РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2005 n 322-р О ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. N 322-р
О ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Во исполнение пункта 4.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.02.2005 N 193 "О расселении жилых домов, расположенных в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, попадающих в зону строительства путепроводной развязки на 686-м км автодороги Москва - Санкт-Петербург у железнодорожной станции Шушары":
1. В недельный срок с момента вступления распоряжения в силу заместителю председателя Комитета Н.Г.Гордеевой обеспечить подготовку и заключение с открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества Санкт-Петербурга) договора поручения на осуществление действий, указанных в пункте 2 распоряжения.
2. Фонду имущества Санкт-Петербурга в соответствии с договором поручения, указанным в пункте 1 распоряжения:
2.1. Выступить организатором конкурса (далее - Конкурс) на право заключения договоров купли-продажи в государственную собственность Санкт-Петербурга четырнадцати жилых помещений общей площадью не менее 665 кв. м, но не более 791 кв. м (далее - Жилые помещения), из них:
2.1.1. 4 однокомнатные квартиры общей площадью не менее 33 кв. м, но не более 42 кв. м каждая.
2.1.2. 1 жилое помещение общей площадью не менее 36 кв. м, но не более 45 кв. м.
2.1.3. 1 двухкомнатная квартира общей площадью не менее 54 кв. м, но не более 63 кв. м.
2.1.4. 1 трехкомнатная квартира общей площадью не менее 72 кв. м, но не более 81 кв. м.
2.1.5. 1 квартира общей площадью не менее 56 кв. м, но не более 65 кв. м.
2.1.6. 4 квартиры общей площадью не менее 59 кв. м, но не более 68 кв. м каждая.
2.1.7. 1 квартира общей площадью не менее 60 кв. м, но не более 69 кв. м.
2.1.8. 1 жилое помещение общей площадью не менее 19 кв. м, но не более 28 кв. м.
2.2. Провести Конкурс в порядке и на условиях, установленных Положением о порядке приобретения в государственную собственность Санкт-Петербурга на конкурсной основе квартир и долей в праве общей долевой собственности на квартиры для предоставления по договорам социального найма гражданам, проживающим в подлежащих расселению квартирах, признанных в установленном порядке находящимися в аварийном состоянии, утвержденным распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 18.06.2002 N 1078-р (далее - Положение).
2.3. Заключить по итогам Конкурса с победителями Конкурса договоры купли-продажи в государственную собственность Санкт-Петербурга Жилых помещений в порядке, установленном Положением, по форме согласно приложению к распоряжению.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Финансирование расходов по приобретению в государственную собственность Санкт-Петербурга Жилых помещений в соответствии с пунктом 2 распоряжения осуществляется за счет средств Адресной инвестиционной программы по отрасли "Дорожное хозяйство", предусмотренных Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2006 год" на строительство объекта "Подключение к развязке КАД на федеральной автодороге М-10 "Россия". Путепроводная развязка через железнодорожные пути станции Шушары на 686 км автодороги Москва - Санкт-Петербург (1-я очередь - путепровод через железнодорожные пути станции Шушары)".
3.2. Перечисление победителям Конкурса цены продажи приобретаемых в государственную собственность Жилых помещений, определенной по итогам Конкурса, производится Комитетом финансов в установленном порядке с лицевого счета Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству за счет денежных средств, указанных в пункте 3.1 распоряжения, на расчетные счета победителей Конкурса в соответствии с условиями договоров купли-продажи Жилых помещений.
4. Установить, что общая максимальная цена, по которой Фонд имущества Санкт-Петербурга приобретает Жилые помещения в государственную собственность Санкт-Петербурга, не должна превышать 25232900 руб.
5. Управлению информационных технологий обеспечить опубликование распоряжения в средствах массовой информации.
6. Распоряжение вступает в силу после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2006 год".
7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский


ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 23.12.2005 N 322-р
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Санкт-Петербург "__"_______________ г.
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
(далее - Фонд имущества Санкт-Петербурга) в лице генерального
директора Фонда имущества Санкт-Петербурга Степаненко Андрея
Николаевича, действующего на основании Устава, свидетельство
о государственной регистрации от 13.09.2005, основной регистрационный
номер 1057812368239 (на бланке серии 78 N 005602213), выступающее
от имени субъекта Российской Федерации - города федерального значения
Санкт-Петербурга на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от __________ N ___ "О приобретении жилых помещений в государственную
собственность Санкт-Петербурга", договора поручения от _________
N ______, доверенности от ________, выданной _____________, именуемое
в дальнейшем "Покупатель", и Комитет по благоустройству и дорожному
хозяйству в лице председателя Комитета Антонова Владимира
Степановича, действующего на основании Положения о Комитете,
утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 222, выступающий от имени субъекта Российской
Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, именуемый
в дальнейшем "Комитет", с другой стороны, вместе именуемые
в дальнейшем "Стороны",
во исполнение п. 4.1 постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 25.02.2005 N 193 "О расселении жилых домов,
расположенных в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, попадающих в зону
строительства путепроводной развязки на 686-м км автодороги
Москва - Санкт-Петербург у железнодорожной станции Шушары",
на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от ______ N ________
"О приобретении жилых помещений в государственную собственность
Санкт-Петербурга", протокола конкурсной комиссии от ___________
N ______ о результатах конкурса по приобретению в государственную
собственность Санкт-Петербурга жилых помещений (далее - Конкурс)
заключили настоящий договор о нижеследующем (далее - Договор):
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя,
Покупатель обязуется принять, а Комитет обязуется оплатить на
условиях, установленных пунктом 3.3.1 Договора, принадлежащую
Продавцу на праве частной собственности квартиру N ___, расположенную
по адресу: Санкт-Петербург, _______________________________ (далее -
квартира).
1.2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве частной
собственности на основании __________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих
____________________________________________________________________,
документов на квартиру)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее -
Регистрирующий орган) _____________________, рег. N _________________
(указать дату выдачи)
(бланк) _______________________________________ и Выпиской из Единого
(указать номер и серию бланка)
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
выданными Регистрирующим органом _________________________________,
(указать дату выдачи)
рег. N __________________________.
1.3. Согласно паспорту на квартиру, выданному филиалом
государственного учреждения "Городское управление инвентаризации
и оценки недвижимости" - проектно-инвентаризационным бюро ___________
_____________________________________________________________________
(указать соответствующий административный район Санкт-Петербурга)
административного района Санкт-Петербурга (далее - ПИБ) _____________
(указать дату
выдачи)
инв. N ______, квартира расположена на ___ этаже _____ дома постройки
____ г., состоит из ___________________ площадью __ кв. м и __ кв. м.
(указать количество
комнат)
Общая площадь квартиры составляет _____ кв. м, жилая площадь квартиры
составляет ____ кв. м.
1.4. Согласно справке о регистрации формы N 9 от _______________
(указать дату
выдачи)
на момент заключения Договора в отчуждаемой квартире отсутствуют
лица, состоящие на регистрационном учете.
1.5. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора
отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена,
в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.6. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя,
а Покупатель обязуется принять от Продавца в соответствии с условиями
Договора квартиру, пригодную для постоянного проживания граждан,
отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства.
2. Цена квартиры и порядок расчетов
2.1. Инвентаризационная стоимость отчуждаемой квартиры составляет
_______________________________ рублей согласно паспорту на квартиру,
(указать сумму прописью)
выданному ПИБ _____________________ за инв. N _____________.
(указать дату выдачи)
2.2. Цена продажи отчуждаемой квартиры составляет _______________
(указать сумму
_____________ рублей, что эквивалентно сумме в размере ______________
прописью)
долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день
проведения Конкурса.
2.3. Затраты Покупателя в связи с организацией и проведением
Конкурса оплачиваются Продавцом в размере 5% от цены продажи
квартиры, указанной в пункте 2.2 Договора, в порядке,
предусмотренном пунктом 2.5 Договора.
2.4. Перечисление Продавцу суммы денежных средств, составляющей
разницу между ценой продажи квартиры, указанной в пункте 2.2
Договора, и суммой денежных средств, указанной в пункте 2.3
Договора, осуществляется Комитетом единовременно в течение 5 (пяти)
рабочих дней с момента подписания Продавцом и Покупателем акта
приемки-передачи квартиры на расчетный счет Продавца ________________
в банке _____________________ в порядке, установленном пунктом 3.3.1
Договора.
2.5. В целях исполнения Продавцом обязанности, предусмотренной
пунктом 2.3 Договора, Продавец поручает Комитету обеспечить
перечисление Покупателю суммы денежных средств, указанной в
пункте 2.3 Договора, единовременно в течение 5 (пяти) рабочих дней
с момента подписания Продавцом и Покупателем акта приемки-передачи
квартиры на расчетный счет Покупателя __________________________
в банке ____________________ в порядке, установленном пунктом 3.3.2
Договора.
3. Обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю квартиру, пригодную для постоянного проживания граждан, отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, свободную от любых прав и претензий третьих лиц, ограничений прав на квартиру, в течение 5 рабочих дней с момента заключения Сторонами Договора по акту приемки-передачи, подписываемому Покупателем и Продавцом.
Обязанность Продавца, предусмотренная пунктом 3.1.1 Договора, и обязанность Покупателя, предусмотренная пунктом 3.2.1 Договора, считаются исполненными с момента подписания Покупателем и Продавцом акта приема-передачи в соответствии с Договором.
3.1.2. Принять оплату цены продажи квартиры в размере, сроки и в порядке, предусмотренные пунктом 2.4 Договора.
3.1.3. Освободить квартиру в течение 3 дней с момента заключения Договора.
3.1.4. В срок не позднее 10 дней с момента подписания Договора совместно с Покупателем обратиться в Регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации Договора и перехода права собственности на квартиру.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять от Продавца квартиру, пригодную для постоянного проживания граждан, отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, свободную от любых прав и претензий третьих лиц, ограничений прав на квартиру, в течение 5 рабочих дней с момента заключения Сторонами Договора по акту приемки-передачи, подписываемому Покупателем и Продавцом.
3.2.2. В срок не позднее 10 дней с момента подписания Договора совместно с Продавцом обратиться в Регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации Договора и перехода права собственности на квартиру.
3.3. Комитет обязуется:
3.3.1. Обеспечить перечисление в установленном порядке Продавцу суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4 Договора, за счет средств Адресной инвестиционной программы по отрасли "Дорожное хозяйство", предусмотренных Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2006 год" на строительство объекта "Подключение к развязке КАД на федеральной автодороге М-10 "Россия". Путепроводная развязка через железнодорожные пути станции Шушары на 686 км автодороги Москва - Санкт-Петербург (1-я очередь - путепровод через железнодорожные пути станции Шушары)", в сроки и в порядке, предусмотренные пунктом 2.4 Договора.
Указанная в данном пункте обязанность Комитета считается выполненной с момента перечисления суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4 Договора, на расчетный счет Продавца в порядке, установленном пунктом 2.4 Договора.
3.3.2. Обеспечить перечисление в установленном порядке Покупателю суммы денежных средств, указанной в пункте 2.5 Договора, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, указанных в п. 3.3.1 Договора, в сроки и в порядке, предусмотренные пунктом 2.5 Договора.
Указанная в данном пункте обязанность Комитета считается выполненной с момента перечисления суммы денежных средств, указанной в пункте 2.5 Договора, на расчетный счет Покупателя в порядке, установленном пунктом 2.5 Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление несоответствующей действительности информации, за непредоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.
4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Комитетом обязанности, предусмотренной пунктом 3.3.1 Договора, Комитет выплачивает Продавцу пени за каждый день просрочки в размере 0,03% от суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4 Договора.
4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.1 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени за каждый день просрочки в размере 0,03% от суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4 Договора.
4.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязанностей, предусмотренных пунктами 3.1.1-3.1.3 Договора, Продавец выплачивает Покупателю пени за каждый день просрочки в размере 0,03% от суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4 Договора.
5. Особые условия
5.1. Договор подлежит государственной регистрации в Регистрирующем органе и вступает в силу с момента такой регистрации.
Расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации Договора, несет Продавец.
5.2. Право государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиру подлежит государственной регистрации в Регистрирующем органе и возникает с момента такой регистрации.
5.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит к Покупателю с момента подписания акта приемки-передачи в соответствии с пунктами 3.1.1 и 3.2.1 Договора.
5.4. Продавец осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры, а также участвует соразмерно занимаемой площади во всех расходах, связанных с ремонтом всего жилого дома, до момента подписания акта приемки-передачи квартиры в соответствии с пунктами 3.1.1 и 3.2.1 Договора.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон и вступают в силу с момента осуществления их государственной регистрации в Регистрирующем органе.
6.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области либо ___________ районном суде в соответствии с их компетенцией.
6.3. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.
6.4. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателя, Комитета и Регистрирующего органа).
7. Реквизиты и подписи Сторон
7.1. Покупатель
Санкт-Петербург
Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
ИНН 7838332649, КПП 783801001
Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5
____________________________________
Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству
ИНН 7830001853; КПП 782501001;
ОКОНХ 97400; ОКАТО 00086929
Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 9
7.2. Продавец
Для юридических лиц _____________________________________________
(полное наименование)
ИНН ___________________ Место нахождения: _______________________
Адрес, по которому осуществляется почтовая связь: _______________
Дата и место государственной регистрации ________________________
Расчетный счет
Для физических лиц _____________________________________________
(Ф.И.О.)
_________________________________________________________________
ИНН (для предпринимателей)

От Продавца: От Покупателя:
_____________________________ ________________________________
Комитет по благоустройству
и дорожному хозяйству
Санкт-Петербурга
________________________________
М.П.