Статья 3. Основания для освобождения жилых домов. 1. Основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы:

1) об использовании земельного участка в связи:
а) с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
б) с переводом непригодного для проживания жилого дома в нежилой фонд;
в) с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным);
г) с необходимостью нового строительства, развития территорий, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов;
2) об изъятии земельного участка:
а) для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы;
б) в случаях, указанных в подпунктах "а", "б", "в", "г" пункта 1 части 1 настоящей статьи.
2. Правовой акт Правительства Москвы об использовании земельного участка принимается при отсутствии сформированного земельного участка.
3. Правовой акт Правительства Москвы об изъятии земельного участка принимается при наличии сформированного земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.
4. Правовые акты Правительства Москвы об использовании земельного участка в отношении жилых домов, управляемых товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, иными объединениями собственников в жилищной сфере, принимаются при наличии соответствующего решения общего собрания собственников.