РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 07.04.2003 n 538-РП (ред. от 24.01.2006) О РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 21 РАЙОНА КУНЦЕВО (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 21 РАЙОНА КУНЦЕВО (ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 24.01.2006 N 52-РП)
В целях обеспечения в 2003-2007 гг. выполнения программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в квартале 21 в районе Кунцево (Западный административный округ):
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 24.01.2006 N 52-РП)
1. Принять предложение префекта Западного административного округа о возложении функции инвестора-застройщика по строительству в 2003-2007 гг. комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале 21 района Кунцево (приложение 1) на земельных участках, освобождаемых после сноса зданий и сооружений (приложение 2), на общество с ограниченной ответственностью "ФСК Альтаир".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 24.01.2006 N 52-РП)
2. После окончания строительства распределение площади объектов строительства (п. 1) произвести в следующем соотношении:
по жилой площади:
- 35% общей жилой площади - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения программы переселения жителей Западного административного округа из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 65% общей жилой площади - в собственность инвестору-застройщику;
по нежилой площади:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестору-застройщику.
Из нежилой площади, указанной в распределении, исключаются помещения общего назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, чердаки, технические подполья, электрощитовые, мусорокамеры);
по площади подземных гаражей:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность (безвозмездно) городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по себестоимости льготным категориям населения по спискам префектуры Западного административного округа;
- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестору-застройщику.
Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. В случае увеличения выхода площадей по объектам по сравнению с изложенным в приложении 1 к настоящему распоряжению дополнительную площадь распределить в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения.
4. Инвестору-застройщику ООО "ФСК Альтаир":
4.1. Обеспечить финансирование строительства в полном объеме жилых домов, защитных сооружений гражданской обороны и объектов инфраструктуры, необходимых для их эксплуатации.
4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке договоры краткосрочной аренды на период проектирования и строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.
4.3. Зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
4.4. После завершения строительства корпуса Е1 обеспечить переселение в него жителей из подлежащих сносу домов (улица Истринская: дом 2; дом 2, корп. 1; дом 2, корп.2; дом 4).
4.5. При разработке проекта застройки уточнить вместимость школы и количество мест детского сада.
4.6. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве" в исходно-разрешительной документации на планируемых к строительству объектах по заключению Главного управления ГОЧС Москвы предусмотреть приспособление подземных сооружений под защитные сооружения гражданской обороны.
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы заключить с ООО "ФСК Альтаир" инвестиционный контракт (п. 1) на условиях распределения построенных площадей согласно пункту 2 настоящего распоряжения.
6. Префекту Западного административного округа:
6.1. В течение 3 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения определить перечень жилых домов, которые будут отселяться на площади, определенные в приложении 1, составить график отселения жилых домов с набором и размерами квартир, необходимых на цели переселения, и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
6.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта ввода объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса).
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов согласно приложению 1 к настоящему распоряжению и обеспечить финансирование.
9. Участникам строительства после завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания акта о реализации инвестиционного контракта и итогов выполнения инвестором обязательств по заключенному контракту оформить имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения.
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации жилищного проекта оформить выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
11. Учитывая комплексную застройку квартала, включающую в том числе реконструкцию школы и детского сада, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и объекта гражданской обороны, освободить ООО "ФСК Альтаир" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в собственность города в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения, и передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей (п. 2), и подготовить предложения по их использованию.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Кирюшина В.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ОБЪЕКТЫ,
НАМЕЧАЕМЫЕ К СТРОИТЕЛЬСТВУ В КВАРТАЛЕ 21 РАЙОНА КУНЦЕВО
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 24.01.2006 N 52-РП)
----T-------------------T-----------------------T----------------------T--------------¬
¦N ¦Название и адрес ¦Городская ¦Коммерческая ¦Срок ввода ¦
¦п/п¦объектов ¦собственность, ¦собственность, ¦объектов ¦
¦ ¦ ¦кв. м ¦кв. м ¦в эксплуатацию¦
¦ ¦ +-------T--------T------+-------T-------T------+ ¦
¦ ¦ ¦жилая ¦нежилая ¦гаражи¦жилая ¦нежилая¦гаражи¦ ¦
¦ ¦ ¦площадь¦площадь ¦ ¦площадь¦площадь¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦1 ¦Кв. 38, д/с 685, ¦ ¦ 1500 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦III квартал ¦
¦ ¦реконструкция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦2 ¦Истринская ул., ¦16529,8¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Введен ¦
¦ ¦корп. Е1, жилой дом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦3 ¦Кв. 38, школа 887, ¦ ¦ 3383 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦III квартал ¦
¦ ¦реконструкция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦4 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ ¦44160,3¦ 2803 ¦11888 ¦III квартал ¦
¦ ¦корп. А, жилой дом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2005 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦5 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2843 ¦ ¦III квартал ¦
¦ ¦корп. А1, ФОК ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2005 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦6 ¦Истринская ул., ¦ 9348 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦IV квартал ¦
¦ ¦корп. Е2, жилой дом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2005 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦7 ¦Истринская ул., ¦ 9348 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦IV квартал ¦
¦ ¦корп. Б1, жилой дом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦8 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ 5200 ¦ ¦ ¦ ¦IV квартал ¦
¦ ¦корп. Д, сооруж. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
¦ ¦ГО двойного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦9 ¦Истринская ул., ¦ 9348 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦IV квартал ¦
¦ ¦корп. Б2, жилой дом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦10 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ ¦23082 ¦ 753 ¦ 4662 ¦II квартал ¦
¦ ¦корп. В, жилой дом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2006 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦11 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ ¦15550 ¦ 924 ¦ 3930 ¦II квартал ¦
¦ ¦корп. Г, жилой дом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2006 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦ ¦Итого по ООО ¦44573,8¦ 4883 ¦ 5200 ¦82792,3¦ 7323 ¦20480 ¦ ¦
¦ ¦"ФСК Альтаир" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦Всего площадей ¦ 139572,1 ¦ ¦
+-----------------------+----------------------------------------------+--------------+
¦Жилые помещения ¦ 127366,1 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------T----------------------+--------------+
¦Соотношение, % ¦ 35 ¦ 65 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+----------------------+--------------+
¦Нежилые помещения ¦ 12206 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------T----------------------+--------------+
¦Соотношение, % ¦ 40 ¦ 60 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+----------------------+--------------+
¦Гаражи, кв. м ¦ 25680 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------T----------------------+--------------+
¦Соотношение, % ¦ 20 ¦ 80 ¦ ¦
L-----------------------+-----------------------+----------------------+---------------


Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ СТРОЕНИЙ В КВАРТАЛЕ 21 РАЙОНА КУНЦЕВО
----T---------------T------------T-----T-----------------T----------------¬
¦N ¦Адрес строений ¦Назначение ¦Этаж-¦Тип строения ¦Примечание ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ность¦ ¦ ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦1 ¦Ул. Истринская,¦Общежитие ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦ ¦
¦ ¦д. 2, корп. 1 ¦ ¦ ¦1975 г. постройки¦ ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦2 ¦Ул. Истринская,¦Общежитие ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦ ¦
¦ ¦д. 2, корп. 2 ¦ ¦ ¦1975 г. постройки¦ ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦3 ¦Ул. Истринская,¦Жилой дом ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦ ¦
¦ ¦д. 4 ¦ ¦ ¦1965 г. постройки¦ ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦4 ¦Ул. Истринская,¦Жилой дом ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦Отселен и снесен¦
¦ ¦д. 6 ¦ ¦ ¦1965 г. постройки¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------¦
¦5 ¦Ул. Истринская,¦Жилой дом ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦Отселен и снесен¦
¦ ¦д. 8 ¦ ¦ ¦1965 г. постройки¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦6 ¦Ул. Истринская,¦Торговый ¦ 1 ¦ ¦Снесен ¦
¦ ¦д. 10 ¦павильон ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦7 ¦Ул. Истринская,¦Торговый ¦ 1 ¦ ¦Снесен ¦
¦ ¦вл. 2 ¦павильон ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦8 ¦Ул. Истринская,¦Голубиные ¦ ¦ ¦Снесены ¦
¦ ¦вл. 2-4 ¦питомники ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦9 ¦Ул. Истринская,¦4 тентовых ¦ ¦ ¦Снесены ¦
¦ ¦вл. 2-8 ¦укрытия ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦10 ¦Ул. Истринская,¦Тентовое ¦ ¦ ¦Снесено ¦
¦ ¦вл. 4 ¦укрытие ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦11 ¦Ул. Истринская,¦ТП МГП "Мос-¦ 1 ¦ ¦По пп. 11-12 ¦
¦ ¦вл. 6-А ¦теплоэнерго"¦ ¦ ¦предусмотрено ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+переключение ¦
¦12 ¦Ул. Истринская,¦ЦТП ГУП ¦ 1 ¦ ¦мощностей на ¦
¦ ¦вл. 8-А ¦"Мостепло- ¦ ¦ ¦вновь постро- ¦
¦ ¦ ¦энерго" ¦ ¦ ¦енные в к. Е1 ¦
L---+---------------+------------+-----+-----------------+-----------------