РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2005 n 1476-рз ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПОС. КОМАРОВО, БОЛЬШОЙ ПР., Д. 2, ЛИТ. А

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 октября 2005 г. N 1476-рз
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ОДНОВРЕМЕННО
С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПОС. КОМАРОВО, БОЛЬШОЙ ПР., Д. 2, ЛИТ. А
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 23.07.2004 N 437-р "Об организации взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом и государственного учреждения "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при приватизации (продаже) объектов недвижимости":
1. Осуществить приватизацию объекта нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 197733, Санкт-Петербург, пос. Комарово, Большой пр., д. 2, лит. А, общей площадью 99,9 кв. м, кадастровый N 78:22229:2001:4 (далее - Объект).
2. Осуществить одновременно с приватизацией Объекта продажу покупателю земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: 197733, Санкт-Петербург, пос. Комарово, Большой пр., д. 2, лит. А, общей площадью 5982,0 кв. м, кадастровый N 78:22229:3 (далее - Земельный участок), занимаемого Объектом и необходимого для его использования.
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ приватизации Объекта: продажа государственного имущества на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: IV кв. 2005 г. - I кв. 2006 г.
5. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
6. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
6.1. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), утвержденными п. 3 распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
6.2. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 3 настоящего распоряжения.
7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин


ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 21.10.2005 N 1476-рз
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
---------------------T----------------------------------------------¬
¦Наименование объекта¦ Обременения ¦
+--------------------+----------------------------------------------+
¦Здание по адресу:¦Здание находится в объединенной охранной зоне,¦
¦197733, Санкт-Петер-¦в связи с чем все ремонтно-строительные и рес-¦
¦бург, пос. Комарово,¦таврационные работы подлежат обязательному¦
¦Большой пр., д. 2,¦согласованию с КГИОП. ¦
¦лит. А, общей пло-¦Объект передан в аренду на основании договора¦
¦щадью 99,9 кв. м,¦от 19.03.2004 N 22-А000412 ¦
¦кадастровый ¦ ¦
¦N 78:22229:2001:4 ¦ ¦
+--------------------+----------------------------------------------+
¦Земельный участок из¦Земельный участок расположен в охранной зоне¦
¦земель поселений по¦(ОЗ-1) пос. Комарово Курортного администра-¦
¦адресу: 197733,¦тивного района Санкт-Петербурга, утвержденной¦
¦Санкт-Петербург, ¦приказом председателя КГИОП от 25.10.1998 N 9,¦
¦пос. Комарово, Боль-¦в связи с чем действует следующий режим его¦
¦шой пр., д. 2, лит.¦использования: ¦
¦А, общей площадью¦1. Градостроительная деятельность, строитель-¦
¦5982,0 кв. м, кадас-¦ные и земляные работы производятся по согласо-¦
¦тровый N 78:22229:3 ¦ванию с КГИОП; ¦
¦ ¦2. Общий режим градостроительной деятельности¦
¦ ¦в границах охранных зон (ОЗ): ¦
¦ ¦2.1. Допускается: ¦
¦ ¦- реставрация, ремонт и реконструкция сущест-¦
¦ ¦вующих зданий и сооружений, инженерной инфра-¦
¦ ¦структуры; ¦
¦ ¦- воссоздание утраченных объектов, являющихся¦
¦ ¦частью историко-художественной среды памят-¦
¦ ¦ника; ¦
¦ ¦- строительные работы по благоустройству¦
¦ ¦территории, связанные с современным ее исполь-¦
¦ ¦зованием: устройство автостоянок, установка¦
¦ ¦временных сезонных сооружений, павильонов,¦
¦ ¦малых архитектурных форм, сооружений наружной¦
¦ ¦рекламы, дорожных знаков. ¦
¦ ¦2.2. Не допускается: ¦
¦ ¦- изменение функционального использования¦
¦ ¦территории по отношению предписанных Проектом¦
¦ ¦зон охраны памятников истории и культуры¦
¦ ¦Комарово; ¦
¦ ¦- строительство новых зданий и сооружений,¦
¦ ¦объектов инженерно-транспортных коммуникаций.¦
¦ ¦3. Все научно-исследовательские, проектно-¦
¦ ¦изыскательные, ремонтно-строительные и рестав-¦
¦ ¦рационные работы и установка элементов¦
¦ ¦внешнего благоустройства возможны только с¦
¦ ¦разрешения и по согласованию с КГИОП. ¦
¦ ¦ Предметы охраны: ¦
¦ ¦- памятники истории и культуры, ценная истори-¦
¦ ¦ческая застройка, старовозрастная и средневоз-¦
¦ ¦растная растительность. ¦
¦ ¦ Дополнения к регламенту: ¦
¦ ¦- рекомендуется заключение владельцами земель-¦
¦ ¦ных участков, расположенных в охранной зоне и¦
¦ ¦на территории памятника, охранных договоров с¦
¦ ¦КГИОП; ¦
¦ ¦- расположенные на территории жилые дома,¦
¦ ¦принадлежащие гражданам на правах собствен-¦
¦ ¦ности, при реконструкции не должны менять¦
¦ ¦местоположения и существующих размеров в плане¦
¦ ¦и по высоте. ¦
¦ ¦Часть 1 Земельного участка площадью 279,0 кв.¦
¦ ¦м. и часть 2 Земельного участка площадью 117,0¦
¦ ¦кв. м находятся в зоне магистральных сетей¦
¦ ¦водоснабжения, часть 3 Земельного участка пло-¦
¦ ¦щадью 84,0 кв. м находится в зоне магистраль-¦
¦ ¦ных канализационных сооружений, в связи с чем¦
¦ ¦землепользователь обязан обеспечить сохран-¦
¦ ¦ность существующих коммуникаций и сооружений с¦
¦ ¦беспрепятственным доступом к ним представите-¦
¦ ¦лей эксплуатирующих организаций. ¦
L--------------------+-----------------------------------------------