+-------+--------------------
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
_____________________________________________________________________
на переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение
_____________________________________________________________________
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
на ____ листах.
2) Проект (проектная документация) переустройства и(или)
перепланировки жилого помещения на _____ листах.
3) Технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого
жилого помещения на _____ листах.
4) Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и(или)
перепланировки жилого помещения представляется в случаях, если такое
жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником
архитектуры, истории или культуры, на _____ листах.
5) Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих
членов семьи нанимателя на переустройство и(или) перепланировку
жилого помещения, на ____ листах (при необходимости).
6) Иные документы: ______________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
_____________________________________________________________________
Подписи лиц, подавших заявление:
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 200_ г. _____________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________________________________________
Документы представлены на приеме "___" _________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ________________________________
Выдана расписка в получении документов "___" _________ 200_ г. N ____
Расписку получил "___" _________ 200_ г.
_______________________
(подпись заявителя)
________________________________________ _______________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)


Приложение 3
к Положению
о порядке переустройства
и перепланировки жилых помещений
на территории муниципального
образования "Город Ивангород"
Глава муниципального образования
"Город Ивангород"
РЕШЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА (ПЕРЕПЛАНИРОВКИ)
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением ____________________________________________
_____________________________________________________________________
о намерении провести переустройство (перепланировку) жилых помещений
по адресу: ______________________________, занимаемых (принадлежащих)
на основании: _______________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа
_____________________________________________________________________
на переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Дать согласие на _____________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить:
- срок производства ремонтно-строительных работ с "___" _________
200__ г. по "___" ___________ 200__ г.;
- режим производства ремонтно-строительных работ с ___________ по
_________ часов в _______________________________ дни.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и(или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной
документацией) и с соблюдением требований ___________________________
(нормативный правовой акт,
_____________________________________________________________________
регламентирующий порядок проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и(или) перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о
завершении переустройства и(или) перепланировки жилого помещения в
установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и(или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в орган местного самоуправления.
6. Контроль исполнения настоящего решения возложить на
председателя комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и
перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые
помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории
муниципального образования "Город Ивангород" ________________________
_____________________________________________________________________
(Ф.И.О. должностного лица)
______________________________
(подпись должностного лица)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___" _____________ 200__ г.
________________________________________
(подпись должностного лица, направившего
решение в адрес заявителя(ей)


Приложение 4
к Положению
о порядке переустройства
и перепланировки жилых помещений
на территории муниципального
образования "Город Ивангород"
УТВЕРЖДЕН
постановлением главы
МО "Город Ивангород"
от "___" _______ 2005 г. N ___
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
И(ИЛИ) ИНЫХ РАБОТ В ПЕРЕВОДИМОМ ПОМЕЩЕНИИ
"___" __________ 200_ г. N _____
г. Ивангород
Объект переустройства и(или) перепланировки и(или) проведения
иных работ __________________________________________________________
Приемочная комиссия, утвержденная _________________________ главы
МО "Город Ивангород" от "___" _________ 200_ г. N _________,
в составе:
председателя
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии - представителей:
заказчика
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
эксплуатирующей организации
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального подрядчика
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органа государственного пожарного надзора
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органа архитектурно-строительного надзора
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органа архитектуры Ивангорода
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
представитель КУМИ МО "Город Ивангород"
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
представитель проектной организации
________________________ _________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
УСТАНОВИЛА:
1. Заказчиком ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование организации, номер лицензии, реквизиты)
предъявлено комиссии к приемке и вводу в эксплуатацию помещение _____
____________________________________________________________________,
(наименование помещения и вид переустройства или перепланировки)
расположенное по адресу: ____________________________________________
(почтовый адрес)
2. Реконструкция (перепланировка) производилась в соответствии с
_____________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего уведомление, дата, номер)
3. В реконструкции (перепланировке) принимали участие ___________
_____________________________________________________________________
(наименование подрядных организаций, номера лицензий,
реквизиты или их перечень к данному акту)
4. Проектная документация на реконструкцию (перепланировку)
помещений разработана проектной организацией ________________________
_____________________________________________________________________
(наименование организации, номер лицензии, реквизиты)
5. Исходные данные на проектирование выданы _____________________
_____________________________________________________________________
(наименование организаций, номера лицензий, реквизиты
или их перечень к данному акту)
6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________
_____________________________________________________________________
(наименование организации или органа, утвердившего состав
проекта, дата, номер документа)
Заключение экспертизы ___________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование органа государственной вневедомственной
экспертизы, дата, номер)
7. Назначение помещений после реконструкции (перепланировки) ____
_____________________________________________________________________
8. Предъявленное к приемке в эксплуатацию помещение _____________
_____________________________________________________________________
(наименование помещения)
имеет следующие показатели (мощности, производительности,
производственной площади, вместимости, объема пропускной способности,
число рабочих мест, площадь занимаемого земельного участка и т.д.):
--------------------T---------T------------------T------------------¬
¦Показатели объекта ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦измерения+------T-----------+------T-----------+
¦ ¦ ¦Общая ¦В том числе¦Общая ¦В том числе¦
¦ ¦ ¦ ¦ I очереди ¦ ¦ I очереди ¦
+-------------------+---------+------+-----------+------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-------------------+---------+------+-----------+------+-----------+
¦Площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Строительный объем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------+---------+------+-----------+------+------------
9. Установленное в помещении оборудование соответствует проекту и
принято после индивидуального испытания и комплексного опробования в
количестве (согласно акту), перечисленном в приложении _____________.
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
помещения и приняты пользователями - районными, городскими
эксплуатационными организациями по перечню справок в приложении ____.
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
путей к помещению, тротуаров, хозяйственной или др. площадки, а также
по отделке элементов фасада здания должны быть выполнены (при
переносе сроков работ):
----------------------------T------------T------------T-------------¬
¦ Виды работ ¦ Единица ¦Объем работ ¦ Сроки работ ¦
¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+------------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------+------------+------------+--------------
12. Стоимость помещения по утвержденной проектно-сметной
документации:
Всего _______________________________________ тыс. рублей,
в том числе:
строительно-монтажных работ, эл. снабж., освещения, оборудования,
инструмента, инвентаря и т.д. ___________________ тыс. рублей.
13. Стоимость принимаемых основных фондов __________ тыс. рублей,
в том числе:
- строительно-монтажных работ __________________________ тыс. рублей,
- оборудования, инструмента, инвентаря и т.д. __________ тыс. рублей.
14. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация в
составе, установленном приложением _________________________________.
15. Дополнительные сведения _____________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
1. Переустройство и(или) перепланировка жилого (нежилого)
помещения, и(или) иные работы в переводимом помещении (ненужное
зачеркнуть) _________________________________________________________
по адресу: ______________________________________________, завершены.
2. Переустройство и(или) перепланировка, и(или) иные проведенные
работы выполнены в соответствии с представленным проектом, на
основании уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в
нежилое (жилое) помещение (ненужное зачеркнуть) и отвечают
санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным,
строительным нормам и правилам, государственным стандартам.
Приложения к акту:
1. Проект ___________________________________________________________
2. Уведомление ______________________________________________________
3. Акт на скрытые работы ____________________________________________
4. __________________________________________________________________
5. __________________________________________________________________
Председатель комиссии: ________________________
(подпись)
Члены комиссии: ________________________
(подпись)
________________________
(подпись)
________________________
(подпись)
________________________
(подпись)
________________________
(подпись)
________________________
(подпись)
________________________
(подпись)
________________________
(подпись)
________________________
(подпись)
Особые отметки: _____________________________________________________
(сведения о наличии особого мнения члена(ов) комиссии)


УТВЕРЖДЕНО
решением
Собрания представителей
МО "Город Ивангород"
Ленинградской области
от 28.09.2005 N 36
(приложение 2)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИВАНГОРОД"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования "Город Ивангород" независимо от форм собственности.
1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения рассматриваются комиссией по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования "Город Ивангород" (далее - комиссия).
1.3. Решение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимается главой МО "Город Ивангород" на основании заключения комиссии.
2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения.
2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется собственником данного помещения или иными гражданами в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Кроме того, перевод не допускается, если жилое помещение находится в специализированном жилищном фонде (общежития, маневренное жилье).
2.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое, не являются жилыми.
2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.5. Перевод жилых помещений в нежилые помещения не допускается в случае использования переводимого помещения для размещения промышленных производств. Не разрешается перевод жилых помещений в нежилые помещения в целях использования под:
- танцевальные залы;
- похоронные бюро и помещения для религиозных обрядов;
- помещения для содержания животных;
- кабинеты для оказания медицинских услуг, за исключением женских консультаций, стоматологических кабинетов;
- детские сады;
- мастерские по ремонту и испытанию агрегатов и оборудования автомобилей;
- рестораны, кафе, бары, столовые, игровые залы, казино, туристические и другие пансионы, гостиницы;
- ветеринарные лечебные учреждения;
- прачечные, химчистки, пункты приема посуды;
- складские помещения;
- помещения для хранения горючих и взрывоопасных веществ;
- в других случаях, если цель использования нарушает действующие строительные нормы и правила, нарушает права и законные интересы других граждан.
3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
3.1. Граждане или юридические лица, имеющие намерения произвести перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, представляют секретарю комиссии следующие документы:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и(или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.2. Комиссия не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных пунктом 3.1 настоящего Положения.
3.3. Заключение о переводе или об отказе в переводе помещения, которое оформляется протоколом, должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 3.1 Положения комиссией не позднее чем через 45 дней со дня представления ей указанных документов. В случае необходимости проведения переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения, и(или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения протокол должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
3.4. На основании протокола комиссии не позднее чем за три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в п. 3.3 настоящего Положения решений секретарь комиссии выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Уведомление) (приложение 1), подтверждающее принятие одного из указанных решений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного Уведомления информирует о принятии указанного решения собственника помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение.
3.5. Уведомление, указанное в п. 3.4 настоящего Положения, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и(или) перепланировки, и(или) иных работ.
3.6. Если для использования в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и(или) перепланировки, и(или) иных работ, Уведомление, выданное на основании протокола комиссии, является основанием проведения соответствующих переустройства, и(или) перепланировки с учетом проекта переустройства и(или) перепланировки, представлявшего заявителем в соответствии с подпунктом 5 пункта 3.1 настоящего Положения, и(или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в протоколе комиссии и в Уведомлении.
3.7. Завершение указанных в пункте 3.6 Положения переустройства и(или) перепланировки, и(или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной главой МО "Город Ивангород". Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и(или) перепланировки и являющийся основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения, должен быть направлен в государственное учреждение "Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости Ивангородское бюро технической инвентаризации".
3.8. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в следующих случаях:
1) непредставления определенных пунктом 3.1 Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных разделом 2 Положения условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и(или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 4.1 настоящего раздела.
4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется секретарем комиссии заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.


Приложение 1
к Положению о порядке перевода
жилых помещений в нежилые
помещения и нежилых помещений
в жилые помещения на территории
муниципального образования
"Город Ивангород"
Кому ____________________________
(фамилия, имя, отчество -
_________________________________
для граждан;
_________________________________
полное наименование организации -
_________________________________
для юридических лиц)
Куда ____________________________
________________________________
(почтовый индекс и адрес
_________________________________
заявителя согласно заявлению
_________________________________
о переводе)
УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
_____________________________________________________________________
(полное наименование органа местного самоуправления,
____________________________________________________________________,
осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23
Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения
общей площадью ______ кв. м, находящегося по адресу: Ленинградская
область, г. Ивангород,
_____________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
дом __________, корпус (владение, строение) __________, кв. ________,
(ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования
(ненужное зачеркнуть)
помещения в качестве ________________________________________________
(вид использования помещения в соответствии
____________________________________________________________________,
с заявлением о переводе)
РЕШИЛ(А) (_________________________________________________________):
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без
(ненужное зачеркнуть)
предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
_____________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения
_____________________________________________________________________
или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,
____________________________________________________________________.
реставрации помещения)
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого)
в нежилое (жилое) в связи с
_____________________________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24
_____________________________________________________________________
Жилищного кодекса Российской Федерации)
_____________________________________________________________________
_________________________ _____________ _________________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)
"___" ___________ 200_ г.
М.П.