Статья 12. Последствия признания многоквартирного жилого дома аварийным. 1. В случае признания многоквартирного жилого дома аварийным исполнительный орган государственной власти, вынесший такое решение, при наличии сформированного земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, предъявляет к собственникам жилых помещений данного жилого дома требование о сносе дома в разумный срок.

2. При невыполнении требований части 1 настоящей статьи жилые помещения подлежат изъятию городом в данном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы. Также подлежит изъятию городом земельный участок. Соответственно жилое помещение изымается у собственника городом путем выкупа.
3. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом выкупная цена должна соответствовать рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также включать все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
4. В случае признания в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного жилого дома аварийным, при отсутствии сформированного земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, возмещение (компенсация) собственнику производится в порядке и на условиях, определенных статьей 5 настоящего Закона.
5. Сроки, порядок и условия сноса жилого дома определяются Правительством Москвы.
Глава 3. ОСВОБОЖДЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ
ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НАЙМА,
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ