ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН Ленинградской области от 02.12.2005 n 107-оз ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (принят ЗС ЛО 23.11.2005)

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(Принят Законодательным собранием Ленинградской
области 23 ноября 2005 года)

Статья 1. Общие положения. 1. Правовое регулирование оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Ленинградской области, осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года n 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с последующими изменениями) (далее - Федеральный закон), иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также настоящим областным законом.

Статья 2. Основные понятия и термины. В целях настоящего областного закона используются следующие основные понятия и термины:

Статья 3. Предельные размеры земельных участков. 1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка не может быть менее одного гектара.

Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду на торгах (конкурсах, аукционах), кроме случаев, специально предусмотренных в Федеральном законе.

Статья 5. Принудительная продажа земельного участка или доли в праве общей собственности за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 1. В случае если при нарушении требований статьи 3 и(или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона и(или) пункта 3 статьи 3 настоящего областного закона собственник не произведет в течение срока, установленного Федеральным законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение десяти дней в письменной форме извещает об этом уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области.

Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

Статья 7. Порядок реализации преимущественного права покупки земельного участка. 1. Ленинградская область в лице уполномоченного органа государственной власти Ленинградской области имеет преимущественное право покупки земельного участка по заявленной продавцом цене, за исключением случая продажи земельного участка с публичных торгов.

Статья 8. Порядок выделения земельного участка в счет невостребованных в течение трех лет земельных долей. 1. В случае если собственники земельных долей не распоряжались ими (не завещали, не внесли ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, не передали в доверительное управление, не продали или не подарили ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности) в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные доли), на основании распоряжения Правительства Ленинградской области уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области осуществляет публикацию сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников в официальном издании Ленинградской области.

Статья 9. Особенности определения порядка владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности. 1. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Статья 10. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок. 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 Федерального закона и настоящего областного закона.

Статья 11. Приватизация земельных участков. 1. Приватизация земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется со дня вступления в силу областного закона от 31 мая 2004 года n 29-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".

Статья 12. Финансирование приобретения земельных участков. 1. Приобретение в собственность Ленинградской области земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок и иные расходы на реализацию положений настоящего областного закона органами исполнительной власти Ленинградской области осуществляются за счет средств областного бюджета Ленинградской области.

Статья 13. Порядок вступления в силу настоящего областного закона. 1. Настоящий областной закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.