Статья 18. Пользование квартирами коммунального заселения. 1. Квартира коммунального заселения - жилое помещение, состоящее из двух или более комнат, занимаемых несколькими гражданами как по отдельным договорам найма, так и принадлежащих им на праве частной собственности.

2. Освобождающиеся изолированные комнаты в квартирах коммунального заселения, относящиеся к государственному и муниципальному жилищным фондам, должны предоставляться проживающим в этой квартире нанимателям, нуждающимся в улучшении жилищных условий (с учетом права на дополнительную площадь) и имеющим право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
3. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение передается иным нанимателям или собственникам этой квартиры по договору коммерческого найма или/и купли - продажи. Условия и сроки выкупа комнат в квартирах коммунального заселения определяются Правительством Москвы.
4. При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занять освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы и оформить их в собственность в установленном порядке.
5. При отсутствии в данной квартире граждан, указанных в частях 2, 3, 4 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется другим гражданам по договору социального, коммерческого найма или продается собственникам других комнат в установленном порядке.
ГЛАВА 4. ОПЛАТА ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ