РЕШЕНИЕ Совета депутатов Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2005 n 29-рсд ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. N 29-рсд
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЛАНЦЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
На основании части 2 главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации совет депутатов решил:
1. Утвердить Методику расчета годовой арендной платы за нежилые помещения согласно приложению.
2. Утвердить базовую ставку, равную 630 руб. за 1 кв. м. в год.
3. Муниципальным предприятиям, учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату в размере не ниже утвержденной настоящим решением.
4. Администрации Сланцевского муниципального района Ленинградской области разработать порядок сдачи нежилых помещений в аренду.
5. Решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя труда".
7. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и тарифам.
Глава Сланцевского
муниципального района
Ленинградской области
В.А.Антонов


УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов
Сланцевского муниципального района
Ленинградской области
от 23.12.2005 N 29-рсд
(приложение)
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
А плата годовая = Бс х Квд х Ккомф х Красполож х Кразмещ х площадь,
где:
А - арендная годовая плата,
Бс - ставка за единицу площади (1 кв. м.) в год,
Квд - коэффициент видов деятельности,
Ккомф - коэффициент комфортности,
Красполож - коэффициент расположения (удобства коммерческого пользования),
Кразмещ - коэффициент размещения.
КОЭФФИЦИЕНТ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Квд):
К1 - страховая деятельность; игорный бизнес; риэлтерская деятельность (К1 = 3,0).
К2 - банковская деятельность; деятельность по сбору лома и отходов черных и цветных металлов; деятельность по предоставлению мест для розничной торговли, государственные страховые организации; мобильная связь (К2 = 2,0).
К3 - ломбарды; юридические услуги; нотариальная деятельность; торговля непродовольственными товарами: электротоварами (машинами стиральными, вентиляторами, электронасосами, электровоздухоочистителями, электронагревательными приборами, электроинструментами, электрохолодильниками бытовыми (включая для легковых автомобилей), морозильниками), телерадиотоварами (телевизионными приемниками, радиоприемными устройствами, бытовой аппаратурой магнитной записи, бытовой видеоаппаратурой, лазерными проигрывателями, музыкальными центрами, бытовой акустической аппаратурой и прочее), велосипедами и мотоциклами, автозапчастями, бытовыми персональными компьютерами, изделиями из драгоценных металлов, мебелью, мехами, коврами (К3 = 1,5).
К4 - торговля продовольственными и прочими непродовольственными товарами; коммерческие аптеки (киоски, пункты) (К4 = 1,2).
К5 - услуги электросвязи; прокат видеокассет, компьютеров; компьютерные игры; негосударственная медицина; услуги образования на коммерческой основе (К5 = 1,0).
К6 - общественное питание (К6 = 0,8).
К7- муниципальные предприятия; услуги почтовой связи; бытовое обслуживание; государственная и муниципальная медицина; спорт; культура; услуги образования; общественные организации; средства массовой информации; муниципальные аптеки (К7 = 0,5).
К8 - религиозно-культовые организации; общества инвалидов (К8 = 0,1).
Примечание 1. В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения Квд используется К5 = 1.
Примечание 2. Если помещение, сданное в аренду, не используется арендатором по назначению в течение двух месяцев подряд, то по истечении этого срока до начала использования помещения по назначению арендная плата подлежит пересчету и в расчете арендной платы применяется максимальный коэффициент видов деятельности Квд = К1.
КОЭФФИЦИЕНТ КОМФОРТНОСТИ (Ккомф):
К1 - удобства (наличие отопления, канализации, воды) (К1 = 1,0).
К2 - частичные удобства (отсутствие одного из вышеперечисленных удобств) (К2 = 0,9).
К3 - без удобств (К3 = 0,8).
КОЭФФИЦИЕНТ РАСПОЛОЖЕНИЯ (удобства коммерческого пользования) (Красполож):
К1 - г. Сланцы (К1 = 1,0)
К2 - п. Б. Лучки (К2 = 0,7)
КОЭФФИЦИЕНТ РАЗМЕЩЕНИЯ (Кразмещ):
К1 - отдельно стоящие здания; встроенно-пристроенные помещения (К1 = 1,0).
К2 - отдельно стоящие здания, используемые под склады для хранения сырья и товаров; подвалы (полуподвалы); гаражи (К2 = 0,6).