РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2005 n 1489-рз ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПОС. ПАРГОЛОВО, ВЫБОРГСКОЕ ШОССЕ, Д. 379, ЛИТ. А

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 октября 2005 г. N 1489-рз
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ОДНОВРЕМЕННО
С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПОС. ПАРГОЛОВО, ВЫБОРГСКОЕ ШОССЕ, Д. 379, ЛИТ. А
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и на основании распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 N 33-рп "О продаже на торгах расселенных зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить приватизацию объекта нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 194362, Санкт-Петербург, пос. Парголово, Выборгское шоссе, д. 379, лит. А, общей площадью 803,9 кв. м, кадастровый N 78:13207:0:113 (далее - Объект).
2. Осуществить одновременно с приватизацией Объекта продажу покупателю земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: 194362, Санкт-Петербург, пос. Парголово, Выборгское шоссе, д. 379, лит. А, кадастровый N 78:13207:100, площадью 2712,0 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемого Объектом и необходимого для его использования.
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ приватизации Объекта: продажа государственного имущества на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: IV кв. 2005 г. - I кв. 2006 г.
5. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
6. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
6.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 3 настоящего распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 2 настоящего распоряжения.
6.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
6.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктом 3 распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
7. Принять к сведению, что:
- затраты ОАО "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Земельного участка, и организации продажи Объекта и Земельного участка возмещаются путем перечисления покупателями денежных средств в размере, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 723 от 05.05.2004 "О некоторых вопросах продажи приватизированного имущества Санкт-Петербурга", на указанный в договоре купли-продажи счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объект и Земельный участок;
- ОАО "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга";
- ОАО "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
8. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин


ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26.10.2005 N 1489-рз
ПЕРЕЧЕНЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
---------------------------T----------------------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Обременения ¦
+--------------------------+----------------------------------------+
¦Земельный участок из зе-¦Земельный участок расположен в зоне ре-¦
¦мель поселений по адресу:¦гулирования застройки (В-9) природно-ис-¦
¦194362, Санкт-Петербург,¦торического и ландшафтного комплекса¦
¦пос. Парголово, Выборгское¦района поселка Парголово, утвержденной¦
¦шоссе, д. 379, лит. А,¦в составе Основных положений проекта¦
¦кад. N 78:13207:100, пло-¦строительного и функционального зониро-¦
¦щадью 2712,0 кв. м ¦вания в районе поселка Парголово распо-¦
¦ ¦ряжением Губернатора Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦04.02.1998 N 112-р, в связи с чем дейст-¦
¦ ¦вует следующий режим его использования: ¦
¦ ¦1. Градостроительная деятельность, стро-¦
¦ ¦ительные и земляные работы производятся¦
¦ ¦по согласованию с КГИОП. ¦
¦ ¦2. Режим зоны регулирования застройки¦
¦ ¦В-9: ¦
¦ ¦Основные положения режима: ¦
¦ ¦- сохранение системы исторической плани-¦
¦ ¦ровки ландшафта; ¦
¦ ¦- устранение диссонансов; ¦
¦ ¦- новое строительство регламентируется¦
¦ ¦в зависимости от удаленности по отноше-¦
¦ ¦нию к памятнику. ¦
¦ ¦2.1. Функциональное использование: квар-¦
¦ ¦талы исторически сложившейся усадебной¦
¦ ¦застройки с сохранившимися ценными зда-¦
¦ ¦ниями и участками с ценным ландшафтом¦
¦ ¦(Михайловка, 2-3 Парголово, Кабаловка,¦
¦ ¦Старожиловка, Заманиловка). ¦
¦ ¦2.2. Возможность строительства: допуска-¦
¦ ¦ется реконструкция и новое строительство¦
¦ ¦на существующих фундаментах односемейных¦
¦ ¦жилых усадебных домов. Вопросы с разви-¦
¦ ¦тием объектов обслуживания должны ре-¦
¦ ¦шаться по специальному разрешению. ¦
¦ ¦2.3. Парковка машин: гостевые автостоян-¦
¦ ¦ки у объектов обслуживания. Для жителей¦
¦ ¦- гараж на участке или встроенный в дом.¦
¦ ¦Число мест в гараже - не более 2. ¦
¦ ¦2.4. Требования к ограждению: прозрачные¦
¦ ¦ограды высотой не более 2 м. ¦
¦ ¦Разрешенные типы объектов: ¦
¦ ¦1. Усадебные индивидуальные жилые дома¦
¦ ¦преимущественно на одну семью. ¦
¦ ¦2. Церкви. ¦
¦ ¦3. Детские дошкольные учреждения. ¦
¦ ¦4. Школы. ¦
¦ ¦5. Библиотеки. ¦
¦ ¦6. Амбулатории, ветлечебницы, аптеки. ¦
¦ ¦7. Почтовые отделения. ¦
¦ ¦8. Объекты торговли и общественного пи-¦
¦ ¦тания с малым потоком посетителей, вклю-¦
¦ ¦чая расположенные вне здания лотки, ки-¦
¦ ¦оски. ¦
¦ ¦9. Дома культуры, клубы. ¦
¦ ¦10. Базы отдыха. ¦
¦ ¦11. Кафе, столовые. ¦
¦ ¦12. Бани. ¦
¦ ¦13. Административные службы. ¦
¦ ¦14. Пожарное депо. ¦
¦ ¦15. Автостоянки. ¦
¦ ¦16. Спортивные площадки. ¦
¦ ¦Максимальная площадь дома - 200 кв. м¦
¦ ¦общ. пл. ¦
¦ ¦Минимальная площадь участка - 0,06 га. ¦
¦ ¦Максимальная площадь участка - 0,2 га¦
¦ ¦(примечание: максимальная площадь участ-¦
¦ ¦ка может превышать указанную величину¦
¦ ¦в случае если границы участка определены¦
¦ ¦его существующим положением и разделить¦
¦ ¦участок не представляется возможным). ¦
¦ ¦Минимальная ширина участка - 20,0 м. ¦
¦ ¦Минимальная глубина участка - 30,0 м. ¦
¦ ¦Максимальное соотношение площади за-¦
¦ ¦стройки к площади земельного участка -¦
¦ ¦20%. ¦
¦ ¦Максимальный размер дома - 10,0 x 12,0 м¦
¦ ¦Максимальная высота дома - 10,0 м. ¦
¦ ¦Максимальное количество этажей - 2. ¦
¦ ¦Минимальное расстояние до пятна застрой-¦
¦ ¦ки: ¦
¦ ¦- от красной линии 4,0 м (или на одной¦
¦ ¦линии с существующими домами); ¦
¦ ¦- от боковой линии 3,0 м; ¦
¦ ¦- от задней линии 8,0 м. ¦
¦ ¦Максимальная глубина заложения фундамен-¦
¦ ¦та - 1,7 м. ¦
L--------------------------+-----------------------------------------